摘要:随着我国经济的快速发展，城市人口不断的上升，导致我国城市的整体住房压力不断的上升，为了可以解决这一问题，我国的住宅建筑由多层向着高层建筑发展，本文从现在建筑工程施工管理现状存在问题进行对比和分析，，深入研究高层住宅施工技术注意事项及相关问题，议案保证施工进度按时完成，必须对工程施工进行科学的管理，并为现代化高层建筑应用提供理论支持与安全保证。
关键词:高层住宅；施工技术；控制技术
前言
我国的施工企业在进行施工时存在着严重的管理问题，例如施工管理力度不足，施工建筑材料管理不到位等问题对工程施工的安全有很大的影响，对于我国建筑工程施工管理工作面临的这些问题，需要在施工时采取有效的措施，不断的加强工程施工管理水平，以保证工程建设质量，通过工程施工管理为企业创造更多、更好的经济效益和社会效益。建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，贯穿整个工程，这就需要各部门的大力支持和积极配合，并且以各项规章制度和有效的管理措施做保障。
一、结构材料的强度控制技术
与普通多层住宅相比，高层住宅的材料用量大，尤其采用现浇混凝土的工程，使施工周期增长，外界的因素（如气候）对其影响较大，可能会影响混凝土的质量。因此，如何控制好混凝土的强度是军顶高层住宅施工进度和结构安全的主要问题之一。为了保证施工的正常进行，需在开工前，根据结构设计要求配制所需的各种强度等级的混凝土，并且获得法定实验机构的实验认可，然后进行施工。从经验中可知，首先原材料的好坏对混凝土的质量起到决定性的作用，因此要对其进行严格的检查，当砂石的级配不满足时，应采取相应的措施进行调整；其次，为了确保实验室配比的实际应用性，应结合实际材料的质量进行施工配合比的调整。另外，混凝土的泵送方式，可能会导致混凝土质量与理论值出现偏差，并且养护的过程也是会导致混凝土强度不达标的重要环节，应对整个养护过程进行实时监控，确保混凝土的强度等级。
二、“三线”控制技术
“轴线、标高、垂直度”是保证高层住宅能够正常使用的“三线”，也是施工中难以控制的部分
1. 轴线控制
在高层住宅的施工过程中，脚手架是逐层同步设置，会致使一些外围的基准点难以引测。因此，在±0.00结构层施工中复核轴线无误后，以首层楼面为基准在最大纵横向预埋多块厚度为8mm的钢板（边长为200mm），并在其上标示处控制轴线或主轴线的控制点；二层及其以上各层的施工，均以首层楼面为基准在每一层楼面的相应位置留出200mm见方的洞口，再用大线锤引测下一层的控制点，然后用经纬仪或钢卷尺校正轴线，逐层放出轴线及细部尺寸线。在浇筑混凝土的同时，需在剪力墙外平面的腰部和顶部挂双线，以确保挂线和模板的一致性，并及时调整，达到控制轴线的目的。
2. 标高控制
标高是高层住宅质量检测的重要标准之一。为了去报标高的准确性，需在每一层预控轴线至少3个洞口处（重要高层至少要4个）向上引测，来进行标高定位，并要用多层标高综合进行复核，然后以水准仪抄平，复核三点（或四点）在同一水平面上，确保标高的准确。此外还需在高层建筑的四角和四周的可能处设立层高，再次累计层高复核点，每层都对该位置进行复核，以预防累计误差过大。
3.垂直度控制
控制垂直度是保证高层住宅质量的另一个标准。在结构施工中，利用激光仪加重锤来进行双重检验，同时在利用内外双控使高层的竖向投测误差减小到最低限度，提高垂直度的准确度。
4. 沉降观测技术
我国的建筑类规范规定，高层建筑物、高耸构筑物、重要的古建筑物，以及连续生产设施的基础、动力设备的基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆特别是施工过程中的高层建筑，必须对其过程应用沉降观测进行监控，防止不均匀沉降的出现，影响建筑的正常使用。
为了确保质量，施工中要实时进行沉降观测，要遵守“五定”原则：即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降测点，点位要稳定；所用仪器和设备要稳定；观测炒作人员要稳定；观测时环境条件要基本一致；观测路线、镜位、程序及方法要固定。一般来说，观测的步骤主要有：建立水准控制网、建立固定观测路线、观测沉降、平差计算并确定沉降量、绘制沉降统计表与曲线图。
5.防裂缝技术
高层住宅存在一些部位常出现裂缝，如顶层（或上层）混凝土梁、板底部与填充墙顶部的结合处，常出现水平或斜向裂缝。究其原因，主要是因为温度应力的作用，令膨胀系数不同的两种材料之间出现不均匀胀缩，或者是在砌筑填充墙时没有等下端墙体的水泥凝固、收缩，就开始砌筑梁板下的斜砖，又或者未按照规定砌筑斜砖而造成墙体干缩下沉，导致裂缝的产生。
针对以上现象的预防措施为：要在墙体砌筑后不小于1天后方可镶嵌顶砖，要保证灰浆饱满，在两种材料接缝处，抹灰前要先加钉一条宽为300mm的钢丝网带，以保证装修完成后不出现裂缝。一般来说，斜向裂缝的起点躲在两个方向板面的相交处，因此，楼板混凝土的等级不应过高，水泥用量应适宜，还要注意楼板浇筑的质量，加强养护过程，配筋率也要适宜。
6.其他控制措施
除了以上提到的各项控制技术外，高层住宅还有一些存在的常见问题，比如串音、装饰问题等。在施工过程中，外墙上得对拉螺栓孔一般会受到重视，而对于内墙上的则常常忽略，从而造成住户间、各房间之间出现严重的串音现象，对于这种问题应采用双面封堵法，然后再进行小锤空鼓检查，以确保质量。另外，高层建筑中抹灰工程直接影响装饰工程的整体效果。施工中，应保证抹灰的安全性和平整性，即不能空鼓、不能下掉，粘结性好，保证强度，抹灰要平整，房间尺寸要统一、方正，并且保证门窗洞口的平整。
三、如何加强施工质量管理分析与研究
1.施工目标责任管理的实行方式
工业民用建筑施工是一项比较复杂的系统工程，不止是工作量大，而且周期性很长，这就要求施工单位有明确的责任管理制度，并且落实到实处，做好各环节之间的相互衔接，以保证工程的顺利进行，应对于整个建筑施工中的各个环节的技术、质量、要求和难易程度进行管控，并且结合施工管理和技术人员的实际情况，实施责任制管理，以保证质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的效果。
2.施工监督监管机制的建立、健全
监督管理机制是保证工程施工质量的关键，近年来有很多工民建施工安全与责任事故发生，使国家和人民的生命财产造成很大的损失，对社会有很大的负面影响，这其中主要是监督监管不到位导致的，所以施工单位应建立健全监督监管机制刻不容缓。
3.全面推广工民建施工高新技术
高新技术可以保证公民建施工质量、加快建筑施工进度的主要原因，在工民建施工中质量控制十分重要，所以施工单位应深入科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，做到现代化、专业化、机械化，实现提高工民建施工效益与质量，还应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，并且可以有效的提高工民建施工单位的能力和水平，提高工民建施工的质量控制。
结语：
高层住宅的建筑施工管理是十分重要的，管理水平会直接的影响建筑工程的施工质量，做好建筑工程施工管理工作，注意施工过程中的每一个细节，只有不断的提高建筑施工的管理质量水平，才可以实现企业的经济效益和管理水平，实现高层住宅施工中的安全稳定性，最终实现建筑行业的可持续发展。
参考文献:
[1]方拥政;;高层建筑转换层钢结构支撑体系的设计要点[J];门窗;2013年03期
[2]陈朝辉;;高层建筑转换层施工技术的应用研究[J];建材与装饰(下旬刊);2008年06期
[3]倪继伟;;高层建筑转换层施工技术的应用研究[J];广东科技;2008年08期
论文作者:汪洪臣
论文发表刊物:《防护工程》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/28
标签：混凝土论文; 高层住宅论文; 标高论文; 轴线论文; 质量论文; 高层建筑论文; 裂缝论文; 《防护工程》2018年第2期论文;