摘要：随着建筑行业的迅速发展，大量形态各异、功能各不相同的建筑坐地而起，房屋建筑渗漏问题成为居民住宅质量投诉的热点。因此，防渗漏技术在建筑施工中的位置越来越重要，从而使其在工程中的应用越来越广泛。在我国的建筑工程施工过程中，屋面、墙体和裂缝、厨房、卫生间以及各个门窗的渗漏问题是需要引起重视的。本文着重对建筑施工中防渗漏技术的应用进行探讨，并提出相关可行性建议。
关键词：建筑施工；防渗漏；应用；策略
随着科学技术水平的不断提高，现代的人们对生活居住条件的要求不断增高，这也间接的促进了建筑工程施工技术的发展和建筑质量水平的提高。为了有效地消除建筑物的渗漏通病，避免因为墙体等设施的渗水而导致建筑物出现质量问题，在建筑项目的施工过程中就应该合理的采用防渗漏技术和手段。通过实施有效地防渗漏技术，不仅仅能够有效地延长建筑物的使用寿命，还在保障建筑物使用安全以保护人们生命财产不受损失方面具有重要意义。因此，在建筑物的施工过程中应该对每一个部位进行严格的质量监督，采取科学有效地防渗漏技术，避免出现渗漏现象，提高建筑物的质量和使用安全。
1、建筑物产生渗漏的原因分析
1.1建筑工程墙体的自身裂缝
（1）在建筑过程中进行剪刀墙混凝土的浇筑时，往往由于杵捣不实而导致混凝土的实体密度不强，这样就会容易在使用过程中出现渗漏通道。
（2）在工程的施工工艺中，一般都会采取墙、板同时进行浇筑的方法，这样一来就会产生一个问题，不能给墙体的混凝土足够的时间进行沉实，在使用过程中出现沉实裂缝。
（3）在建筑工程的混凝土养护期间，如果只进行混凝土墙的浇水养护而忽视外墙面的养护工作，就会产生裂缝。尤其是在炎热的夏天，如果没有及时的进行浇水养护就会导致墙体内外的温差过大，从而产生裂缝。同样，如果对建筑墙体的养护时间不足，还是会产生收缩裂缝。
1.2建筑工程施工在抹灰层的裂缝
在进行建筑物混凝土面的结构施工给过程中，由于其垂直度要求比较高并且控制难度较大，如果在后期的找平抹灰工艺中出现部分厚度过大，就会很容易在后期的使用过程中产生裂缝，出现漏水现象。
1.3建筑填充墙砌体砖的裂缝
在建筑的使用过程中往往会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因，而导致砂浆干缩开裂而产生裂缝。出现这种漏水的现象往往是由于在建筑的砌筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易性能比较差，强度较低、收缩幅度大、不密实或者砌筑方法不当等原因。
1.4建筑施工中留下的各种孔洞处理不当
在建筑施工过程中，往往会出于需要而留下模板穿墙螺孔和悬挑脚手架预留孔等很多预留孔，在这些孔洞的密封处理时，如果处理不当就会导致后期使用过程中出现漏水的现象。
2、建筑施工过程中的防渗漏技术策略
2.1建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象：
第一，由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过28天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
第二，避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。
在一般情况下，建筑工程施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。如果工程的地基土质较差，那么要根据地基可能发生变化的情况和建筑的对称情况，来进行适当的调整。如果一些温度变化或是其他的因素可能会引起应力集中时，那么气体会产生裂缝等情况，因此要进行伸缩缝的设置工作。
2.2建筑物外墙窗口的防渗漏技术
在建筑项目施工中防渗漏工艺最关键的环节就是建筑物外墙窗口的施工，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在50mm以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。
同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。
2.3建筑物屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
3、结语
总而言之，建筑施工中防渗漏技术的应用是一项系统性工程，只有合理的采取适用的防渗漏技术，严格控制施工质量，才能有效地保障建筑物的使用寿命和使用安全。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。
参考文献：
[1]王斌华．浅析民用建筑施工中防渗漏的要点．《城市建设理论研究（电子版）》．2012年2期.
[2]林文．建筑施工中防渗漏施工质量控制．《江西建材》．2012年5期.
[3]潘佃永．建筑施工中防渗漏施工技术的应用．《城市建设理论研究（电子版）》．2013年19期.
论文作者:覃文科
论文发表刊物:《基层建设》2016年21期
论文发表时间:2016/12/2
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