摘要：在我国经济飞速发展的推动之下，我国人民的生活水平越来越好，生活质量不断地提升，相应地对于工业与民用建筑工程质量的要求也越来越高。然而从我国当前的建筑工程施工情况来看，很多工程在实际的施工过程中都没有做好防水防渗工作，导致工程的质量低下，严重地影响了工业与民用建筑的正常使用。
关键词：建筑施工；防水防渗；措施
通过大量的调查显示，当前我国工业与民用建筑工程中最常见的问题也是最大的问题就是防水防渗的问题。随着人们对建筑工程的质量要求越来越高，人们对于工程建设的防水防渗施工也越来越关注。如果在实际的工程建设过程中，防水防渗工作不达标，不仅仅会造成工程质量的低下，影响建筑物的美观，还会造成居民的困扰，影响使用者的正常工作生活。因此，提升建筑工程防水防渗的施工质量，是今后建筑行业发展过程中需要重点注意的问题。
1 在工业与民用建筑防水防渗施工过程中需要重点注意的部位
1.1 建筑物的屋面施工
建筑屋面的防水防渗施工是需要重点处理的部位，工业和民用建筑物屋面出现渗水漏水极为普遍，这主要是因为在建筑物屋面设施和现浇层之间很可能会存在一定的质量问题导致渗漏的出现，比如施工过程中所使用的材料是否达标，混凝土浇筑过程中是否存在操作不当的现象，施工中钢筋的使用是否科学等都会导致屋面渗水漏水。在对屋面进行防水防渗施工的过程中，对相关材料的选用以及施工过程的规范是需要重点处理的两个方面。一旦不能够处理好材料和工艺的问题，就非常容易出现混凝土浇筑的冷缝现象，以及钢筋的形变等问题，这些问题就是导致屋面出现渗漏的元凶。
1.2 建筑物的外墙施工
建筑物的外墙部分，特别是离门窗较近的部位都是非常容易出现渗漏的，这主要是由于这些部位因为受到较大的压力，墙体非常容易出现裂缝，如果遇到雨水较多的季节，雨水就会顺着缝隙渗透到建筑物内。因此，建筑物在进行防渗防漏施工的过程中，就必须要采用防水防渗效果较好的材料对门窗进行装饰，防止外墙部分出现渗漏的情况。
1.3 卫生间的防渗漏施工
由于功能性的需求，卫生间要安装较多的管道，但是为了提升建筑物的美观，大多都是将这些管道隐藏在卫生间的墙体内，如果这些管道出现渗水漏水的情况，水就会从墙体中渗出来，进而影响建筑物内部的美观。
1.4 地下室的防渗漏施工
现代的建筑物大多都配置了地下室，地下室不但是居民存放物品的地方，也是管道安置的主要地点。因为很多的管道和接缝都在地下室，如果其中有任何一个管道出了问题，发生渗漏水现象，整个地下室将漏水渗水。一般情况下，常出现在地下室漏水的地方是施工过程中留下的冷接缝与结构伸缩缝以及墙体上出现的蜂窝麻洞处。一旦出现不好维修。另外，由于变形缝处的止水带没有按照设计和规范要求的规格、型号进行施工，或者止水带在施工时固定不够牢固，预埋的位置不够准确等情况，都会造成地下室漏水渗水。
2 导致工业与民用建筑渗漏问题的原因
2.1防水防渗施工技术不足
施工人员素质低下，技术水平低，在防水防渗施工过程中，没有严格按照施工规范和验收标准来进行施工。例如，对于防水材料的逆贴、未按照合适的长度搭建、防水面的层数欠缺、厚度不符合规定的要求等原因的影响，均会造成屋面防水层的开裂、皱折、空鼓等质量问题的发生，最终造成屋面防水层不同程度的渗漏。再如，在砌体砌筑施工过程中需要对砖块进行润湿，如若润湿不够彻底，砖块在后续的施工过程中就会将砂浆水分吸收掉，进而导致大裂缝出现，造成墙体渗漏问题。
2.2建筑施工材料隐患
时代不断变迁，新型的材料越来越多地投入到建筑市场，水泥砌块、轻质砌块等砌块材料的应用虽然具有较好的填充效果，但却不具备较强的承重能力，且容易在运输和储存时发生变形或损坏。若将损坏的施工材料投入使用，必将会引发渗漏问题。另外，大多数建筑材料都含有水分，随着建筑使用年限的增加材料中的水分会蒸发，就会使墙体呈现不均匀收缩，一旦收缩明显便会出现墙体开裂现象，进而发生渗漏。
3 在实际的工业与民用建筑工程中常见的防水防渗施工措施
想要根本上提升建筑物的防渗漏能力，一方面要对防水防渗施工材料进行严格的挑选，保证建筑材料的质量，另一方面则是要保障施工过程的规范性，正确的应用防水防渗施工措施。
3.1 防水材料的选择
随着科技的发展，建筑材料种类越来越多，功能越来越强。很多复合型的材料出现在建筑工程之中，这些材料比传统材料的防水性能更好。但是随着建筑材料市场的不断扩大，再加上对材料市场没有进行严格的管理，导致市场上材料的品质层次不齐。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，负责采购材料的人员，在选购建筑材料的过程中，要加强对材料的筛选，将材料的质量放在首位，不要因为价格低廉就选用一些质量不达标的建筑材料。另外，在选择材料的过程中，还要充分的结合施工的情况进行选择，如果选择的材料不符合施工的具体要求，也会导致施工的质量低下。
3.2 工业与民用建筑防水防渗施工措施
⑴屋面防水防渗施工措施
根据各工程的环境和温度以及建筑使用功能选择合适的卷材及防水材料，使其符合相关标准。卷材、涂料等不同的防水材料，需要按不同的规范要求施工。天气情况会对屋面防水防渗施工质量造成不良影响，因此屋面防水施工应尽可能不在雨天进行。另外，在施工过程中还需要注意排水情况，如果在屋面施工不能很好排水，造成积水现象，将会影响施工质量。屋面防水层施工前期，需要严格检查基层情况，控制好基层平整度与坚固度。施工后，还需要对防水层进行保养，尤其是夏季，因夏季温度高，水分蒸发较快，屋面极易出现干裂和起皮等问题，此时需要及时浇水湿润。如屋面渗漏事故发生后，维修人员应充分结合现场实际，首先对渗漏点进行确认，随后采取针对性的措施进行处理。
⑵外墙防水防渗施工措施
砌筑外墙时，所有砌体的竖缝包括与混凝土墙接触处均应灰浆饱满，其竖缝灰必须使用挤浆形式。不得采用装头缝，或只刮表面，内部空缝。既要砌筑灰缝的砂浆饱满，又要保证砂浆强度等级符合设计要求。墙体顶部后塞斜砖，用皮数杆控制好墙顶塞斜砖，空间高度要满足要求。
外墙抹灰前，要做好外墙面的基层清理工作。清除墙面浮物，提前淋水湿透。若墙面太湿，也不宜直接抹灰。否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。将施工预留孔洞用防水砂浆分层嵌实，做好施工脚手洞的塞补和防水处理。
外墙门窗洞口采用防水砂浆进行抹灰，外墙窗框与洞口之间择弹性材料进分层填满。要选用有防水性能的涂料施工，确保窗台低于室内窗台板并设置顺水坡，有利于在雨天排水。
⑶卫生间防水防渗施工措施
一般厨房以及卫生间的地面普遍低于客厅或者卧室 50 毫米。地漏口比周围的地面稍低，有利于水的排放。其次，卫生间、厨房等地面施工时，抹灰要加入一定量的防水粉。对于烟道、穿楼板管道，应该采用细石混凝土对其进行封堵密实。安装完水管道之后，要及时进行试压，对排水管道也要进行严格的排水实验，查看是否有漏水，渗水，管道破损的问题，如果发现，立即解决。
⑷地下室防水防渗施工措施
地下室外墙防水先用磨光机将接缝处磨平整。清扫洁净混凝土表面后，用20mm厚防水砂浆压光。层刷上2mm厚聚氨脂防水涂膜，上层用4mm高聚物 SBS 改性沥青防水卷材满粘。卷材的搭接部分要用砂浆填实空隙。在基坑的底部回填1000mm的砂石做垫层以利于排泄基坑积水。
地下室顶板防水用20mm厚砂浆进行压光，在底层刷上2mm厚的防水涂膜。之后步骤同地下室外墙防水，最后回填土方。
变形缝施工是整个地下室防水工程的关键部位，要选用满足强度、耐酸碱性、耐老化性、延伸性等要求的止水带，一旦材料不够优良，就极易引起渗漏；
3.3 加强施工的监督工作
在防水防渗施工过程中，对施工工艺和方案中的每一个环节要加强质量管理和控制，加强施工的监督工作。大量的调查显示，导致建筑物防渗防水功能低下的主要原因在于施工过程中不够规范。因此，相关的施工企业要加强对施工环节的质量控制，制定出科学合理的管理措施，对施工过程和人员进行有效的管理。另外，要加强对施工人员的培训和考核，建立合理的奖惩制度，在提升施工人员的施工技能的同时，培养他们的责任感和质量意识，让他们能够认真地完成自己的工作，防止出现消极怠工的现象。
3.4注意保护防水工程成品
做好成品保护工作是防水防渗施工的重要环节。技术人员在操作中要按规定进行施工，尽量避免在已完工的防水层上走动，不可以在防水层未固化时进行作业，不允许将金属等物品堆放在防水层上，要及时保护固化后的防水层。在所有的防水层施工结束后，要尽快投入下道工序的施工中去。
4结语
在工程建设过程中，防水防渗的施工关系到的不仅仅是建筑物的美观度和建筑物的舒适度，甚至会对整个建筑工程的安全性和稳定性产生影响。因此，加强建筑物的防水防渗工作对于居民生活质量的提升以及建筑行业的可持续发展有着非常重要的意义。因此，在工程建设过程中，施工企业要认识到建筑物防水防渗施工的重要性，建立科学合理的施工管理措施，在保障施工方案合理的前提下，对施工的材料进行严格的把关，对施工人员进行合理的管理。只有通过这样的方式，才能够从根本上提升建筑物的防水防渗功能，为建筑行业的可持续发展奠定基础。
参考文献
[1]王华. 建筑施工中防水防渗施工技术及应用探析[J]. 科技与创新,2016,(10)：156+158.
[2]陈展玉. 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术研究[J]. 中国新技术新产品,2015,(19)：137.
论文作者:陈强
论文发表刊物:《基层建设》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/6
标签：防渗论文; 屋面论文; 建筑物论文; 过程中论文; 材料论文; 防水层论文; 地下室论文; 《基层建设》2017年第7期论文;