袁招岱
身份证号码：11010819750619XXXX 河北省石家庄市 050000
摘要：工程施工合同风险是指在工程施工合同履行过程中由于管理、技术和环境等各种不确定性因素可能导致损失的不确定性。由于建筑市场是预约型的生产，并且基于建筑工程工期长，产品的固定性、唯一性和规模大，消耗材料和设备量大，容易受自然和社会环境的影响等特点，就决定了施工合同的高风险。在我国当前的建筑环境中，施工承包商面临着要比业主承担过多的风险的问题，这就需要承包商在订立合同时以及在合同的实施过程中，要增强合同防范意识，仔细的分析和识别中合同中可能出现的风险，制定合理有效的风险控制和管理措施来应对风险的发生，减少不必要的经济损失，提高施工企业的经济效益。
关键词：建筑施工合同；风险预控；索赔
1建筑施工合同风险分析
1.1招投标阶段
在工程项目的招投标阶段，投标企业应全面研究、深入分析招标文件，根据相应的法律、法规审核招标文件。从某种意义上说，招标文件与合同是一个整体，这是因为：一方面招标文件是合同的组成部分和参考依据；另一方面合同对招标文件做进一步的细化和补充。参与竞标的企业要正确理解，并熟悉招标文件的相关内容，详细勘查现场实际情况。根据竞标流程，之后进入设计图纸审核阶段和进行图纸交底的阶段，对合同条件和招标文件的各项条款要进行逐条分析和研究，特别是在现有建筑市场条件下，在拟定合同条款时，发包人根据自身的优势地位，在合同条款中设置免除自身责任、增加承包人责任的相应的条款，在一定程度上侵犯了承包人权利、损害了承包人的利益等。为了维护自身的权力和利益，建筑施工企业要对招标文件和合同进行研究和分析，根据自身的实际情况，要熟悉招标文件和合同条款的相关内容，并对市场的要素价格进行了解，针对投标制定相应的策略，降低或者规避合同执行过程中的风险。
1.2合同谈判和签订阶段
该阶段是进行合同风险管理的关键阶段。在合同签订之前，对于合同中涉及合同条款变更、价格调整等条款，承包人必须对合同条款进行详细斟酌，严格审核条款内容，并根据工程项目的实际情况研究分析潜在的风险，并制定相应的政策措施。合同管理部门的职责就是专门洽谈合同。因此，进行合同谈判之前，选择的合同谈判人员要具备相应的谈判能力和丰富的谈判经验，需要对合同条款的严密性、规范性、逻辑性进行研究。为了避免合同条款内容对自身不利，根据招标文件的内容以及发包人的相关要求，逐条审核合同条款，进而为合同的顺利执行奠定基础。
1.3合同执行阶段
合同签订之后，合同双方就要履行合同条款的内容，承担相应的责任，不能出现单方毁约或者变更合同条款中的相应的内容。合同作为具有法律效应的文件，签订合同的目的就是要规范和约束合同双方的职责和义务，这在合同风险管理过程中极为重要。执行合同阶段涉及工程项目的前期准备、工程施工、竣工验收等内容，可以说合同风险管理贯穿整个工程项目的始终。因此，根据共享项目的特点，建筑施工企业需要健全合同风险管理制度，依据合同条款合同双方当事人要认真履行自身的责任，确保合同顺利执行。
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2如何应对施工过程中的合同风险
2.1在施工单位中需要建立起专门管理合同的部门
施工单位需要建立起比较完善的一个精英团队，来对施工的合同进行监督和管理，并且要全面透彻的了解承包工程的人员是否具备承担该项目的能力，比如，是否已经有了比较完善的施工设计图纸，或者是否已经有了相关的政府部门审批之后的文件和手续等。在此过程中最重要的一项是需要注意承包方的信用情况，特别是工程需要的资金是否到位。另外，为了预防在施工合同已经签订之后可能产生的一些风险，在进行工程的投标工作之前，需要非常全面系统的分析该项目的一些招标的文件，充分的了解建设方对于施工项目的要求以及设想，同时还要对施工的现场进行视察以及评价，保证施工设计图纸的可靠性。
2.2转移合同当中的风险
如果合同风险是可预测的，通常比较有经验的承包商会选择由合同签订的双方来进行共同承担，以此来降低己方可能会承担的风险以及可能会产生的损失，在谈判合同以及签订的过程中，保证合同的双方都可以共同承担一些可以预测的风险，这是一种风险转移的办法。但是在小部分的情况下，就算是一些具有丰富经验的施工方或者承包方也不能预测到全部的意外风险，这是不可避免的。因此，大部分的合同在进行风险管理的过程当中都会存在一定的缺陷，合同的双方之间不可能存在高度的平衡。尤其是在当前的社会环境下，信息存在很明显的不平均问题，因此可能会导致承包建筑项目的单位会承担更多的风险隐患。因此，在进行合同的履行过程中，为了尽可能的将合同风险降到最低，对于一些不能够准确预测的潜在风险，需要通过索赔的制度以及保险的制度来转移风险。
3确保索赔成功的措施
为了能够维护建设施工单位的自身利益，提高建筑工程的索赔成功率，承包商往往会通过采取各种措施与手段来充分利用合同和相关法律来进行索赔，以获取更大索赔额来弥补在施工过程中因各种因素引起的施工成本增加而引起的利润损失。当然，这一手段的利用必须要是合理合法的。那么如何在能在保证索赔的成功呢？在此，笔者以其自己的经验与体会总结出了在进行施工项目索赔时，可以通过以下几方面来实现索赔的成功。
3.1全面了解和掌握工程项目的合同以及其所涉及到的各个法律文献内容
在我国，法律的规定是高于合同的条例的，合同所定的内容都必须要在法律允许的范围内进行。为此，要想在施工索赔中能够提高成功率，就必须要对自身的合同内容有一个全面的认识与了解，并对其所涉及到的各种法律条例也要有合理的认识，这样才可以充分运用法律的力量为为自己争取到更多有利的砝码，以实现索赔成功。
3.2在合同的制定中要做好谈判工作
合同是在索赔时最重要的资料证据，合同中的内容制定是整个索赔中唯一的依据，因此施工单位在进行合同的制定时，需要要逐条对合同内容进行谈判，以便在未来的索赔中，能够使合同内容更加倾向于自己这一方，从而增大索赔的成功率。
3.3工程保险
工程保险是针对建筑施工单位的利益而开发的新的保险品种，其能够将承包商在施工中所遇到的风险进行有效转移。当出现保险范围内的风险，造成财务损失时，承包商可以向保险公司索赔，以获得一定数量的赔偿。一般在合同文件中，业主都已指定承包商投保的种类，并在工程开工后就承包商的保险做出审查和批准。
4结束语
在激烈的市场竞争中，建筑施工企业与合同管理之间存在着紧密的联系，对于工程项目来说，自始至终都贯穿着风险。因此，建筑施工企业要加强合同风险管理，识别、分析、评价风险，并及时防范和化解风险。通过建立和完善风险管理机制，在施工过程中，做好风险的辨识、分析、预防和处置，进而最大程度地提高建筑施工企业的管理水平和投资收益，确保承包人在竞争中更具竞争力。
参考文献
[1]唐紫亮.浅析建设工程施工合同的动态管理[J].湖南水利水电，2007（1）.
[2]庄林源.工程项目实施过程中的风险及防范[J].市场周刊.财经论坛，2003（10）.
论文作者:袁招岱
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/8
标签：合同论文; 风险论文; 承包商论文; 招标文件论文; 过程中论文; 合同条款论文; 内容论文; 《建筑学研究前沿》2018年第34期论文;