摘要：近年来，随着社会的发展，人们越来越重视环保问题，全新的绿色建筑定义为在建筑材料的保质日期内，能够充分展示其环保以及可循环使用功能的全新建筑材料，这一材料的使用，逐渐成为现代建筑设计以及建筑制造的新宠，这类材料的运用也为国家环保事业以及建筑开发项目带来更光明的未来。绿色全新材料由于其卓越的环保性能，能在减少环境污染的同时提高建筑抗腐蚀以及抗老化能力，且大幅度降低了建筑成本，这些益处都表明新型绿色材料将取代原有的建筑材料，这是建筑行业发展的必然趋势。随着建筑行业对建筑房屋质量要求的不断提高，对新型材料的使用问题也成为建筑行业人士在进行建筑预算时亟需解决的问题。
关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制
引言
近年来，我国建筑经济的快速发展促进了建筑行业和建筑规模的壮大，绿色建筑走入人们视线，受到了当代人们的喜爱与认可，是建筑行业落实国家可持续发展战略的必由之路。国家大力倡导绿色发展理念，增加了绿色建筑工程的需求量，建筑行业面临着新的改革发展契机与更高要求。新型绿色建筑工程中有效的造价预算与成本控制工作可以渗透现代化管理理念，强化预算编制过程，立足于工程实际情况，充分发挥出造价预算与成本控制的作用，给工程效益与建设质量提供坚实保障。基于此，建筑企业重视成本控制，科学造价预算，对于促进企业可持续发展，增强企业核心竞争力有着积极作用。
1新型绿色建筑材料概述及实施必要性分析
新型建筑工程，指的是区别于原有的建筑工而言，运用在时间生活中能够发挥其抗腐蚀功能、隔热保温功能、节电节水等功能的工程。除可满足日常需要以外，新型建筑材料还能够通过自身结构以及特性优势解决整体工程对环保要求的需要，例如前文所提到的节能，以及排水排污等工程需要，满足国家要求的人与自然和谐共处的理念需要。随着十九大的胜利召开，国家也针对建筑行业提出了新的要求，可以说，新型绿色建筑是人与自然和谐共处理念以及科学发展观、可持续发展观的产物，正是国家实力提升、经济发展，人民对生活、工作建筑提出了更高的需求。就这一点而言，新型绿色建筑包括房屋建筑内部的环保整修，同时也包括整体外部的楼宇环保设计、园林整架设计、绿化环境设施设计等等过程，这些过程对建筑整体的质量以及外观结构都做出巨大贡献，可以说是整个工作流程的核心需要。就目前国内外建筑行业发展状况而言，许多城市开始意识到使用环保绿色建筑工程的重要性，也在实践中慢慢意识到建筑环保理念的重要性，这也为未来建筑行业整体向绿色环保之路发展铺垫了良好的根基。
2新型绿色建筑工程造价预算
2.1重视预算编制
新型绿色建筑工程造价预算管理需要对预算编制提起足够的重视，确保预算编制能够落实到实处。首先，预算编制人员需要对工程的施工工艺与施工技术进行一定的了解，确保造价预算的编制符合建筑工程施工的实际操作情况；其次，应该对影响工程进行的因素进行分析，包括工程前期设计阶段、工程造价阶段以及工程竣工后期的相关因素，确保在编制造价预算过程中考虑影响工程的全部因素，避免造价出现失误，影响工程实施；再次编制预算人员应该对施工现场进行充分的考察，在施工过程中也要注重进行实时考察，以获取建筑工程施工的完整资料，同时应该将一些临时建筑如临时工棚等建设等考虑在内；最后，预算编制人员与施工管理人员需要对工程图纸进行充分的研究，了解工程实施具体细节，根据设计图纸的剖面图、平面图与立体图进行造价预算，将预算工作进行细致化管理。
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2.2更新思想观念，树立绿色理念
思想观念是行动的先驱导向，想要大力发展新型绿色建筑工程，强化造价预算工作，首先建筑企业就要更新自身思想观念，树立起绿色理念，在工作中渗透节材、节地、节能，不再以短期的工程建设效益为唯一追求目标，而是可以长远的看待工程效益问题。重视造价预算管理工作，设置专门负责此项工作的部门，并且招聘高素质专业人才担任此岗位职责，确保可以更好的管理控制工程成本预算，避免出现资源浪费等情况，全面推进工程造价预算工作的有序开展。
2.3可行性研究工作
在开展绿色建筑工程的可行性研究课程中，不仅要对施工技术进行严格把控，还要对经济成本进行具体分析，在工程设计的准备阶段，不仅要对方案和建筑造型进行合理设置，还要保证建筑方案布局的科学性，使其满足于绿色建筑工程的标准和要求。利用现代化的科学手段，将合成材料有效运用在绿色建筑施工的过程中，利用自然资源，例如阳光，从而达到节约能源的目的，从根本上使经济收益得到提高。与此同时，要尽量避免建筑施工对自然环境所造成的负面影响，保障绿色建筑工程可以与自然相和谐。在投资估算的过程中，必须要对评价体系引起高度重视，保障其合理性，估算的内容不仅要囊括建筑工程的投资部分，还要对运营阶段和维护阶段的工程成本进行具体分析，并且纳入估算体系，从而保障绿色建筑工程生命周期的工程费用都可以被明确。
3新型绿色建筑工程成本控制分析
3.1完善成本管理体系
当前，大部分建筑企业在进行成本管理时仍采取直线制模式。这种管理模式在一般工程中能起到成本控制的作用，但是应对日渐复杂的建筑工程项目，必定会对数据传输效率以及输出准确性造成影响。因此，应根据当前的建筑行业发展形势，对成本管理模式进行相应调整。可以根据先进的管理理念将直线制管理转变成扁平化管理，这样可以进一步提升数据传输的速度，对于数据内容的准确性也起到了积极作用。同时，建筑企业内部也要做好相应的评估机制，对成本管理给予有效监督。将企业内部管理与成本管理相结合，将成本管理的任务进行细分和明确，可以充分调动管理人员的积极性，保证成本管理职能体系的高效性。
3.2加强合同管理，提升风险管控水平
众所周知，建立法治社会是我国现阶段的主要任务，依法行事也是党和政府对各个企业发展的基本要求。所以，建筑企业在开展新型绿色建筑工程前，必须要重视合同的签订，加强合同管理力度，避免经济造成损失，降低合同意外事件的发生几率。收集并整理好合同资料，将工程相关问题明确到合同内容中，落实到合同的存档保存，结合相关法律法规条文规定，明确工程中各项索赔因素和具体内容，这样在后期发生施工索赔问题时才能够有依据，不会出现成本失控的问题。施工企业要立足于工程本身，在施工前将工程建设的总投资精准计算出来，以此为基础，明确成本控制的重点和难点，针对性的采取有效管控手段，提升成本控制的针对性。同时，要做好施工变更的管理工作，工程监理部门需要发挥自身职责作用，处理各项变更问题，以免工程因为涉及变更加大成本预算，带来造价管控上的变动。
结语
新型绿色建筑工程在业界备受重视，也收到了社会各界的广泛关注。新型绿色建筑理念的推广不仅有利于节能环保、走可持续发展路线，还对工程质量的提升有促进作用，与此同时对我国现代化的建设起到了推动作用。在进行工程造价预算和成本控制过程当中，管理方案的制定需要依据工程施工的实际情况来进行，确保工程方案切实可行，减少不确定因素对工程所造成的影响。
参考文献：
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［2］吴迦勒.试论新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点［J］.房地产导刊，2019（3）：193.
［3］林茵.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］.价值工程，2018，37（36）：66-67.
论文作者:渠玲
论文发表刊物:《房地产世界》2019年7期
论文发表时间:2019/9/17
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