李念
广西建工集团第二建筑工程有限责任公司
摘要：随着国民经济和城市的发展，现代都市建筑逐渐向高层建筑发展，高层建筑大多采用的基础形式往往是箱型基础结构形式，这样就需要采用深基坑开挖，修筑以地下室结构基础形式为主的高层建筑。而防水施工是地下室构造施工至关重要的环节之一，地下室渗漏问题一直是困扰施工企业和业主的施工质量通病问题。本文结合实例对如何控制施工质量等技术措施着手，提出解决地下室渗漏问题建议。
关键词：地下室；防水；渗漏
随着高层建筑的崛起，地下室箱型基础已经成为现代高层建筑的主要基础形式之一，箱型基础结构形式的建筑不仅能够减轻建筑物对地基基础的作用荷载，增强结构的整体性和稳定性，也有利于建设高层或超高层建筑物。但随之而来的地下室渗漏问题，一直是建筑施工质量控制的难点和重点。
1.工程概况
拟建的世纪飞龙·时代广场工程位于广西百色市靖西县的城东路东北侧，规划用地面积10539.87㎡，建筑占地4661.87㎡，结构为框剪结构。整个建筑物设1层地下室，地面以上1~3层为大型市场，3层以上为5栋14层住宅。总建筑面积为51590.68m2，其中地上面积45755.33m2 m 2，地下建筑面积为5835.35m2 m2。建筑物东西向45~1轴总长94.96m，南北向A~H轴总长72.6m.。
本工程±0.00相当于绝对高程730.4m。设计室内地坪标高为-0.05m，地下室室内地坪标高为-3.9m。
结构形式为框架剪力墙结构，地下室防水等级为二级，设防做法二道：混凝土结构自防水（混凝土抗渗等级S6）；3厚卷材防水层。
2 工艺流程
2.1地下室底板防水工艺流程
基层清理、修补→配制粘剂（随用随配制）→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→保护层
（1）地下室侧墙面防水工艺流程
基层清理、修补→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→ 保护层
（2）地下室顶板（B轴以南上部主体投影部分）防水工艺流程
基层清理、修补→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→淋水试验→保护层
2.2各项施工方法
（1）混凝土垫层
浇筑100mm厚C15素混凝土垫层，随打随抹随压光。根据普通抹灰质量标准规定，允许偏差5mm，抹平压实，不得有酥松、起砂、起皮、凹凸不平现象。
（2）水泥砂浆找平层
先将混凝土表面的尘土、砂粒、硬块等杂物清扫干净，对凹凸不平处，应用掺有108胶水的高强度等级的水泥砂浆修补，或顺平，然后用1：2.5（或1：3）水泥砂浆找平，厚度为20mm，对斜坡部位应认真抹平，做成圆弧面，砂浆面层不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。
（3）聚乙烯丙纶防水卷材
调配胶粘剂，按照802胶说明书上的配比进行调配。先把802胶放入准备好的容器内，用搅拌器边搅拌边加水（水温5℃~50℃），水加完后搅拌至802胶全部溶解，再边搅拌边加水泥，加完水泥搅拌至均匀无凝块、无沉淀即可使用。制成的胶粘剂应在四小时内用完。
首先粘贴附加层（附加层的宽度不小于200mm，单边粘贴在找平层上，另一边呈自由状态），然后根据铺贴顺序、搭接宽度、卷材尺寸等弹好卷材铺贴线，再进行大面铺贴。卷材铺设，先将卷材按预定位置放好，按需要尺寸裁剪、定位，将水泥胶用刮板刮涂到相应的基层表面约1mm厚，然后粘贴卷材，边滚动边用刮板斡压、排气压实，除去多余部分水泥胶，直至整个工程完成。卷材搭接宽度纵、横向均为100mm。底板防水层至侧墙部位应预留150—200mm甩头，以便向侧墙过度。
（4）SBS改性沥青防水卷材
卷材施工时，先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位的处理，然后在已涂刷冷底子油的基层表面上弹线定位，由最低标高处向上施工，按卷材配置方案的顺序，打开卷材，确定位置，卷材搭接宽度（含短边和长边），采用满粘法为80mm。
铺贴卷材时，火焰加热器（用喷灯或喷枪）的喷嘴距卷材的距离要适中（与卷材的距离保持50～100mm），幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度、不得过份加热或烧穿卷材，卷材表面熔融后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱扎，并应辊压粘结牢固，卷材向前滚动时，要求边缘有热熔胶溢出，并用小刮刀刮平封实。
卷材之间接缝的粘接，应在卷材大面积粘结完毕后进行，操作时用喷枪对准上下层卷材烧至熔化，然后用力挤压，沿搭接边缘滚压直到有热熔胶溢出，再用刮刀修平封实。
剪力墙防水卷材施工时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。
（5）陶粒混凝土找坡层
按坡度比例拉线做基准块（最薄处20厚），并按排水方向冲筋（打栏），冲筋距离在1.5m左右为宜；操作前，先将底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆；按水泥：砂：陶粒=1：2：8（体积配合比）拌合好陶粒混凝土，经过用2m压尺刮平打实后，木磨板磨平，然后用铁抹子压实磨光（最后一次压光应在砂浆初凝后，终凝前完成）。要注意把死坑、死角的砂眼抹平。
找坡层宜留分格缝，并嵌填密封材料。缝宽为20mm。纵横的最大间距：不宜大于6m。
应在砂浆凝固后覆盖麻袋浇水养护，必要时可蓄水养护，养护时间一般不少于7天。
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（6）细石混凝土保护层
根据弹线标高，用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50m2，纵横间距约1.5m左右，有坡度的地面，应坡向地漏一边。如局部厚度薄于10mm时，应调整其厚度。
灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，应控制一次涂刷面积不宜过大。
混凝土终凝后（12～24h）应养护，养护时间不应少于14d。养护方法可采用洒水湿润，并覆盖麻袋或条布，保持水分，必须保证混凝土处于充分的湿润状态。
细石混凝土分格面积不大于36 m2（6m×6m），缝宽为10mm。
（7）聚苯乙烯泡沫板保护层
侧墙防水卷材施工完毕并经验收合格后，用聚酯酸乙烯胶粘剂点粘30厚聚苯乙烯泡沫板，以粘贴牢固为准。
3施工中防水质量保证的关键点
3.1混凝土质量保证措施
严禁在混凝土内任意加水，严格控制水灰比，水灰比过大将影响补偿收缩混凝土的膨胀率，直接影响补偿收缩及减少收缩裂缝的效果。
表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平。
3.2水泥砂浆找平层质量保证措施
（1）防止找平层面起砂
严格控制水灰比，施工前基层表面充分润湿，刷浆要均匀，冲筋距离不要过大，随铺灰随刮平，拍实，以确保强度和密度。
掌握好压光时间，压光一般不少于三遍。第一遍应在面层铺设后随即进行，使砂浆均匀、密实，以表面不出水为宜。第二遍应在水泥的初凝时进行，终凝前完成，将表面压平整、密实。第三遍压光主要消除抹痕和闭毛细孔，使找平层更加密实，但应水泥终凝时完成，切忌在水泥终凝后压光。
合理安排施工流向，避免过早上人。
水泥宜早期强度高的普通硅酸盐水泥，安定性要好，切不能使用过期、低标号水泥。
（2）防止出现空鼓、开裂
严格清理干净基层表面，过于光滑的应凿毛，并充分润湿。
不使用过细石粉。
注意素水泥浆在调浆后涂扫，不宜先撒水泥粉后浇水扫浆。素水泥浆水灰比以0.4～0.5为宜。并做到随扫随铺，如素水泥浆已风干硬结则应铲重新涂扫。
柱子面的边角处、突底板面管根，预埋件周围应操作认真。不要漏压。
防止倒泛水，冲筋时找准泛水，按冲筋铺浆，确保泛水，不失去作用。
3.3防水卷材层质量保证措施
聚乙烯丙纶防水卷材施工应注意事项：
（1）水泥胶涂刷后应随即铺贴卷材，防止时间过长胶中的水分散失，影响粘结质量。
（2）涂水泥胶时，要在卷材的搭接处涂满，保证接缝粘结质量。
（3）敷设卷材时，必须保证搭接宽度，长边为100mm，短边为150mm，相邻短边接缝应错开排列（距离应大于1m）。附加层接缝必须与防水层接缝错开0.3m以上的距离。
（4）刮板排气粘实德同时应注意检查卷材下有无硬性颗粒及其它物质将捐出垫起，如有应取出重新粘贴。
（5）卷材应平整粘贴与找平层上，不得有打皱现象。如打皱无法纠正对应错开接缝处理。
（6）用802胶与水泥混凝土接缝时，将粘的接上层卷材向上弯曲，用毛刷向上、下两个面涂接缝并涂满。涂胶厚度为0.5mm~0.8mm，边刷边压合，也可接缝与卷材粘贴同时进行，压合后再涂刷一层胶粘剂封好接缝边缘，封边胶涂刷厚度0.8mm~1.0mm，涂刷宽度从卷材边缘向两边各延伸30mm（注意：接缝的两个面涂胶厚度要均匀一致，不能有露底现象，粘合后应详细检查有无打皱、翘曲、起空现象，不合格应及时处理）。
（7）施工温度高于25℃时，除自找平层喷水降温外，卷材施工后，应立即向卷材表面喷水降低温度，防止卷材起鼓。
SBS改性沥青防水卷材施工应注意事项：
空鼓：基层不干燥，卷材潮湿（存放时受潮），空气排除不彻底，卷材末粘贴牢固。
翘边：卷材加热温度太低或加热不均匀，部分卷材表面末溶化所致。
渗漏：发生在管道穿透层、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等部位、原因是：①伸缩缝施工时末断开，产生防水层撕裂；②其他部位由于粘结不牢、卷材松动或衬垫材料不严、有空隙等；③接水槎处漏水原因是粘结不牢，松动或基层清理不干净，卷材搭接长度不够。
结束语
综上所述，高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，即做好防水混凝土施工质量控制、细部防水工程的施工质量控制、防水工程的成品保护等，才能真正确保地下室防水工程的施工质量，从而切实有效的避免渗漏这一质量通病的出现。
参考文献：
[1]实例探讨建筑工程地下室防水施工技术[J]. 黄建华. 中国标准化. 2016（17）
[2]地下室防潮与防水施工技术探讨[J]. 柴红星. 河南科技. 2012（06）
[3]浅析地下室的渗水原因[J]. 王佳奇. 四川建筑. 2017（04）
论文作者:李念
论文发表刊物:《防护工程》2018年第9期
论文发表时间:2018/9/6
标签：卷材论文; 地下室论文; 水泥论文; 混凝土论文; 砂浆论文; 基层论文; 水灰比论文; 《防护工程》2018年第9期论文;