摘要：近年来，我国建设项目不断增多，建设工程的施工质量越来越受到社会的重视。其中，房屋建筑工程渗漏是房屋建筑中最常见的质量问题之一，严重影响着人们的居住环境质量，长期的建筑渗漏也会危及人们的生命财产安全。因此，施工单位在施工过程中必须重视防渗技术，尽量避免施工中的渗漏问题，进一步加强施工质量管理，提高施工项目的防渗性能。
关键词：房屋建筑；工程施工；防渗漏；措施
引言
目前，渗漏是施工过程中常见的质量问题，对工程质量有重要影响，必须严格控制。我国建筑工程防渗技术还不完善，需要进一步的探索和研究。在总结现有实践经验的基础上，逐步形成一套完善的防渗处理技术体系，以促进我国建筑工程质量的全面提高，实现我国建筑业的可持续发展。
1房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路；房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿的环境中，会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
2房屋建筑工程渗漏的原因分析
2.1建筑施工不规范
从房屋建筑工程的实际情况来讲，施工不规范也是引起渗漏的因素。通常情况下，房屋建筑工程施工涉及的环节比较多，比如结构施工、外墙施工等，需做好各环节施工，才能保证工程质量，规避工程渗漏。但在房屋建筑工程的实际施工中，因施工人员操作技能有限，或未按照规范、标准施工，导致工程无法满足防渗漏要求，最终引发渗漏问题。基于此，房屋工程施工中须严格按规范施工，把控施工质量。
2.2受建筑物施工材料的影响
建筑行业的迅速发展，带动了建筑材料的发展，各种新型材料层出不穷，但是受市场经济的影响，很多小型生产商，在生产过程中没有严格依照生产工艺进行生产，在技术和生产质量上都存在问题；此外，很多生产厂家为了取得价格优势，防水材料大都使用的涂膜过薄，质量较差，使用年限缩短，这些因素都导致市场上的建筑材料质量参差不齐，主要的防水材料沥青基低油毡和APP等防水卷材的质量下降，建筑单位在采购建筑施工材料时，忽视对材料的合格证以及社会信誉的调查，选择的建筑施工材料质量较差，严重影响建筑物的质量。
2.3建筑设计不合理
受建筑物设计的影响，建筑设计单位在进行建筑物设计过程中，对于建筑屋面的坡度、材料的选用、排水系统的设置等，没有严格依照屋面工程技术的施工标准进行，最后导致屋面渗漏水。例如很多设计师不重视防水设计，对滴水槽、窗台坡度、门窗、穿墙管、鹰嘴、幕墙与墙体之间的接缝等细部的大样设计没有充分重视，为了美观把外墙饰面砖设计为细缝拼接，最后导致其不能嵌密封材料，造成屋面漏水。此外，厨房与卫生间的设计与施工不当，也经常造成房屋建筑工程的渗漏。
3房屋建筑工程渗漏的防治措施
3.1制定完善的外墙防水构造图
在房屋建筑施工过程中，为了保证施工科学性和技术性，施工单位应该提前设计好外墙防水构造详图，注重对外墙细部的防水设计，施工人员可以使用加钢丝网、设置分格缝、耐碱玻璃纤维网格布等防水措施对材料的接缝处加以处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对凸出外墙的雨篷、空调板、屋顶楼台等加设高度不小于20cm的混凝土现浇带，预防出现返水现象，滴水槽的深度和宽度应该大于1厘米。外墙应该使用合理的保温设计，并积极做好各种装饰现脚、窗台、保温层的防渗处理，在外凸线脚处设置滴水线。
3.2材料要合乎规格要求
严格控制混凝土的配合比，降低水灰比以及砂石含泥量。水泥一般选用中低热水泥品种，标号不低于425号，为了降低水化热，许多工程采用矿渣硅酸盐水泥。采用中砂以减少每立方米混凝土的用水量和水泥用量。选用级配良好的石子，减小空隙率和砂率。采用0.5-30mm的石子，即可在相同的水灰比情况下减少每立方米混凝土的用水量和水泥用量。控制砂石的含泥量，石子含泥量控制在1%以内，砂子含泥量控制在7%以内，如含泥量过高会增加混凝土的收缩及降低混凝土的强度。在混凝土中掺加缓凝剂、减水剂，以减缓浇筑速度，以利散热；改善和易性，减少水泥用量。
3.3墙体裂缝防渗漏技术
在建筑工程施工过程中，墙体上的每一层都要设置一些配套的圈梁，以免因不能承重而出现变形、开裂。在建筑工程施工过程中，应当设置一些必要的伸缩缝、防震缝以及沉降缝等变形缝。如果地基的土质比较差，那么还应当根据地基的实际变化情况，对建筑结构的使用功能进行全面的设置：当温度发生变化或者其他因素引起了应力集中时，建筑结构的墙体就会很容易出现裂缝，这时可以设置一些伸缩缝。从实践来看，用来抗震和防裂的伸缩缝主要是通过对不规则形状的结构进行分割，使其成为若干个比较规则的单元，每一个结构单元都具有一定的抗震作用，这样就可以分散比较集中的应力，不至于造成其变形、开裂，进而产生渗漏。
3.4厨房与卫生间的防水施工
厨房与卫生间的地面垫层混凝土浇筑，必须要保证混凝土的抗渗性和整体性，在施工过程中，施工人员应该确保面层的标高低于室内标高的2厘米以上，对于地漏设置应该设有足够的排水坡度，以保证地面废水可以迅速的通过地漏流出；与此同时，施工人员应该严格封闭传楼板立根部的防水，在套管内注意使用油膏麻丝等材料嵌实，热水管应该严格按照相关规定增加套管，套管应该高出地面一定高度，并在管子的根处使用石材或者地面砖做止水台；对于淋浴器淋水范围内应该加高立面防水层，高度应该至少大于1.5m。在厨房与卫生间的防水施工完成之后，应该注意保护防水层不受破坏，同时应该做蓄水试验，确认无渗漏情况之后再进行下一道工序。
3.5外墙渗漏的防治
外墙的渗漏防治应当主要针对两方面，其一是做好混凝土墙面板的防渗，在具体施工时，首先要确保各个楼层外墙模板进行配置搭接时应当至少达到距楼面1OOmm以上，保证楼层平台和外墙翻口浇筑振捣时同步，防止楼板接茬位置出现混凝土疏松而导致的渗水。另外，再混凝土封模前，要清除施工缝部位的浮浆，并用空压机进行清洗，保证混凝土外墙接缝紧密。另一方面，要注意尽量避免小型砌块在建筑外部结构中的使用，因为小型砌块在上墙后容易产生收缩裂缝，从而导致墙体开裂形成渗水。如果必须要采用砌块，则应当严格把控砌块的质量，确保其养护28d以上后才可进场，并且避免出现小型砌块和其他墙体材料混砌，避免其形成因线性膨胀系数存在差异而形成的温度裂缝。
结束语
随着我国建筑业的发展，房屋渗漏的问题逐渐突显出来，成为人们关注的焦点。作为施工单位，要高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，认真分析和改进防渗技术，完善建筑排水系统功能，采用优质防水材料施工。提高防水性能，保证排水系统、建筑材料、墙体密封等方面的质量，做好防渗维护工作。国家和有关部门应充分重视房屋渗漏问题，寻求更有效的防渗漏施工技术。只有这样才能最大限度地保证工程质量，从而促进我国住宅建设的可持续发展。
参考文献
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论文作者:宋奕涵
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/11
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