徐州市铜山区天力房产测绘制图有限公司 江苏省徐州市 221100
摘要：随着城市化进程的不断发展、完善以及房产交易的发展，为了更好地确认房产权以及发证工作的开展，房产测绘的重要意义日渐凸显出来。因为城市的房产行业发展越来越快，许多城市的房产测绘数据管理效率和生产效率比较低下，难以满足现代化和信息化发展需要。在这样的背景下，提出了房产测绘和房产GIS一体化集成理念。希望通过这样的方式，为更加有效地进行房产测绘和相关管理工作提供一些参考。
关键词：GIS技术；房产测绘管理；房产信息系统；应用研究
引言
在房产测绘管理与房产测绘信息系统当中，应用先进的GIS技术特别的重要，能够保证房产测绘管理水平得到有效提升，提高房产测绘信息系统的总体运行效率。
1GIS概述
1.1GIS技术的介绍
GIS技术是信息时代背景下的科技发展的产物，是一种新型的工程测量技术，而在数字测绘中应用GIS技术，为计算机制图提供了技术支持。随着科技的发展，GIS技术得到了越来越多的重视，且研究力度也相应加大，在许多方面都得到了一定的进展：（1）通过将多种技术融合在一起，GIS系统实现了图形图像信息的高度集成，保证了信息的时效性与准确性；（2）GIS技术通过将地理信息系统升级，强化了数据共享与管理的功能；（3）GIS技术中融入了3D技术与虚拟现实技术，不仅丰富了功能，还提升了工作效率。
1．2测绘管理和GIS技术的关系
测绘管理工作中应用GIS技术有效改善了传统手工作业方式，大大提高了工作的效率，能对测绘数据进行动态化的更新维护。测绘和GIS技术之间在当前的发展中联系愈来愈紧密，测绘管理涉及到地理学以及地图学和环境学等诸多的学科内容，是综合性的学科，在当前的工程规划以及城市改造等工作当中都有着广泛的应用。而GIS技术则是和测绘工作有着紧密联系的，测绘为GIS提供了多种不同比例尺以及精度的地理定位数据，将GIS技术和测绘工作进行结合，就成为当前发展中解决问题的新的模式，通过GIS技术的应用对测绘管理工作的顺利实施就有着保障作用。
2GIS技术在房产测绘管理中的应用要点
将GIS技术应用到房产测绘管理当中，能够提升房产测绘管理信息的准确性，有效提高房产测绘管理效率。在应用GIS技术的过程中，房产测绘管理人员需要注意以下问题：第一，将房产测绘管理数据进行统一登记，结合房产测绘管理过程中出现的问题，进行科学处理，真正实现房产测绘数据的一体化管理。第二，运用GIS技术能够真正实现动态管理，如果该地区的房产测绘难度较大，管理人员可以将GIS技术与MIN技术进行有效结合，保证房产测绘数据真正实现数字化管理，减少房产测绘管理数据的浪费。对于房产测绘管理人员来讲，在实际应用GIS技术的过程中，还要不断调整原有的房产测绘管理方案，从根本上保证房产测绘管理数据得到妥善利用。由于科学技术的不断发展，GIS技术也在不断改进，房产测绘管理人员要具备良好的创新能力，根据房产测绘管理过程中可能存在的问题，制定更加合理的预防对策，进一步提升房产测绘管理效率。为了保证GIS技术在房产测绘管理中得到更加科学的应用，房产测绘管理人员需要构建数据模型，并根据该数据模型运行过程中出现的问题，提起采取合理的解决对策。
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3GIS技术在房产测绘信息系统中的应用要点
3.1将信息进行妥善整合与处理
①房产信息管理模块。该模块是GIS房产测绘信息系统的核心，基础地理数据的录入都是依靠信息管理模块来完成的。没有房产信息管理模块，就不会有地理信息系统的基石。②成果输出模块。该模块利用显示设备把录入的地理信息通过图像的形式显示出来，成果输出模块是数据分析归类后的下游产品，是信息由系统传达到人员的毕竟模块。③系统管理模块。该模块是对系统进行维护和登录系统人员管理的模块，相当于一个集体的“后勤人员”，主要就是对用户进行管理和系统维护升级。在房产测绘信息系统中，应用GIS技术，能够保证各项房产测绘信息得到更好的整合与处理。例如，在处理各项房产测绘信息时，管理人员可以结合房产测绘信息系统的运行要求，运用GIS技术，将原有的数据格式进行合理的转变，并构建相应的数据库，保证各项数据能够及时更新，保证房产测绘空间信息与非空间信息真正实现整合处理。
3.2GIS房产测绘信息管理系统功能设计
房产测绘信息管理系统将图形与属性信息完全融合在同一数据库内统一管理，提供多种灵活的图形数据双向输入与输出接口；实用的图形数据拓扑、查询、数据检查、编辑、房产成果图的输出等功能；能与房产管理局的房产网络办公自动化系统实现数据库的共享。系统能解决的问题有：查询地形图、案卷定号、浏览楼层表、房地产查询统计、房产专题图制作、地形图打印、接收地形图更新要求等。①测绘业务管理子系统。对进行测绘的项目进行分类，确定是基于什么项目进行的测绘，能够很好的进行分类，减少步骤，提高测绘效率。②系统维护子系统。系统维护是为了提高系统的运行速度和安全性，防止系统因为外部数据入侵而崩溃，同时进行人员的维护，专人登录专人操作。③房产数字化测图子系统。通过对测绘录入的数据进行转化，将测绘的地理数据信息转化为土地和房产平面图输出。④基础测绘子系统。通过信息系统中的程序进行数据的搜集分类整理，是整个测绘信息系统中的核心部分。⑤测绘成果管理子系统。通过对测绘数据进行分类管理，了解测绘数据之间联系和区别，更好的进行测绘数据分析。⑥系统安全性系统设计。要个控制系统操作人员个数的和信息，将风险控制在最小范围内，同时加强防火墙设置，防止外部病毒入侵，破坏系统。
3.3实现一体化集成
房产测绘与房产GIS一体化集成模式还实现数据以及图形的双向挂接与互相查询，通过GIS技术可以更加方便、直观地查询出其房产数据，并且还可以通过文本与图形的形式将其结果显示出来。GIS技术可以统计与分析房屋的面积、房屋产权发证状况等各类房产信息，然后通过图文、表格等形式直观地显示出来。通过建立健全房产测绘数据库系统，还可以实现对房屋建筑物进行分层管理，实现对建筑物中每一层每一户的信息进行管理工作，并计算其可以收集到的数据信息，保留其计算的流程，便于后续的输出与查询。相关人员将相应的数据进行收集，并采取不同的格式进行转入，在建库工作完毕后，就能够实现图形的相应功能，进一步搭建科学、合理、恰当的数据库。
结束语
综上，通过分析GIS技术在房产测绘管理中的应用要点、GIS技术在房产测绘信息系统中的应用要点，能够保证房产测绘信息系统的稳定运行，提高房产测绘信息的利用率。对于房产测绘管理人员来讲，在实际工作当中，要认真遵守GIS技术的应用流程，有效提高GIS技术在房产测绘管理与房产测绘信息系统的应用水平。
参考文献
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论文作者:李刚
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/4
标签：房产论文; 技术论文; 数据论文; 信息系统论文; 信息论文; 管理人员论文; 系统论文; 《建筑学研究前沿》2018年第20期论文;