（轻工业杭州工程建筑设计院 浙江 杭州 310000）
【摘 要】新时代发展背景下，对于建筑质量及性能的整体要求也变得越来越大，商住综合体形式的建筑得到了一定的发展，此类建筑功能多，整体利用率高，充分的体现了现代社会的进步与社会经济的发展程度。但是也暴漏出了城市土地资源的紧缺问题，和现代资源节约思想运用。
【关键词】城市；商住综合体；建筑设计
Urban Design and construction of commercial and residential complex
Xu Jian-wei
【Abstract】Under the background of a new era of development, the overall quality and performance requirements for buildings are becoming increasingly large, complex forms of commercial and residential buildings has been some development, such buildings multi-function, high overall utilization, adequate It reflects the level of development of modern society and socio-economic progress. But the storm also leaked the shortage of urban land resources, and the use of modern resource conservation thinking.
【Keywords】City; Commercial and residential complex; Architectural design
【中图分类号】TU247 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2016）20-0015-02
城市建筑是该区域社会生产、生活发展状态的主要体现，主要的作用是满足居民的日常生活，生活需求。传统形式的城市建筑功能单一，且只可以满足居民某种特定的需求，利用效率低。随着城市化发展步调的加快，现代化城市取代传统城市，得以快速的发展，随之而来土地资源紧缺问题变得凸显，单一功能形式的城市建筑已经无法满足城市发展的需求，而且也与先到发展的资源节约理念相背离。因此，多功能、多结构的综合体性能的建筑物数量增加，对土地资源紧缺与社会高速发展之间的矛盾进行了有效的解决。
1.商住综合体建筑内涵
1.1 基本概念
商住综合形式建筑是一种常见的综合体形式城市建筑，其建筑设计最主要目的为满足人们生活、娱乐、商业服务需求，并且伴随着一些辅助空间的建筑，从而形成一个多功能的建筑综合体，具有立体式、容量大、密度高等空间特点。内部空间有多种结构组成，因此具有一定的复杂性，按照功能进行划分，主要可以分为商业区和居住区两个大的组成部分，其中二者也有主次之分，商业区域为主体功能区，居住区域为辅，二者共同组成一个商住形式的建筑综合体。可以说，商住多功能形式的建筑综合体需要各个功能区域之间相互联系、相互依存。商住综合两用建筑将城市日常生产、生活两方面进行组织结合，为人们带来了更多的便利，满足城市发展、居住、娱乐休闲、生产等多方面的需求，对城市可持续发展以及经济的有效促进意义重大。
1.2 优点和缺点
商住多功能综合体城市建筑优点很多，主要可以体现在如下几个方面：
首先，其实现了对土地资源的节约，并且与城市中各种形式的资源进行联系和结合，实现高效利用。此类建筑形式因其独特的性质，可以针对城市发展中所可能遇到的某些问题进行应对，并提出相应的解决方法，实现固定建筑的灵活使用，而且还在一定程度上促进了旧城区的现代化改造。
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其次，自我调节和适应能力强。商住两用综合型城市建筑具备多种功能，而且各种功能不是单一存在的，而是互为补充、相互依存的。建筑整体可以实现一定程度的自给自足，可以将其概括为“城中城”，一种具有现代意义的建筑经营模式。并且，建筑内不同功能区域之间相互依存的同时，还可以进行相互促进。例如，商业区域、办公区域、金融区域以及休闲娱乐区域，这些区域的相互融合，实现了商业性质的有效集中，极大的增加了消费群体数量，多层次、多形式的服务，促进顾客消费，增加建筑效益。
最后，建筑设计合理、科学，促进城市环境建设。科技、经济以及人类思想的进步，使生存质量问题变得凸显，对于环境要求逐渐加大，商住多功能综合形式城市建筑具有多种功能，形式多样，丰富城市组织建设形式，实现城市的有机组织，建筑与环境间实现了彼此促进，协调发展目的。
2.商住综合体形式城市建筑设计
2.1 空间设计
商住两用综合体形式城市建筑，在其空间的设计环节，主要可以分为如下两个方面，其一为外部空间，其二为与城市外部空间之间的合理结合。外部空间的具体设计主要包括几个方面，即选址、商业区域空间、商业区域环境、建筑规模、杂音味道控制、居住区域环境等。例如，在对建筑建设地址进行确认这一环节，首先需要满足的就是城市规划要求，保证该位置的选取，在完成综合体城市建筑的建设后，可以满足建筑本身多功能特点的需要。另外，居住区域噪声因素控制来说，需进行重视，采取相应措施进行控制。
另外，要对综合体城市建筑与城市基础空间两个个体间进行全面考虑。其一要针对城市空间中外部交通环节进行有效掌握，实现建筑内部车库交通路线与城市交通路线之间的连接，使之形成一个整体。另外综合体城市建筑是城市建设的一部分，因此其在空间设计上需要满足与外部城市空间的有机融合。
2.2 功能设计
一般来讲，综合体形式商住建筑按照功能进行划分，可以将空间分为主要的几部分，即餐饮区、购物区、休闲健身区、娱乐区等。其中将为常见的功能设计划分为餐饮区域和购物区域。其中商业区域部分是建筑设计的重心环节，使用的情况最为频繁，也是每天人流量最大的区域，公共性质较为凸显，并且与其它区域部分间联系紧密，具有一定的交叉性。针对这种情况，商业区域部分具体设计需要充分的对运行特点和使用功能进行有效的结合，其中可以根据商业区域所在位置的不同，对设计形式进行如下划分:
首先，地上商业区域设计。如果商住多功能综合体基本建筑是地上形式，则主要的商业空间位置一般在建筑底部，需要将其外服务性质和功能进行充分的体现，将建筑开口设置在人流密集的主街道，进而对来往人群进行一定的吸引。而最近几年，将商业功能区设置在综合体高层的设计理念得到了人们的欢迎和推崇，顶部设置餐厅及酒店的形式在近几年也较为多见，其主要的设计观念是对地理位置进行有效的借用，以此达到观赏城市全景的目的。。
其次，地下商业区域设计。地下商业区域的设计是对土地资源进行合理、高效运用的最直接体现。由于处于地下，因此在进行具体的组织结构设计中，尤为需要注意的两点，即为车库以及设备间。车库区域设计需要实现与地面道路的连接，同时还需要在设计中考虑到建筑入口的面向问题。
3.结束语
综上所述，对于综合体形式城市建筑来说，其实质即为将城市中不同形式的生活空间区、生活功能区进行有效的结合，进行统一形式的分析、规划、设计，对土地资源和建筑空间进行充分的作用。但是通过本文分析，商住综综合体形式城市建筑虽然具有众多优势，但是仍存在众多的弊端，例如，安全性、稳定性、舒适安静卫生程度、公共环境等众多方面还需完善。而为了使商住综合体形式城市建筑的整体功能和效益得到提升，还需要进行不断的设计和研究，希望随着科技和经济的发展，未来城市建筑将会更加的现代化、科学化、高效化、智能化。
参考文献
[1]徐虹.商住综合体建筑设计探讨[J].浙江建筑,2014(7):8-12.
[2]杨振林.商住综合体建筑设计要点探析[J].建材与装饰,2015(32):50-51.
论文作者:许建炜
论文发表刊物:《建筑知识》2016年20期
论文发表时间:2017/6/1
标签：建筑论文; 综合体论文; 城市论文; 区域论文; 形式论文; 商住论文; 功能论文; 《建筑知识》2016年20期论文;