江苏博硕建设有限公司 江苏宿迁 223800
摘要：在进行房屋建筑施工过程中，为了能够在一定程度上促进建筑工程整体质量水平的提高，必须要采取合理的防渗漏施工技术，选用合理的施工材料，严格按照施工工序进行操作，降低渗漏性问题发生的机率，提高施工质量的同时，也能在一定程度上促进建筑行业的健康、可持续发展。本文主要对房屋建筑工程中防渗漏施工技术进行了分析研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
防渗漏施工是保障工程质量的关键性因素，有利于延长建筑产品的寿命，提高人们的居住体验。这是因为，房渗漏工程会按照行业标准进行施工，为避免出现渗漏状况，所使用的材料以及技术均有严格眼球，从而提高建筑质量。再者，防渗漏技术的应用有效改善工程状况，避免房屋出现渗漏问题，进而降低了产品的维护成本。这不仅使资金得到有效的利用，而减少产生不必要的损失，提升建筑整体效益。
1防渗漏施工技术在房建施工中的重要性
1.1防渗漏性是判断房屋质量水平优劣的基本因素
从历史角度来看，人们对房屋的防渗漏要求始终处在较高的水平之上，特别是历代君王及王公大臣对自己宫苑住所质量要求更是极高，往往采用披瓦挑檐、垫高挖沟、防水防潮的方式全面防止渗漏。而从现代眼光来看，人们物质生活的提升，自然而然的带来对居住环境更高更好地要求，是否渗漏直接影响了人们对房屋建筑质量和品质的评价。
1.2现代高层建筑对防渗漏要求越来越高
现代以来，随着城市人口增加，土地逐渐趋于紧张，高层建筑随之大量增加。与低层建筑相比较，高层建筑的层数多、体量大，迎水面积大大增加，如果出现较为恶劣的渗漏问题，不但会制约后期室内装修和附属构建的设置工作的开展，还会对室内管道线路安装以及电路设备的运行造成负面的影响。因此，这就要求相关建设者和操作人员务必要结合实际情况和现场条件来选择适当的方法，充分的做好项目防渗漏工作。
1.3防渗漏技术在房屋结构质量方面重要性正逐步增加
房屋渗漏问题始终是影响人们居住环境和生活质量的一个突出方面。防渗漏施工技术在房建工程建造过程中的切实运用，不但能够实现极大限度的降低发生房屋渗漏问题的概率，并且还可以大大的提升整个房屋建筑工程的结构稳固性，进而保证人们的正常生活和工作，正是因为如此，防渗漏技术在房建工程施工建造中的作用也是无可厚非的。
2房屋建筑渗漏产生的原因
关于房屋建筑产生渗漏问题的原因，主要包括设计、施工和选材等方面，以下进行具体阐述。
2.1设计缺陷
在设计阶段，房屋建筑设计人员疏忽了对渗漏问题的控制，例如，屋面设计时，未充分考虑排水不畅的不利影响，导致局部屋面因积水长期浸泡而出现防水材料霉烂、老化等问题；外墙面设计时，盲目对外墙装饰面进行西风拼接设计，导致砖缝间因密封材料无法嵌填而受到雨水的侵蚀；进行滴水槽、窗台坡度等设计时，设计人员人为地简化设计，增加了房屋建筑的渗漏风险。
2.2施工质量较差
我国房屋建筑产业的发展速度较快，但房屋建筑施工管理却明显滞后，从而严重影响了房屋建筑的施工质量。例如，在屋面结构施工中，混凝土内杂质的含量超标或养护时间过短，都会降低混凝土的强度；在墙柱与砌体墙的拉结筋施工中，连接不牢固，也会导致渗漏问题。
2.3选材不当
在防水材料选择上，由于价格原因，许多房屋建筑施工企业都会选择由沥青制成的油毡。但在材质属性的制约下，外界因素会对沥青产生很大的影响，特别是高蜡含量的沥青更容易受到外界温度变化的影响，从而导致防水层受损，甚至导致防水层丧失防水功能。现代房屋建筑主要采用框架结构，一般成块砌筑中间墙体，因此，其防水性能整体较差，而若未在抹灰施工时控制好密封防水材料的质量，会引发严重的渗漏问题。
3房建施工工程防渗漏技术的具体应用
在实际的房建工程施工过程中，防渗漏是其最为关键性的技术。在这种技术的应用过程中，能够在一定程度上合理的预防房建工程建筑物结构由于雨水的作用出现破坏以及侵蚀性问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，对于房建工程来说，防渗漏技术的应用将会对整个房建工程的质量造成直接的影响。下面，我们将就在房建工程施工过程中，防渗漏技术的具体应用进行分析。
3.1屋面防渗漏技术
3.1.1基层处理
在施工准备阶段，应对建筑物的屋面进行全面的清洁打扫，清理现场的污物，在完成屋面的清洁工作后，再对屋面基层进行扫浆工作，并用水浇灌进行湿润，之后进行水泥砂浆的铺设，在完成后需要对屋面基层进行压实压光，并保证水泥砂浆的铺设质量，要求在铺设后的24h后浇水并养护，施工操作应按照具体的技术要求进行，同时要注意分隔缝在水泥砂浆找平面上的设置。
3.1.2屋面内板施工
施工过程中常出现屋面的内板漏筋、漏浆、蜂窝、冷缝等质量问题，因此施工技术人员需要对混凝土的振捣工作进行质量的管理和控制，同时还应使用滚筒对内板进行滚压，并用铁抹在提浆收水阶段进行压光，为保证屋面内板的施工质量，还需进行至少7d的养护。
3.1.3防水层处理
准备施工阶段，除对屋内基层和找平层进行全面的检查外，还应选取适合的防水材料，以保证满足防水涂层和卷材的施工要求；在关键的部位进行防水卷材的铺设，需采用专业的施工技术和工艺，在施工完成后需采取防护措施，避免防水层受到其他施工工序，如砂浆搅拌、管道焊接等操作的不良影响，此外，在铺设防水材料的部位，施工中应避免放置重物，以防造成防水材料损坏。
3.1.4保温层处理
进行保温层的处理，其中需要注意的是，在施工过程中需要控制保温层的含水量，避免屋面的防水层出现开裂、起鼓等质量问题。在选择施工的原材料时，应采用聚苯乙烯泡沫板及聚氨酯泡沫板等，保证保温层的施工质量，提升建筑物屋面整体的防水性能。
3.2外墙防渗漏技术
3.2.1清洁基层
保证砂浆和墙体之间没有浮灰和杂物污物，应对外墙进行细致的清理，保证其拥有较良好的粘附力。
3.2.2控制外墙的含水量
进行外墙的防渗漏施工，控制墙体的含水量是一项较为重要的内容，墙体适宜的含水量保持在10﹪~15﹪之间，这样能避免基层吸收过多水分而导致抹灰层的开裂和起鼓，而在对外墙进行装饰面施工时，工作人员应保证饰面块材已经过浸泡并晒干，并对外墙底灰进行检查，防止出现裂缝和空鼓现象，若存在裂缝和空鼓，则应及时采取措施解决问题，保证外墙的装饰面施工操作能满足相关的施工标准和要求。
3.2.3控制墙基体的含水量
除了控制墙体的含水量，还需要对墙基体的含水量进行控制，保证其含水量不超过8﹪，并在需要时采用合适的涂料和相匹配的腻子，并选取适合的封底材料，以强化砂浆的抗渗漏性能，提高外墙施工质量。
3.2.4水泥砂浆的抹压
在进行水泥砂浆抹压前，需采用网格布来进行抹压大角和门窗等部位的施工操作，在铺设整齐之后进行水泥砂浆的铺设，采取从中间往两侧的顺序进行，并按照相关的施工技术标准在施工之后进行养护工作，保证外墙防渗漏施工的质量。
3.3门窗防渗漏技术
门窗的防渗漏工作也是建筑物防渗漏施工操作中的重要部分之一。其中，为防止门窗渗漏的现象发生，最主要的内容是选择合适的门窗材质，在各种金属材料中，铝合金材料具有较强的结构性，同时也易于施工操作和连接，对防渗漏具有较好的效果；在进行门窗镶嵌的过程中，需要对四周的缝隙进行处理，通常情况采用防水砂浆进行填补，防水砂浆的配合比需要加入较硬的材料按照1∶2的比例配置，在缝隙灌注过程中注意分层处理，避免出现空鼓的现象；门窗部分完成灌浆操作后，应对缝隙灌浆的饱和程度进行检查，需要对室内的空间进行封闭，观察是否有漏气现象的发生。此外，还要保证窗台能够较好的排水，通常来说，窗台的设计和施工，是使内窗台高于外窗台20mm，并对窗楣的设计采取鹰嘴形状，窗台的坡度保持在20﹪左右，保证窗台的排水性能，增强门窗处的防渗漏性能。
3.4厨卫空间防渗漏技术
厨卫空间作为建筑物中用水最多的地方，防渗漏施工的过程中，需要选择质量较好的防水材料。（1）针对卫生间墙底等出现渗水漏水的区域，采用混凝土浇筑施工，进行楼板的浇筑时，应选用细石子作为浇筑的材料，并对其预留口进行合理的浇筑处理。（2）针对厨卫空间内的排水和供水管道铺设，进行较为合理科学的规划和设计，在排水和供水管道安装完成之后，还要进行试压的操作，保证管道没有漏水渗水现象。（3）厨房作为防渗漏施工的重点，除需要对管道进行检查，还需从施工设计、材料及技术等多方面考虑，其中水管的走向、位置及使用情况，需特别注意，防止由于排水不畅导致积水导致管道的损坏。厨房中管道的材料选择，需要综合考虑水压、耐腐蚀性、隔声效果等问题，并保证水管的材料质量和安全性；一般来说，厨卫空间的地面高度比客厅等区域低50mm左右，而厨卫房间的地漏口又比地面低10mm。（4）还需在厨房卫生间墙面的1.7m以下位置涂抹防水粉，并作抹灰的施工处理，对于穿楼板的管道和烟道，空隙需要用稀释的混凝土进行堵塞。
结束语
建筑工程施工中的防渗漏工艺的实施对建筑主体的质量具有很大的影响，因此在进行材料选择的时候，应注重材料质量，同时加强施工工艺质量控制，确保整个防渗漏施工符合专业技术标准，以此来增大现代建筑主体的整体防水性能，从而符合人们的生活需求。
参考文献:
[1]糜长河.建筑房屋工程防渗漏项目的施工技术[J].中国建材科技，2015（z2）：238.
[2]岳雷.工民建筑工程中的防渗漏技术分析与施工技术措施[J].建筑工程技术与设计，2017（5）：247.
[3]郭建英.工民建工程中常见渗漏部位防渗漏施工技术分析[J].建筑工程技术与设计，2015（28）：220.
论文作者:王平
论文发表刊物:《防护工程》2017年第33期
论文发表时间:2018/3/26
标签：屋面论文; 砂浆论文; 外墙论文; 质量论文; 含水量论文; 技术论文; 施工技术论文; 《防护工程》2017年第33期论文;