王洋洲
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摘要：当前我国房屋建筑行业的飞速发展使人们的居住环境不断得以改善和提升，特别是在近年来社会发展不断完善的前提下，房屋质量问题更是受到了人们的关注与重视。如果在实际工作中房屋建筑工程的质量存在不达标的情况，很容易对居民的日常生活也会带来极大的影响，甚至还将造成很多不安全问题的出现。在当前房屋建筑工程的施工环节中，需要针对工程的实际情况进行分析，从而对防渗漏技术进行更有效的应用与掌握，通过这种方式实现对房屋建筑工程自身性能和质量的有效提升。施工企业和相关单位的负责人也要加强对工程实际情况的掌握，从而针对实际情况，对防渗漏技术进行更为科学的应用。为此针对房屋建筑工程防渗漏施工技术要点进行更为深入的研究与分析，希望对这项工作的开展起到更大的帮助作用。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点
0 引言
建筑防水的效果，直接影响着结构安全质量问题。长期以来，社会对此问题的重视程度不够，对建筑防水技术的认识不强。在防渗漏设计以及施工上，按照程序简单化处理，设计方案不完善，加之施工材料以及施工技术的把控不足，极易引发渗漏问题。基于此，深度分析此课题，提出有效的把控措施，有着重要的意义。
1 房屋建筑工程防渗漏技术概述
在日常生活中人们与房屋建筑有着十分密切的联系，也是当前人们开展工作的重要场所。在当前的工程实践中，房屋建筑施工工作仍然存在很多问题，特别是渗漏问题更是一项最常见的工作之一。我公司主要负责厦门市保障房所有项目的维修工作，经群众反馈，当前万景公寓 39# 楼 1302 室屋面出现渗水问题，严重影响住户的日常生活。针对这种问题的出现，为了帮助群众有效解决问题，还其一个更好的居住环境，根据工程的实际情况制定了屋面渗水翻修的施工方案。经过研究，该房屋建于 2004 年，工程竣工后，就交付使用。由于厦门特殊的气候条件，夏天气温较高，昼夜温差较大，工程受到热胀冷缩的影响，屋面板结构层开裂，991 柔性防水层出现严重的老化问题。该渗漏现象不仅对建筑工程的完整性和排水系统造成严重的影响，同时还大大提升物业工作的难度，对房屋工程质量产生严重的负面影响。所以在此种背景下更要求相关的建筑单位或企业要不断强化对房屋渗漏技术的关注，在实际工程开展的背景下，对这项工作进行更合理的应用，通过这种方式对建筑工程的整体性和安全性进行更有效的提升。
2 出现房屋建筑工程渗漏的主要原因
2.1 建筑房屋的工程设计存在问题
在房屋建筑施工中，很多单位并没有对工程的实际情况或是施工要求进行分析，相关设计人员也没能对房屋建筑工程中的防渗漏技术进行研究，这也是当前出现问题的主要原因之一。如很多企业施工方为了节省资金，在进行房屋施工的环节中，不按工程设计施工，甚至出现擅自更改施工方案或是结构的情况，导致工程出现延期或质量问题，最终无法通过质量检验。如果在实际房屋设计环节中就存在很多安全隐患，对于后期建筑工程的开展将产生十分不利的负面影响，难以达到社会对于房屋建筑工程的质量要求。
2.2 缺乏规范性的工作标准
在当前我国房屋建筑工程施工中，由于缺乏专业监督人员对施工现场的监督和管理，因此这也使得施工环节中很容易出现一些不确定因素。企业施工人员在工作态度和理念上的差异，对房屋建筑的影响也将是十分显著的。当前很多施工人员自身的责任意识比较差，没有按照施工标准进行房屋施工，使很多工程出现了这样或那样的问题，这不仅使房屋工程的质量难以得到提升，同时还大大增加了渗漏问题的隐患。
2.3 工程选材环节中缺乏科学性
材料的使用效果，直接影响着房屋建筑的防渗漏能力。在具体实践中，部分企业出于利益，通过偷工减料以及使用劣质材料等方式，来降低工程成本，进而引发工程质量问题。若使用的材料，其质量不符合标准，在施工环节，极易出现漏水封堵不达标问题，进而引发渗漏情况。一旦出现渗漏情况，极易腐蚀墙面以及墙体，降低墙体的坚固性，影响着房屋建筑的美观性，威胁着居住者的安全。
3 房屋建筑工程的防渗漏技术要求
3.1 对房屋建筑结构进行有效布局
防渗漏是当前我国房屋建筑工程中最为重要的工作环节。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆项目负责人和广大施工人员也要对房屋建筑结构进行有效控制。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计，让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，保证在今后的工作中，防渗漏施工工作可以实现更有效的开展。其次，相关的施工单位和房屋建筑单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作的开展具备更强的合理性，全面提升防渗漏施工技术，从而在房屋建筑中发挥更为积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果。
3.2 加强建筑施工中的监督管理工作
在施工的初级阶段，施工单位应聘请一些专业的设计人员开展施工图纸的设计工作，需要相关设计人员深入到工程中进行实地考察，并对施工地区的实际情况进行更准确的掌握，有效的实现施工图纸实用性和科学性的提升。在对施工进行设计之后，相关的施工单位应该根据施工图纸进行施工，从而保证施工中各个环节更规范，防止在实际工作中出现施工随意性问题。在此环节中，也需要对施工现场的监督管理工作进行有效落实，在施工中出现质量问题和安全隐患时，相关工作人员可以对其进行更有效的工程管理与控制。
3.3 提升工作人员的专业能力和个人素质
在房屋建筑工作中，施工人员对工程的建设与开展起到直接的影响作用。建筑企业应该切实发挥自身的组织作用，定期对工作人员进行培训和专业知识教育，确保其在专业技术水平上始终保持先进性，自身的素质也得到更显著的提升。建筑企业还可以聘请一些专业的工程师对工作人员进行知识讲座，帮助工作人员解决施工中出现的各种问题，在对工作人员素质和专业能力进行提升的前提下，实现对其工作积极性的有效激发。
3.4 解决渗漏问题的施工流程
文章中厦门市万景公寓的渗漏问题要想得到更合理的解决，除了对上述要求进行落实外，还需要加强对以下工作细节的把握：
1）基层清理要用水清洗干净，女儿墙和结构层要做圆弧型的泛水，高度不低于 20 cm，突出屋面的管要做止水圈。
2）裂缝处凿出的 V 型槽，宽度不低于 2 cm，深度不低于 2 cm，凿完后用水清洗干净，风干 2 d 后，浇灌环氧树脂，树脂要溢出 V 型槽。2 d 后，再用 1：2水泥砂浆找平，厚度不低于 3 cm。用 2 m 的铝合金尺检查时，直尺和找平尺表面空隙不大于 5 mm。
3）刷沥青基层胶，找平层面层要干净，沥青基层胶厚度不低于 3 mm，常温晾置 30 min 左右，表面不沾手，铺贴卷材。
4）铺贴 SBS 卷材时，注意拉伸卷材，出现皱褶、气泡时，要及时排出空气。铺贴卷材时要由低往高处横向铺贴，同时在女儿墙阴角处、管边要铺到泛水高点。上下卷搭接长度要 10 cm，同时用热熔焊接搭接缝，两幅卷材丛向搭接要间隔 1 m。
5）卷材铺贴后试水 48 h，确定无渗漏，再进行下一道工序。
6）浇筑膨胀珍珠岩混凝土要注意卷材的保护，防止卷材破损。
7）铺贴保护层砖，要采用湿浆铺贴。面积超过20 m2，要留伸缩缝。
8）伸缩缝浇灌益胶泥时要满灌。浇灌前伸缩缝要清洗干净。
4 结语
综上所述，当前我国建筑工程的防渗施工中涉及的工程内容和要素比较多，施工过程也相对更加复杂。这也要求企业中的项目负责人需要对工程的具体内容和背景进行掌握，对于日常容易出现渗漏的位置加以关注，从而对其渗漏的原因进行更有效的分析。当前我国房屋建筑行业的飞速发展使人们的居住环境不断得以改善和提升，特别是在近年来社会发展背景不断完善的前提下，房屋质量问题更是受到了人们的关注与重视，因此希望文章的研究对于这项工作的开展提供更大的帮助和引导作用。
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论文作者:王洋洲
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/5
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