摘要：自从改革开放以来，我国经济社会进入高速发展的时期，城镇化发展不断加快，与高速发展相对应的，在城镇化发展的过程中出现了一系列问题。随着房地产行业的竞争更加激烈，对于工程建设单位来说，保证工程建设质量，提高工程建设的效率，才是保证自身长远发展的最终目标。本文基于此种观点，对房地产企业运行过程中的土木工程施工的质量控制相关工作展开研究，从而为进一步提高我国房地产企业土木工程的建设质量提供借鉴。
关键词：房地产；土木工程；施工质量
房地产工程建设与人们的生活工作是息息相关的，随着近些年来我国经济社会的发展，城市化进程的不断加快，我国房地产事业的发展速度也在不断提高，房地产企业也随之不断提高自身的工程建设效率以满足越来越快的发展需要。但与此同时，我国房地产项目的安全问题也在不断凸显，安全事故频发，房地产工程建设的质量并没有完全随着工程建设的效率提高。在当前我国的实际发展过程中，房地产事业不仅仅同国家的经济社会的发展有着密切的联系，更为重要的是，房地产事业的质量关系着人们的生命财产健康，是人民生活中最基础的部分。因此对于房地产建设单位来说，如何在日益激烈的市场竞争中不断提高自身的建设效率，同时保证工程建设的整体质量，才是实现企业发展的治本之策。若不能够顺应时代潮流，提高自身工程建设的质量，就会在激烈的市场竞争中被时代所淘汰。
一 土木工程建设的施工过程的质量控制
房地产企业的施工质量关系到本单位的发展以及经济社会的健康繁荣，因此要重视对于土木工程建设的施工过程中的质量控制，对施工中所涉及的每一环节进行严格把关，才能够保证工程建设的整体质量。具体来说，此方面工作大体上分为以下几个部分。
1.开展施工工作之前的质量控制
在土木工程开工之前，要进行一系列的施工准备工作，做好各项前期工作，保证工程的顺利实施。在工程建设开始前，要针对工程建设人员进行系统化的培训，并且针对本次工程的具体情况召开专门会议，向参与工程的各部门人员进行介绍，使其对本次工程建设的具体情况有一个详细的了解，以便于工程建设顺利开展；其次，在工程开工前，要对工程中所用到的原材料进行严格的质量检测和把关，对于其中不符合工程要求以及质量标准的及时予以更换，保证工程所用材料的质量是建设工程的基础；再者，在工程开工之前，要对工程中的各项机械设备进行严格的检修，保证各个机械设备的正常运转，从而为工程进度以及质量提供必要的保证，另一方面，保证机械设备的质量也能够最大限度地降低施工过程中的安全隐患，保证施工人员的人身安全，避免出现人员伤亡以及财产损失；最后，要对工程方案进行必要的核对和检查，使之不出现误差或者错漏，从而保证在严格按照施工方案进行施工的过程中不至于出现偏差，保证工程进度。
2.施工过程中的质量控制
在土木工程建设工作开工之后，除去必要的人员以及材料供应之外，还应当针对工程中的各个环节进行严格的监测，这是保证工程建设质量的最为重要的因素。通过在施工过程中对于施工质量的实时监测，不仅能够及时发现施工过程中的各项问题，及时寻找解决方案加以解决，更为重要的是保证工程建设的安全性，将各项安全问题扼杀在摇篮里，避免因为监控不力而出现的各项安全事故，为工程建设过程带来不必要的损失。同时，在施工过程中进行土木工程质量控制，能够保证工程按照计划完工，从而提高土木工程建设的整体效率，为工程建设单位或企业带来更大的经济效益。
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3.施工完毕后的质量控制
在工程建设完毕之后，对于工程建设质量的检查以及核对是十分必要的。通过此种方式，能够及时对工程建设中存在的各项问题进行检查，并且采取应急方案进行补救。竣工质量监管工作能够保证工程建设的整体质量，为土木工程建设单位的各项工作带来一定的监督作用，保证工程建设完毕并投入使用后不至于发生意外。
二 土木工程施工质量控制的相关措施
1.完善工程建设方案并严格执行
从根本上来说，土木工程建设质量最为重要的保证就是科学合理的工程建设方案，通过构建科学合理的工程建设方案，能够为工程建设提供良好的指导作用，并且根据实际施工过程中的各项特点进行具体化分析，针对其特定问题制定不同的方案，从而保证土木工程建设工作的开展适应工程建设的实际情况，保证其科学性与合理性。
2.加强对原材料的质量监管
在当前的土木工程建设以及房地产市场中，原材料的选择是极为多样化的，但同时原材料的质量也是参差不齐的，要根据施工建设的实际情况选择合适的原材料，同时对选购的原材料进行严格的质量检测，避免残次品进入工程建设过程中并且投入使用，保证施工质量。
3.加强和完善竣工监管机制
除去工程建设单位自身的监督和自我完善之外，还需要建立相应的竣工监管机制，在工程建设完工之后对工程建设的整体质量进行检测，严格按照施工方案以及施工要求找出其中存在的各方面问题，并且针对有特殊要求的土木工程制定不同的标准，从而满足土木工程建设的各方面实际需要。
4.重视对于施工过程中的质量检测
在施工过程中进行质量检测，能够最大程度上保证工程建设的顺利进行，从而在工程计划周期内完成建设任务；同时，在此种过程中进行质量检测，能够及时发现其中存在的安全问题，并且按照既定计划进行解决，避免出现安全事故，保证工作人员的人身安全以及建筑物使用者的人身安全。
结语
总体上来说，我国土木工程建设以及房地产事业具有较为广阔的发展前景，并且随着人们的生活水平不断提高以及受到传统观念的影响，房地产行业的市场竞争势必会更加激烈，对于房地产企业以及土木工程建设单位来说，进行严格的施工质量控制以及必要的质量把关，能够最大限度地保证施工质量，同时将自身的损失降到最低，实现经济效益的最大化，从而实现长远发展。但就目前来说，我国房地产以及土木工程建设事业仍旧存在一系列质量控制问题，需要相关实践人员不断寻找方案加以解决，为我国经济建设以及社会发展奠定良好的基础。
参考文献
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[3]徐冰霜. 浅谈加强土木工程施工项目质量管理的措施[J]. 中国房地产业, 2017(20).
论文作者:刁有为
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2018年9月上
论文发表时间:2019/5/9
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