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摘要：当前社会全球人口日益增长，而人口的增长带来的空间问题也越来越严重。近些年来人们已经开始着手研究城市地下空间的利用方案，地铁、地下商城、地下走廊等越来越多的被开发，其中地下商城是一个集娱乐、购物、休闲、办公于一体的综合性公共区域，它的出现为城市节省了更多的空间，可以说是城市化进程推进的必然发展，本文分析了目前城市地下商城的发展状况及其开发意义，介绍了地下商业空间基本的空间规划、开发要求及设计原则。
关键词：城市；地下空间；建筑设计
前言
随着社会的发展和全球人口的增长趋势，地下商业空间的开发无疑是城市发展的必然趋势，作为对地面建筑的补充，它能解决城市空间不足的问题，为人们的购物、休闲、办公、娱乐提供充足的空间。近些年来，我国一些城市也开发了许多地下商业空间，事实证明，开发地下空间是一个极为明智的选择，相比于地上空间，它对外界环境的要求较少，但同时，地下空间的设计也有诸多不利因素，在设计地下空间利用方案时要充分考虑这些问题。
1.地下商业空间发展现状与开发意义
我国可使用土地资源已经满足不了人口的需求，在这种严峻的态势下，地下空间的利用是解决这种问题的最好方法。经过多年的发展，目前许多大城市地上空间已经得到了充分的利用，而且已经没有再开发的空间，如果再强行开发的话，就会导致城市交通过载、城市商业圈压缩、公共设施的功能性下降、加重环境压力等问题。而地下商业空间的最大优势在于它在地下，节约了大量的土地资源，不占用开发商的计容商业面积，而且地下商城受天气的影响小，只要开发方式得当，它可以基本保持恒温、恒湿、隔热、遮光等诸多优点，地下商业与交通网络的结合还能快速发展为一个新的商业圈，带来巨大的经济效益，经调查统计：地下一层的商业吸引人流量及价值会高于地上三层及以上，与地铁接驳的地下商业此方面表现更为明显。另外地下建筑的稳定性普遍较好，所以地下商业具有很大的安全性。
综上所述，地下商业的开发利用有很多优点，但是毕竟地下商业空间的开发是一项新的技术，在实际应用方面还是有很多问题发生，最大的问题就是我国在地下商业空间的开发利用中处于一种茫然状态，只能摸索着前进，在摸索前进的过程中出现一些问题是不可避免的，目前出现较多的问题就是空间设计的不合理，理论上说，地下商业的设计应与地上商城的空间设计相似，但实际情况是，由于种种原因，地下商业的空间设计总是不太合理：空间高度、配套设备、公共区域、与地上商业的衔接等等都存在欠缺。另外在的消防问题上，地下商业的设计也总有问题出现，虽然地下商业的建筑稳定性较强，但由于它处于地下，地势上本来就有劣势，一旦发生大规模的火灾或是水灾，后果不堪设想，但在地下商业的设计中，却总有忽略消防设施的问题出现，这些问题大大阻碍了地下商业空间的正常开发与利用。
2.地下商业空间的规划及开发要求
开发地下商城既可以回馈城市缓解城市空间压力，又可以从城市中获取更多的人流增加商业建筑的价值，所以地下商业空间的基本规划与开发的要求就是以城市需求为基准，合理的开发地下空间。与地上商业空间相同，地下商业的空间规划是开发地下商业空间的首要问题，在商业空间的规划中，应以用户心理为准则，各区域规划要疏密有度、将同种类型的店铺划在同一区域，并合理设计各区域位置，以使消费者的消费体验最优化为基本要求，而且相隔一定距离要设置标志物和休息空间。另外，地下商业的设计也要充分考虑空间资源利用最大化，在保证商业建筑的质量的基础上，最大程度上利用地下土地资源。另外由于处于地下，地下商业空间的开发尤其要重视安全问题，包括空气流通、防火、防水等，要设计好空调系统进排风排烟口，保证地下空间的优良的空气流动，配备完好的消防设施，防火防水两不误，配置充足的消防栓、灭火器等，另外要设计好安全通道，在醒目的地方做好安全通道标识，通过设置下沉广场来聚集人流打开地下商业可视面、提高空气及疏散的等级是良好的选择。地下商业的建设和装修所用的材料都要选用符合消防产品要求的高质量、耐高温、耐潮湿的，保证建筑的质量。地下商业也是城市文化的一种，所以在地下商业空间的开发中，最好加入当地的特色文化，赋予地下商业以文化底蕴。
3.地下商业空间的规划设计原则
通常地下商业的规划设计应符合以人为本、法制、科学、综合利用等原则。以人为本原则是指充分考虑人们需求，以为人民日常生活服务为基本要求，结合人们生活与地上空间的开发相结合，保证人们在使用过程中感受到与地上商业同样的体验；法制原则是指在法律规定的范围内开发地下空间，并依法规划地下商业空间；科学性原则是指统一地下商业空间的经济效益与生态功能，以可持续发展看待地下空间的规划问题，科学开发地下土地资源；综合利用原则则是综合考虑地上地下空间，综合其多种功能，在不影响其正常使用的前提下赋予一片区域多个功能，这有利于城市商业圈的形成与扩大，使其经济效益迅速增大，另外，分层利用也可以归为综合利用这一原则之内，它要求把地下商业空间分层，并根据空间区域特点赋予其不同的功能。
4.地下商业空间的多元化策略
空间的多元化策略即空间布局呈现多核心、有层次的布局和结构，这要求设计地下商业区时先确定空间网点，然后由这几个网点向外辐射，形成多核心的网状布局，网点的设置可以参考城市化进程中城市的分级，根据网点所处位置把网点分为几个等级，并根据网点等级设置网点及网点周围的设施。除此之外，地下商业空间的多元化策略还要注重功能的多元化，在商场设计设计中融入文化、节能、便利等多种优点，并设置酒吧、KTV、商场、健身房、书店、餐厅等多种娱乐、购物、休闲场所，最大程度上满足消费者的需求。
5.地下商业空间步行街设计策略
商业步行街是集购物、美食、休闲、文化、游览为一体的商业场所，也是地下商业空间建设的一个重点项目，在地下商业空间步行街的设计中，要保证与地上空间商业步行街相同的功能，而且还要有自身独特的优点，由于地下空间受环境影响较小，所以地下步行街可以设置地下暖廊、地下绿化墙等设施，这些设施已经在很多城市出现，事实证明，这种设计方法是很有效果的，另外，地下商业步行街还可以采用街厅结合的模式运行，把营业大街与商场结合起来，能够得到更大的经济效益。
6．地下商业空间消防设计策略
地下商业空间的消防设计应包括完整的防灾系统灭火救援设施与应急系统，包括防火分区、安全出口、疏散门、疏散宽度、室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防烟和排烟设施、安全标识等。这些设施的配置水准应根据地下商业空间的大小和日常人流量及最大人流量确定，设计人员根据地下商业空间的面积判断出商业的人流量，进而计算出要安全通道的宽度、配置消防器材的数量、警报系统的安装位置及数量、安全标识的数量及位置等。另外，为保证有效规避灾害和灾害发生时人群的有效疏散及灾害的消灭，设计人员要查阅相关资料，确定最贴近的值，并参考地上商业空间及其他地下空间（如地铁）的消防设计策略，设计出最合理的地下商业空间消防设计策略。
7.结语
综上所述，地下商业空间的开发与利用是城市化发展的大趋势，尤其是我国这种人口较多的国家，地下商业的开发与利用能有效解决城市空间不足的问题，能够节约大量土地资源实现空间利用价值的最大化。综合考虑地下商业空间开发的诸多有利及不利因素，我们可以得出，地下商业空间的开发要遵循以人为本、法制、科学、分层利用、综合利用等原则，使地下空间的利用效果最大化，切实缓解城市发展的空间问题。
参考文献
[1]赵寅钧.浅析寒地城市地下商业空间设计——以哈尔滨红博广场地下商业为例[J].四川建筑,2011(01).
[2]刘雯,于乐.城市地下商业圈发展浅析及问题探讨——基于政府和房地产企业视角[J].现代物业(上旬刊),2011(03).
论文作者:范洋洋
论文发表刊物:《基层建设》2017年第21期
论文发表时间:2017/10/31
标签：地下论文; 商业论文; 商业空间论文; 空间论文; 城市论文; 地上论文; 网点论文; 《基层建设》2017年第21期论文;