摘要：随着我国社会经济的不断发展，我国城镇化建设的速度也在不断加快，这就意味着我国的建筑行业得到了突飞猛进的发展。当前，现实生活中常遇到的房屋质量问题之一是房屋渗漏问题，房屋渗漏会给居住者的生活带来不便，严重的情况会危及居住者的生命财产安全。而且由于渗漏问题维修难度大、不易检修、渗漏隐蔽、难以根除，因此，在房屋建筑施工的时候，就要做好防渗漏施工技术。本文首先分析了建筑工程施工中出现渗漏问题的原因，指出了房屋建筑施工中防渗漏技术要点，为房屋建筑的防渗漏施工提供参考。
关键词：防渗漏；房屋建筑；施工技术
引言
在房建施工中，渗漏问题较为常见，直接影响到人们的居住环境，所以需要寻求合理的防渗漏施工技术，从源头上消除渗漏隐患，营造舒适的生活环境。加强房建施工中防渗漏施工技术的应用研究，是现代房建工程建设和发展的必然选择。
1、房屋建筑渗漏问题出现的具体部位与原因
1.1 关于外墙渗漏问题
建筑的外墙发生渗漏问题，主要是因为现代建筑的墙体结构通常使用的是剪力墙，然而剪力墙大部分使用砖体来砌筑的方式。如果砖体砌筑的缝隙在进行抹灰的时候不够均匀、不够饱满、就也许会导致后来的雨水顺着砖缝渗透进来。而且在进行墙体施工的时候，也许会有孔洞，倘若孔洞的封填做的不密实，也容易发生渗水问题。所以墙体发生渗漏问题的原因通常为墙体砂浆填缝不紧密、墙体出现裂缝以及对墙体的孔洞没有合理处理等。
1.2 关于屋面渗水问题
在对建筑屋面实施防水的工程当中，屋面主要为建筑支撑结构，如果屋面结构所承担的载荷超过标准的临界值，就容易在屋面当中发生裂缝问题，同时由于载荷量的不断增加，就会使裂缝的宽度随之不断扩大，从而致使屋面结构出现渗漏问题。而且，屋面的混凝土结构可能会受到温度的影响，也许会使得屋面结构当中的一些部位的应力太过集中，并进一步导致温度裂缝的出现。另外，屋面防水层的施工质量不符合要求，如粘贴防水卷材的接缝不合适处理，从而使得防渗性能大大降低，并发生严重的屋面渗水。
1.3 关于地下室渗水问题
在建筑地下室的施工建设当中，存在较大范围的地下连续墙结构，如果地下连续墙的质量不符合相关标准就非常容易使得连续墙发生裂缝问题，但是在地下水位很高的地方，地下水经由裂缝会渗透进地下室。在进行地下室的混凝土浇筑过程当中，施工缝的不合理处理，也容易导致施工缝发生严重的渗水问题，而且，因为浇筑施工的不合理处理，混凝土结构的表面不够平坦，也会对防水卷材的粘贴作用产生较大的影响。在使用防水材料实施粘贴的施工建设当中，粘贴质量达不到相关标准，防水卷材的搭接不紧密，会使得建筑物地下室在以后实际应用的时候，会发生渗漏问题。
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2、防渗漏施工技术在房建施工中的应用要点
2.1 防渗漏施工技术屋面层施工中的应用要点
①清理，将房屋建筑工程屋面层清理干净；②铺设，在屋面层铺设保护层，并浇筑一定量的混凝土；③碾压与检查，混凝土浇筑完毕后，施工人员需要进行合理的压实，并做好混凝土养护工作，通常情况下，房屋建筑工程屋面层混凝土养护时间为 7d 左右，养护完毕后，工程中的检测人员需要在规定的时间进行检测，一旦发现房建工屋面层防渗漏性能不符合相关规定，要及时通知施工单位，必要时可以进行二次防渗漏施工。另外，在混凝土浇筑过程当中，屋面层防渗漏施工人员要结合屋面层结构特点，合理控制混凝土浇筑速度，另外，在铺设防水卷材时，施工人员要明确防水卷材的铺设方式，并结合屋面坡度，适当改进防水卷材铺设方法，进一步提升房屋建筑工程屋面层防渗漏性能。如果房屋建筑工程屋面层有较大裂缝，施工人员需要采用灌浆方式，对裂缝进行合理的填充。
3.2 防渗漏施工技术在厨卫施工中的应用要点
①明确厨卫管道分布特点，并结合管道运行情况，做好管道安装工作，在厨卫管道安装过程中，施工人员要保证孔洞与管道外壁之间的距离符合相关规定，不宜超过20mm。②由于厨卫中很容易出现严重的地面积水现象，因此，施工人员要对厨卫地面进行防渗漏处理，减少地面积水现象的出现。除此之外，在铺设厨卫管道时，防渗漏施工人员要对管道穿板位置进行密封处理，并结合供热管道的运行情况，在其四周进行妥善的防水处理。为了保证厨卫防渗漏施工技术得到更好的应用，防渗漏施工人员在实际工作当中，要认真按照厨卫防渗漏施工流程进行施工，针对厨卫防渗漏施工过程中可能出现的问题，制定合理的解决对策。通过科学应用厨卫防渗漏施工技术，能够有效提升房屋建筑工程厨卫防渗漏性能，减少厨卫渗漏现象的发生。对于厨卫防渗漏施工人员来讲，要结合厨卫地面防水情况，适当改进原有的厨卫防渗漏施工技术，在厨卫四周增加 200mm 高反边，并且是和楼板一次成型。进一步提升房屋建筑厨卫防渗漏施工质量，减少厨卫防渗漏施工材料的浪费。
2.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
在房屋当中出现渗漏现象的地方当中较多的事厨房和卫生间，厨房和卫生间常年处于相对潮湿的环境当中，易发生渗漏现象。尤其是厨房和卫生间当中存在着许多水管，靠近这些管道的地方更容易发生渗漏现象。因此，在进行厨房和卫生间的设计时，需要对管道以及孔洞进行合理的设计。并且在对管道的材料进行选取工作时需要选取更加适合房屋建筑施工过程中的材料，增强房屋的防渗漏质量，同时，对于管道的拼接处还需要进行更加严密的拼接工作，房质管刀的拼接处发生渗漏情况，从而导致房屋出现渗漏问题，降低人们的住房质量。
2.4 防渗漏施工技术在地下室施工中的应用要点
①做好混凝土拌和工作，并严格控制混凝土搅拌速度；②摊铺，摊铺合理的地下室防水卷材，提升地下室的防水性能；③检查，针对施工质量不过关的地下室，可以进行二次防水施工。由于该房屋建筑工程地下室结构比较复杂，在一定程度上增加了地下室防渗漏施工难度，此，地下室防渗漏施工人员要严格施工流程进行施工。通过合理应用地下室防渗漏施工技术，能够保证地下室防渗漏性能得到更好的提升，防止房屋建筑工程地下室出现大面积渗漏现象。地下室防渗漏施工人员在实际工作当中，尽量采用先进的防渗漏施工技术，并严格控制地下室防渗漏施工材料质量，在提升地下室防渗漏性能的同时，提高地下室防渗漏施工材料的使用率。
2.5房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑当中门窗的渗漏现象也时常发生，主要原因是与墙体之间的连接没有达到相应的技术标准，从而导致渗漏现象的发生。针对此类问题再进行房屋设计以及施工时，对门窗以及墙体的连接工作和相关的防渗漏工作需要进行严格的施工以及相关的检查工作。从根本上解决房屋门窗渗漏问题，提高房屋建筑的施工质量。施工材料的质量直接影响着房屋建筑的施工质量，因此，在进行房屋建筑是相关防渗漏材料的质量问题必须达到相关的标准要求。
结束语
综上所述，在房建施工中应采用防渗漏施工技术。为了避免渗漏问题出现，需要采购高质量防水材料，优化防渗漏工艺，充分发挥防渗漏施工技术优势，促进房建工程施工规范化。
参考文献
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论文作者:张凌
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2019/1/2
标签：屋面论文; 地下室论文; 施工技术论文; 厨卫论文; 房屋论文; 发生论文; 卷材论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;