摘要：建筑工程项目前期规划与设计的完备性、科学性，对建筑工程项目后期建设环节的影响较大，建筑工程的整体质量容易受到影 响，而必要的前期工程咨询对规范建筑工程项目施工有利。本文以建筑工程项目的基础特点为依据，分析前期工程咨询工作，探讨前 期工程咨询对建筑工程项目的作用，希望为建筑工程项目咨询工作的高效开展予以参考。
关键词：建筑工程；前期；工程咨询；作用
建筑市场竞争环境的日益激烈，以及建筑工程建设标准与要求的不断提升，促使前期工程咨询成为建筑工程设计与建设之前规划工作 中的关键性内容，对建筑工程设计与实际建设工作的开展具有直接影响。前期工程咨询主要是针对建筑工程的设计与施工、成本与效 益等多个方面，通过详细的调研与勘察等工作，对建筑工程建设作出具体规划，评估建筑工程项目的可操作性，判断建筑工程建设所 需投入的成本预算。综合分析建筑工程相关的具体资料，做好必要的前期工程咨询工作，对保障建筑工程建设的有序进行具有重要意 义。
1.前期工程咨询工作概述
建筑行业标准及建筑建设质量要求的提升，对建筑工程规划建设工作提出更高要求，前期工程咨询工作在建筑工程规划与建设中逐渐 受到重视。前期工程咨询是指建筑企业在建筑工程建设之前通过多方咨询选择性价比最高的建设方案与区域，能够提高建筑企业前期 决策的科学性。前期工程咨询是对建筑工程项目开展的价值与意义进行判断，评估建筑项目的可行性，计算建筑工程项目的规模与成 本投入，落实建筑项目的工作责任；也是建筑工程项目投资与施工落地的重要前提。对于建筑工程项目而言，前期工程咨询工作涉及 对建筑工程项目的投资与资金申请等各个环节及项目整体的评估，要求相关企业及工作人员严格按照规范的工程咨询工作流程，实行 符合相关规定的市场预测程序（见图1），准确把握前期工程咨询的基本工作内容，制定建筑工程项目的发展规划，以便为相关企业对 建筑工程项目的具体决策提供依据。前期工程咨询工作还涉及建筑工程项目的核准与备案等各环节，相关企业在开展建筑工程项目的 相关工作过程中，应遵循国家的相关规定，全面且准确地设置建筑工程项目的备案文件，精确地编写资金申请报告，核准建筑工程项 目的申请报告，规范相关报告的编写，以便为建筑工程的实际建设奠定坚实基础。
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图1：市场预测的程序
2.前期工程咨询对建筑工程项目的作用
对于建筑工程的具体建设，整理建筑工程的相关资料，做好对建筑工程的前期工程咨询工作，对建筑工程项目的价值与成本等各方面 做出准确评估，为建筑工程项目投资与施工的落地提供有力依据，对建筑工程效益性的提升具有积极作用。
2.1有利于精确把握项目建设要点与方案
建筑投资与施工项目能否落地的关键是建筑工程项目的效益性是否达到建筑项目相关企业或个人的利益诉求，而前期工程咨询是针对 建筑工程项目的全面评估，能够为建筑工程项目建设相关企业的决策提供有力依据。在建筑工程项目建设之前，如果相关企业或单位 并未做好前期工程咨询工作，对建筑工程项目的价值与成本投入等各方面没有做出准确判断，则建筑工程项目的最终决策容易受到影 响，对建筑工程建设所涉及后续工作的开展不利，这也体现出前期工程咨询工作的重要性。为了确定建筑工程项目的可行性价值，相 关企业或单位应对建筑工程项目的相关资料进行归纳整合，重视建筑工程项目的前期工程咨询，采用多方咨询方式落实前期工程咨询 工作，以便为建筑工程项目参建方的决策提供参考价值高的建议。要求在建筑工程项目的前期工程咨询中，深入研究工程项目的相关 资料，全面分析建筑工程建设的影响因素与不可控因素，评估建筑工程项目的操作价值，明确建筑工程建设中可能遇到的问题与变更 情况，制定建筑工程建设中相关问题的规避与处理措施，保障建筑工程建设的有序进行。基于建筑工程项目的实际建设需求，做好针 对建筑工程项目的前期工程咨询，有助于相关企业精确把握建筑工程项目建设的要点与方案，将建筑工程的建设质量与成本控制在规 划范围内。
2.2有利于项目建设造价与成本的管控
工程管理是建筑工程建设所涉及的一项重要工作，涉及建筑工程质量与成本等多个方面，贯穿建筑工程规划、设计与施工的全过程， 特别是造价与成本的管控。针对建筑工程项目的具体建设，做好必要的前期工程咨询工作，判断建筑工程项目的投资规模，能够为建 筑工程项目建设成本与造价的管控提供有力依据。综合分析建筑工程项目的前期工程咨询相关规定，为了保障建筑工程项目建设的有 序进行，前期工程咨询工作人员应全面且详细地分析建筑工程项目的相关资料，利用专业技能与知识对建筑工程的设计与建设提出建 设性意见，评估建筑工程项目的投资收益，为建筑工程建设所涉及的相关企业提供项目可行性研究报告、发展规划与评估报告等，促 进相关企业决策的精细化，优化建筑工程的设计方案，以便为建筑工程项目的实际建设奠定坚实基础。依据估算出的工程投资收益数 据去评估建筑工程项目投资方案的价值，以及建筑工程的效益性，选择可行性最高的建筑工程项目实施方案，完善建筑工程建设造价 与成本的管控制度，确保建筑工程的造价与成本投入能够得到有效控制。
2.3有利于准确评估项目的投资收益
对于建筑工程项目的相关企业而言，对建筑工程项目进行前期工程咨询的意义是依靠专业人士及专业手段对建筑工程项目的建设价值 与效益性作出详细评估，为建筑工程相关企业的决策予以支撑。在前期工程咨询工作开展过程中，以建筑工程项目的详细资料为基础 ，工程咨询工作人员通过对比建筑工程的相关数据与参数，判断建筑工程建设的成本投入，评估建筑工程项目的建设价值，最终形成 建筑工程经济效益评估报告。综合分析建筑工程项目的系统性建设过程，详细分析建筑工程建设过程中可能出现的问题，结合预期目 标评估建筑工程建设所涉及的各个环节及各道工序，制定建筑工程建设中相关问题的针对性处理方案，形成可靠性高的参数单。建筑 工程相关企业向专业的咨询机构对建筑工程项目进行专业咨询，参考咨询机构提出的意见与建议，优化建筑工程的实施方案与技术， 及时规避建筑工程建设中的风险因素，保障建筑工程建设的有序进行，实现建筑工程建设效益的优化。
结束语
前期工程咨询是优化建筑工程项目设计与施工环节的重要依据，建筑工程相关企业应对前期工程咨询工作予以重视。参考专业咨询机 构对建筑工程项目作出的全面评估及提出的建设性意见，优化建筑工程的建设方案与管理措施，从而推动建筑工程的健康发展。
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论文作者:吴昊华
论文发表刊物:《基层建设》2018年第18期
论文发表时间:2018/7/19
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