建筑工程造价审核技术存在的问题对策分析论文_张伟,张琪

建筑工程造价审核技术存在的问题对策分析论文_张伟,张琪

山东阳光正大建设项目管理有限公司 山东济南

摘要:工程造价审核,即工程造价预结算审核,具体是指根据多方面项目资料对工程进行预结算的计算审核,该过程需要以材料设备、价格签证、施工合同、工程变更签证、工程协议、投招标文件、地质勘查资料等资料作为研究基础,进行费用计取、单价套用、工程量三个方面的审核。建筑工程预结算审核是控制建设工程造价的重要环节之一,它直接关系到建设工程投资的经济效益。

关键词:工程造价;预结算审核;问题;对策

引言

近年来,在建筑项目管理的过程中,如何保证建筑工程质量的基础上对工程造价进行有效的控制,是建筑工程造价管理部门首要关注的话题。预结算审核就是建筑工程造价管理中的重要内容,要想做好造价管理,就需要我们正视当前造价管理中的特别是预结算审核中存在的问题,采取有效的手段科学系统的进行算审核工作可以有效的确保工程造价的合理性,是对项目价实施有效的控制的重要手段。

1建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题

1.1 工程量虚报问题

主要体现在以下几点:(1)在单位工程的分项工程中,多计算工程量。比如在道路工程中,图纸沥青摊铺面积6000平方米,而在概算中却列8000平方米。类似情况也经常出现在如管道工程中的土方工程、管道支撑等项目中。(2)虚设工程项目,比如实际不发生的桩基础入岩费用、垂直运输、二次运输项目等。(3)重复计算工程量。比如在计算墙体工程量时,不扣除门窗洞口面积以及嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁等所占的体积,不同分项工程重复计算围蔽工程等。

1.2 错套定额问题

主要包括以下两个方面:(1)定额项目的错套。比如现浇钢筋砼楼梯、楼梯面层不包括与楼梯相连的板结构层、面层,应套楼地面的相应项目;(2)定额项目的高套。施工单位在套定额时经常就高不就低,低工程套高价定额子项目。比如施工采用机械挖土,在概算中套用人工挖土方,又如外墙贴面底层抹灰,概算套用一般抹灰。

1.3 材料价格与实际不符

(1)材料使用上以次充好,而材料调差仍按质量好的材料价格调整;(2)材料价格调整时调涨不调跌,有些材料的市场价高于定额价,施工方在调整材料价格时,只调整高于定额价的材料而不调整低于定额价的材料,从而虚增造价;(3)偷工减料,采用与设计不相同型号的材料;

1.4 虚设费用

有的工程在建造过程中并没有使用大型特种机械,但竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用;有的工程不需要抢时间进度,但竣工造价中却列入了赶工措施费、夜间施工增加费等费用,这些虚设的费用都是审核中出现的常见问题。

1.5 不按当地工程造价管理部门颁发的文件及规定取费

工程造价取费依据时效性比较重要,一些在预算编制时没有执行相应时间文件及规定的取费标准。如取消定额测定费、调整防洪措施费费率等,这些费率变化应按规定时限在造价中正确取费。

2解决建筑工程造价预结算审核问题的对策

2.1熟悉掌握建筑工程造价预结算审核方法

2.1.1全面审核法。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆全面审核法简单来说就是以建筑工程设计施工图纸为依据,结合包定额标准、项目承包合同以及施工组织设计规范在内的相关文件,以筑工程项目工程数量、费用以及定额单价为对象的审核方式。全面审核法在实践应用过程当中有着审核质量高、审核细致且效果较好的几点优势,但其所具备的较大工作量以及较长的时间消耗决定了此种审核方法仅仅适用于投资项目较少的建筑工程造价预结算审核作业。

2.1.2重点审核法。重点审核法简单来说就是以建筑工程项目造价预结算重点环节为对象的审核方式。从开展角度上来说,重点审核法与全面审核法基本一致,最为显著的区别仅体现在对审核范围的差异性处理之上。 在重点审核法的实践应用过程当中,其一般选取工程较大、 费用较高的建筑工程项目分项工程作为重点审核对象,确保审核结果具有显著的代表性。

2.1.3对比审核法。在对于同一地区的工程施工项目实行预结算审核的时侯,如果其工程项目的结构和用途基本一致,那么工程价格也应该基本相同,因为在对几个工程预结算一起审核的资料实行统计的时侯,这样同类工程价格以及材料使用的规律性,会具有相对明显的近似的地方。但是如果同类工程在价格方面发生了很大的差异,也可以依据价格指标、功能用途、结构方式等单方面的工程价格实行对比,从而找到与正常情况投资规律不相符的工程部分,对于这些工程实行重点审核。

2.1.3分组计算审查法。分组计算审查法主要是指将建筑工程造价预结算中的相关项目进行组别划分,借助于同一组别当中的某一关键数据对分项工程量进行审查作业的审核方式。在分组计算审查方式的作用之下,通过审查某一分项工程数量的方式既能够对同一组别中其他各类型分项工程量的准确性程度进行有效分析。在实践工作当中,此种审查方式的优势为审核速度快且工作量小。

2.2 提高建筑工程造价预结算审核工作质量

2.2.1建筑工程工程量审核。建筑工程项目工程造价往往伴随着工程量的提升而持续提升。从这一角度上来说,造价预结算审核过程当中应当重点针对工程量是否存在错算、重算或是漏算问题做出有效评定。在此基础之上,特别关注工程量计算尺寸来源的有效性与可靠性问题。

2.2.2建筑工程预算定额分部及分项工程内容审核。在整个建筑工程造价预结算审核工作的开展过程当中,审核作业人员应当针对各个定额项目所概括工作内容予以特别关注,重点针对综合定额项目所包含的定额内容进行有效分析,防止造价预结算审核过程当中因出现立项重复或是定额子目套用重复问题而造成的建筑工程造价过高问题。

2.2.3建筑工程材料价格审核。对于我国而言,建筑工程项目建设所涉及到的材料价格上下波动幅度往往是比较大的。特别是对于现阶段的建筑工程项目而言,建筑工程项目施工无论采取何种类型的承包作业方式,仍存在部分材料设备甲供货的问题,若将其委托至施工单位代办处理,由此而产生的材料价格差异往往是由项目建设方所承担的。从这一角度上来说,材料价格审核工作的重要地位是极为突出的。当期形势下较为混乱的票据管理制度导致建筑工程项目进行过程中不可避免的出现各种实价虚报问题。从造价预结算审核工作人员的工作角度上来说,为最大限度的防止此类问题的产生,应当深入实际,以市场调研的方式针对建筑工程材料价格加以合理确定。

2.2.4建筑工程工程签证审核。特别是对于工程项目经济签证而言,部分建设单位对于整个建筑工程项目工程经济技术定额的了解较低,经济签证越权办理问题比较突出,此类问题需要在审核过程中加以特别关注。

3 结束语

本文通过深入分析工程造价中的预结算审核工作中存在的问题,提出了相应的解决措施,以求做好整个项目工程造价的控制,使资金利用达到最大化,获得更多的经济效益和社会效益。

参考文献:

[1] 韩琦;工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用[J];价值工程;2017(03)

[2] 陶勇斌;建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J];住宅与房地产;2017(01)

[3] 古维民;工程造价审核中的质量控制措施研究[J];建材与装饰;2018(01)

论文作者:张伟,张琪

论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第4期

论文发表时间:2018/6/8

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