摘要：建筑工程产生不良渗透问题的影响因素相对比较复杂，和很多工程施工环节之间都有着密切的联系，如果其中任意一个施工环节没有做好防渗透处理，那么很容易在后续的使用过程中产生不良渗漏问题，有效结合房屋建筑工程的具体施工状况，以及相关的防渗漏工作经验进行了总结。针对建筑工程当中的渗漏问题加以深度研究和探讨，将房屋建筑设计和管理工作之间进行了有效融合，以此来最大限度上提高整个建筑工程的防渗漏工作质量，为后续的建筑使用安全性，以及提高人们的生活品质都有着重要的保障。
关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；治理方法
1防渗漏施工技术研究的必要性分析
有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。
2房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
2.1设计因素
建设好的建筑在后期出现问题，很大程度上都与前期的设计有关，就现在的建筑行业来说，有一部分施工团队在建设当中，把美观程度放在了质量好坏之上，他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球，他们并没有实地考察，没有根据实际的气候环境来进行设计，以至于在质量上的要求不过关。要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题，建造者一定要在建设前进行好充分的勘察，将气候、环境等自然因素考虑全面，合理的进行设计，这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
2.2施工不规范
随着我们国家的经济快速发展，城市基础建设工程数量大幅上涨，施工团队一心想快速的完成工程，对建筑的质量问题不够重视，从而造成整体的建筑质量较差，出现各类的施工问题。施工人员素质较低，不遵守行业道德，在整个施工过程当中存在不规范的施工情况，监管人员在整体的监管过程当中力度不够，这都是造成施工问题的主要原因。
2.3材料使用把控不到位
任何的建筑都是依靠一砖一瓦来建造的，材料的好坏直接影响着房屋的整体质量，材料的使用效果也直接影响房屋的防水防渗漏能力。在施工过程中，有一部分企业因为利益的影响，用劣质材料代替优质材料，通过降低材料的成本来降低整体工程的成本。劣质材料的质量达不到标准，使用到建筑当中，直接影响着建筑的好坏，这种劣质材料的寿命短，易被腐蚀，起不到好的防渗漏作用。
3房屋建筑工程防治渗漏问题的有效办法
3.1解决变形缝的渗漏问题的有效办法
通常情况下在房屋建筑工程的施工过程中，针对镀锌铁皮产生形变裂缝的问题，相关施工单位需要依照水流的具体渗透方向，对镀锌铁皮的衔接区域来进行修复，或者在铁皮的衔接口范围内通过电焊的方式来进行二次加固，在铁皮顶盖的区域当中禁止放置质量较大的杂物，防止外部荷载过大对整个铁皮顶盖产生过大的压力，进而产生不良形变问题。针对建筑房屋屋面的防水层材料的选择至关重要，相关施工单位需要依照工程的整体施工标准，选择出符合工程施工质量的防水卷材，将顶盖两边同时进行固定，有效实现了整个屋面的防渗透功能。
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3.2解决贯穿屋面管道渗漏问题策略
针对贯穿屋面的管道渗漏问题，在实际的处理工作中需要依照管道的圆弧设计程度，通过放水加压实验对管道的渗漏点进行准确的测定，其次，还需要针对管道渗漏点位置的防水层进行有效的处理，其中需要注意的是针对管道铺设轨迹区域当中的防水处理。解决这一问题主要的处理方式是使用套管来进行施工，在建筑屋面的管道上来进行焊接处理，通过这种施工方式不但可以有效保证整个管道施工的自由伸缩程度，同时还可以充分避免管道内部产生不良的水体渗漏问题。
3.3解决屋面板渗漏问题的有效办法
在混凝土浇筑屋面的施工过程当中，需要针对混凝土的二次收光时间进行有效的确定，混凝土二次收光的时间需要在混凝土的初凝时间段来加以保障，不能提前进行处理防止产生混凝土的不良裂缝问题。在实际的工作过程当中，相关施工单位需要针对混凝土材料当中添加适量的水，如果混凝土所产生的塌落度较小，那么直接会造成这混凝土无法进行正常的施工。基于这一问题条件下需要充分保证混凝土材料的内部含水量，同时还需要向其中加入一定比例的碱水溶剂，在整个混凝土浇筑施工完成之后，需要针对混凝土开展浇水养护处理工作，将抗渗透混凝土的养护工作有效控制在14d以内，非抗渗透性混凝土的养护工作需要控制在7d以内，从而可以有效降低混凝土裂缝问题的产生概率。
在建筑屋面的防水施工之前，相关施工单位需要针对混凝土结构层进行全天的成水实验，以此来保证整个混凝土结构不产生渗透问题之后再进行后续的防水施工。在进行屋面施工过程当中，如果整个屋面的结构跨度设计超过4m，那么需要在建筑外墙角的位置上添加相应的钢筋材料，当斜面当中的鹰角钢筋没有发生断裂问题，那么相关的工作人员需要依照工程图纸当中的标准要求来进行设计，如果设计图纸当中存在附加钢筋或者是已经标注出了钢筋产生断裂的具体区域位置，那么需要要求相关施工人员针对钢筋材料进行科学有效的管理，充分结合施工图纸当中的要求来进行开展，以此来保证整个施工屋面不会产生不良问题，进而对整个墙体的渗漏问题进行了有效的控制。
3.4解决厨房、卫生间渗漏问题的有效办法
对于厨房、卫生间、室内地面间的高度差要进行科学管控，依据设计图纸对坡度、地漏位置进行预留。针对下水管道进行施工的时候，要严格管控管道、管件的质量，管道与管件尽量在同一家商场采购，不允许实际施工中自行采购同原管道不同品牌的管件，这样能够避免管线在使用中出现渗漏问题，下水管道完成施工之后，要进行闭水、通球试验，保证其验收合格才能够施工进行隐蔽掩埋。厨房与卫生间的装修施工中，强化现场的监督与管理，防止施工企业对隐蔽的管线、防水层等进行破坏。在排水管线留好的位置要安装套管，套管与地面接缝的地方要使用防水涂料实施密封。
3.5解决门窗方面渗漏问题的有效办法
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。
总之，随着国民经济的不断提升，人们对房屋建筑工程也提出了更多的要求，希望房屋建筑工程能够趋于智能化与美观化，并且能够节能环保，因此工程项目实际施工中的技术、监管工作等变得更加复杂。
参考文献：
[1]许宏祥.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018(14):112-113.
[2]潘植柏.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018(30):10-11.
论文作者:冯慕然
论文发表刊物:《城镇建设》2019年18期
论文发表时间:2019/11/1
标签：房屋论文; 混凝土论文; 屋面论文; 管道论文; 建筑论文; 材料论文; 建筑工程论文; 《城镇建设》2019年18期论文;