摘要：随着社会经济的不断地发展，和时代的进步，当前的建筑施工单位要想将自身的发展趋势与时代的发展脚步相契合，就要积极地针对房建施工的各类问题予以解决，尤其是房屋的渗漏问题，房建施工建设中出现渗漏问题，将会大大的降低施工的质量，还会影响人们正常应用房屋建筑，为了更好地提升房建施工质量和施工效率，笔者针对房建施工中的防渗漏问题进行了分析，而后对施工技术的实践应用进行了探究。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用；原因
随着我国城镇化速度的加快，建筑行业也得到了突飞猛进的发展，但是在发展的过程中也出现了许多问题，例如房建施工中的渗漏问题，一直制约着房建施工的质量，是困扰着人们的一大难题。因此，要重视房建施工中的渗漏问题，在实际的建设中做好防漏工作，使得房建施工能够顺利开展。
1 房建施工中渗漏主要原因
1.1 房建施工的设计方面
房建施工出现渗漏与房屋建筑设计存在非常密切的联系。设计人员在进行设计的过程中，过于重视房屋建筑质量和成本的考量，没有充分考虑细节，其中防渗漏施工技术就是最突出的细节之一。在屋面保温层设计中没有设计排气口，导致其中的水分难以蒸发，防水层的实际效用也难以真正发挥出来，房屋建筑的墙面和屋面出现明显的渗漏。除此之外，大多数房屋建筑设计中，并没有将房屋建筑渗漏问题放在重要位置，没有合理考察房建工程周围的环境；房建工程的设计一味的按照固有的模式，不能根据现有的实际情况进行个性化设计和灵活变通。以上种种因素综合在一起，极大增加了房建工程出现渗漏的概率。
1.2 施工材料质量差
房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求玩去哪不符。
1.3 房屋建筑的施工方面
房屋建筑施工是非常关键的环节，是影响房屋出现渗漏最重要的因素。施工过程中由于对各部位混凝土浇筑施工未能采取相关的混凝土施工浇筑技术，对于混凝土强度未能有很好的把握，这很容易导致浇筑的混凝土构件出现裂缝，导致出现渗漏。除此之外，在铺设防水卷材时，防水卷材和过度施工处理不到位也会导致出现渗漏现象。
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2 防渗漏技术在房建施工中的应用
房建施工具有一定的复杂性和系统性，发生渗漏的原因也是多样的，因此，需要在施工中应用防渗漏技术，尽可能地降低渗漏发生的几率，保证房屋建筑的质量。
2.1 房屋建筑墙面的防渗漏技术
墙面施工的过程中，应该要严格根据施工设计和要求，这是非常重要的基础工作，墙面防渗漏处理，确保墙面处于平整状态，在抹灰过程中确保墙体材料的粘合度；应对墙体材料中各材料的配比进行控制；确保遇到恶劣环境的时候墙体材料和墙体不会分离；根据工程实际情况合理确定防渗漏材料，在施工过程中要根据墙体的主要结构，做好防渗漏材料的连接；在砌块墙体部分，施工环节中应该根据施工标准，确保建筑物楼板底和砌块墙体之间保持合理距离，砌块施工之前应该对施工所用的砖块进行浸湿，保证其湿润度。
2.2 屋面防渗漏技术应用
整个房间工程中，屋面工程属于主体工程，因此屋面工程施工质量能否达标，直接对整体施工目标的实现有决定作用。平层房屋面板是屋面工程施工最关键的部位，该部分工程所起到的作用是保温与隔热的作用，因此，必须确保该部分工程质量，施工过程中，尤其要重视房屋面板防渗漏施工，通常来说，屋面位置渗漏发生的主要部位为天沟、屋顶落水口等部位，因此要对这些渗漏发生率高的部位重点关注。施工中，主要注意以下几点：首先，对混凝土浇筑质量要加以重视，混凝土浇筑中要确保整个浇筑过程的完整性与连续性，所谓连续性，指的是在浇筑过程中，不能中断；所谓完整性，指的是浇筑中不能出现蜂窝、漏浆等情况。因此，在混凝土搅拌过程中，必须保证混凝土的均匀性，才能最大限度的降低渗漏问题的发生。在对屋面进行设计的时候，不能处于一个水平面，屋面要有一定坡度，方便雨水快速排干，避免积水情况发生。
2.3 厨卫防渗漏技术的应用
卫生间和厨房是用水量最大的部分，出现渗漏现象的频率最高，因此对卫生间墙面与地面进行防水处理时，应该采用聚氨酷防水涂料的方法，为了保证流水坡度的准确性，完成地面施工后，应进行泼水试验。同时对于配件、管材以及设备的质量进行严格把控，严格验收每一道工序；在安装好排水管道后，要进行通球通水的试验。此外，在装修厨卫时，如果在地面打孔及钉凿，将会破坏防水层以及流水管线。地面与上下水的水管交接处，应作水泥护根处理，并采用聚氨醋的防水涂料进行反复涂刷的方法，对其交界处进行反复涂刷，避免出现裂缝。
综上所述，随着社会的发展以及时代的进步，人们的生活水平也在不断地提升，随之而来的人们对于房建的质量需求也在不断地提高，而要想在此发展趋势下，使房建施工手段满足人们对于房屋的质量需求，就要将其中易出现的各类问题予以切实的解决，尤其是对房屋质量影响较大的渗漏问题还应着重解决，房屋易出现渗漏问题的位置有卫生间、门窗以及混凝土墙体裂缝处等等，而要想将这些问题予以高效的解决，就要采取针对性的防渗漏技术手段，将这些渗漏问题科学的解决，为后期的房屋建设质量提供保障。
参考文献：
[1]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，6（7）：172-173.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013（18）：150－151．
论文作者:张永立
论文发表刊物:《基层建设》2017年第18期
论文发表时间:2017/10/17
标签：屋面论文; 质量论文; 混凝土论文; 房屋论文; 墙面论文; 过程中论文; 建工论文; 《基层建设》2017年第18期论文;