摘要：对房建工程全过程中实施造价跟踪审计，有利于提高房建工程的造价控制水平、节约施工费用、提高工程经济效益。本文针对房建工程全过程造价跟踪审计存在的问题，提出从决策过程、设计过程、招标过程、施工过程以及验收过程这几个方面加强跟踪审计的措施。希望本文的分析能为大家提供借鉴。
关键词：房建工程；全过程造价；跟踪审计
房建工程造价之所以非常重要，主要是因为房建工程投资数额大，周期较长，合理控制造价就可以帮助工程获得更好的利润，提高企业的经济效益。工程造价要贯穿工程的始终，因此，加强全过程成本控制势在必行。
1在房建工程中开展全过程造价跟踪审计的意义
1.1有效地降低了施工成本的浪费
整体来说，房建工程是一项漫长并且复杂的工程。在施工的过程中，涉及较多的环节，并且其中的不稳定因素较多。所以，在开展工程的过程中，很容易出现各种各样的问题。此时工作人员便可以开展全过程造价跟踪审计工作，以明确施工中各环节的支出以及施工状况，降低不必要的施工浪费。
1.2有效地提升了建筑施工的水平
在开展建筑施工的过程中，运用全过程造价跟踪审计手段对施工过程进行监管，能够有效地提升施工人员的工作态度，进而能够提升整体的工作质量以及施工水平。
2房建工程全过程造价跟踪审计实施存在的问题
2.1将项目竣工结算阶段作为审计重点
就传统的房建工程造价审计内容来看，主要是集中关注项目竣工结算这一个单一阶段，仅是比较关注于核实工程造价，当通过审计结算发现实际的支出已然已经超出了概预算时，超出资金构成建设工程实体已成事实，不能再次变成货币资金，带来巨大损失。在实际中表现出来的问题主要有下面两点。
（1）在项目竣工结算时，通常会高估冒算，高套取费标准，继而取得非法的利润。
（2）巧设名目、高套单价，将定额子目里面所囊括的内容做单独的列项计算，更有甚者，还会将定额里已经囊括于综合单价中的内容单独的列项计算。
2.2审计企业未发挥出应有作用
目前，我国大多数房建工程项目都会把自己的跟踪审计业务外包给专业的审计公司来负责，一方面有利于控制成本，避免分散施工单位的主要精力，另一方面也能保证审计效果。但就实际情况来看，审计企业在落实全过程跟踪审计时，不可避免的有不能有效发挥自身作用的问题。之所以会发生这样的情况，主要原因有二：
（1）就从房建工程施工单位方面来说，其实于项目施工上、施工过程的始终，有很多环节和许多情况下，其它企业是参与不进来的，甚至有一些内容是涉及到企业商业机密的，所以就从这方面考虑来看，施工单位自然会尽量避免审计企业的深入参与。
（2）就从审计企业方面来说，他们的直接目的便是盈利，若业主在不减少费用的同时还要求自己不过多的参与工程管理，审计企业自然是求之不得，因此全过程跟踪审计也就流于形式了。审计企业只是做了签字、盖章的工作，并没有发挥出真正的审计功能。
2.3无法实现全过程跟踪
和竣工之后的造价审计工作相较来看，实现全过程的追踪模式还是存在一定困难的。集中的体现就是：施工单位通常都会外包施工，导致审计工作无法顺利开展。另外，因为在施工的全过程当中，会涉及到诸多种类原材料、器械设备的使用，而这些基础材料的采购团队又不尽相同，这也更提高了全过程审计的难度。
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2.4跟踪审计过程缺少协调机构
在房建施工项目当中，需要设置有专门的机构来负责审计工作，继而实现对所需信息的有效整理、收集。但是，很多施工单位都并未能设置这样专业的机构，从而审计工作者也无法及时、正确、全面的掌握施工信息，直接影响到施工项目的造价跟踪审计分析工作开展。
3全过程造价跟踪设计在房建工程中的具体应用
3.1预算阶段做好造价审计工作
在开展工程造价以及审计工作的过程中，相关的工作人员一定要加强对预算工作的重视程度。在开展造价工作时，工作人员应该事先对工程进行全面的调查以及分析，结合实际情况进行预算，在保证业主需求的基础上，降低施工成本，提升工程的整体经济效益，同时也能够提升预算的合理性，加强合同签订的成功性。此外，在开展预算造价的过程中，相关的工作人员一定要保证造价的严谨性以及精准性，对其中的每一个环节、每一个零件进行精准的预算，以保证工程的稳定开展。最后，在预算阶段，工作人员应该将施工质量视为主要的标准，切忌为了降低施工预算，而上报质量不达标的材料，对工程造成直接的影响。
3.2在设计阶段做好造价审计工作
当预算工作结束后，相关造价审计人员需要将数据进行重新整理以及编写，打印成文本，上交给相关设计单位进行二次设计。在开展设计审计工作的过程中，设计单位的相关工作人员一定要保证高度的工作素养以及工作水平，能够针对造价报表进行合理的设计以及优化，制作出最严谨的设计方案，保证工程的整体质量以及整体效益，推动建筑行业的稳定发展。此外，在开展设计审计工作的过程中，相关工作人员需要对施工阶段的造价进行合理的预测以及控制，以保证房建工程的稳定开展。
3.3招标过程的跟踪审计
工程招标这一过程是不容忽视的一个关键问题，要结合施工具体情况，确定最佳的施工单位，从根本上保证施工质量。严格依据规范设计做招标文件的设计，保证设计内容的科学、合理，对其中涉及到费用的相关问题加以认真审核。招标的实施也要从不同角度上对投标方进行考察，除了要考量施工方造价之外，还要考察施工方的既往施工水平与施工阅历。选择好了施工方后，签订合同，对合同的组成项目进行认真审阅，发现其中的漏洞，对于模糊的内容则要予以补充、完善和明确。
3.4在施工阶段做好造价审计工作
在房建工程的整体过程中，施工阶段是其中的主要阶段。在对该阶段的工程进行造价工作以及审计工作的过程中，相关的工作人员就需要加强自身的关注程度。同时，在开展该项工作的过程中，相关的管理人员一定要提升对施工人员以及施工质量的管理力度，保证施工的稳定开展，同时也能够保证工程的审计结果。在具体的审计阶段，施工人员一定要严格地按照施工制度以及施工标准进行施工，尽量降低返工情况出现的概率，影响审计的准确性，进而影响工程的整体效益。
3.5在竣工阶段做好造价审计工作
当整体建筑工程完工后，工作人员也需要开展相对应的跟踪审计工作。在开展该阶段工作的过程中，工作人员需要按照施工图纸以及施工计划书，对施工现场进行严格的审查以及比对，针对于其中的问题进行详细记录，以保证审计结果的精准性同时，在开展审计工作的过程中，审计工作人员可以带领一名施工人员开展工作，以保证审计工作的整体质量，同时也能够实现对房建施工造价的控制。
结语：
综上所述，在当前的社会背景中，开展房建工程审计工作对推动我国国民经济具有一定的现实意义。而在房建工程的开展过程中，控制工程造价以及审计则会对工程的质量造成直接的影响。因此，在实际的工作过程中，相关的造价人员就必须要提升自身的工作水平以及工作素养，在保证施工质量的基础上对施工成本进行控制，以提升工程的经济效益，同时也能够推动我国建筑行业的发展。
参考文献：
[1]牛德刚.建筑工程全过程造价跟踪审计的实施分析[J].价值工程，2018，37（9）：42~43.
[2]郭慧丽，严伟，姜子国，等.浅析建筑工程项目造价全过程跟踪审计的动态性[J].价值工程，2016，35（33）：32~34.
论文作者:陈激
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/26
标签：造价论文; 审计工作论文; 建工论文; 全过程论文; 过程中论文; 工程论文; 阶段论文; 《基层建设》2019年第3期论文;