摘要：近年来，随着我国经济社会的迅猛发展，我国建筑行业也得到前所未有的发展，建筑行业发展的空间不断上升，在建筑行业的发展过程中，不动产测绘技术的应用使得测绘技术在工程建设中的作用越来越大，不动产测绘技术也成为一项重要的测绘工作。在实际的建筑工程测绘过程中，必须重视不动产测绘技术的应用和整合，要全面提升测绘技术。鉴于此，本文首先介绍不动产测绘的相关内容，并对工程施工中不动产测绘的常见问题进行分析，分析问题产生的原因，并仔细研究不动产测绘中测绘工程技术实际的具体应用，以提升工程建设的质量，保障不动产测绘技术的工程效果。
关键词：不动产测绘；测绘工程；工程技术；实践应用
科学技术是第一生产力，任何行业中的技术应用都会促进该行业的生产力，提高行业的工作效率，并在一定程度上提升工程的质量，从而加大该行业的影响力，促进行业的进一步发展。在建筑行业中，建筑工程中的不动产测绘处理技术就是一项重要的技术，该技术的应用大大加强了测绘工程的工作效率和质量，同时又满足建筑自身的应用需求，提升建筑的整体效果。在测绘工程技术的发展过程中，不动产测绘技术需要引起足够的重视，要全面分析不动产测绘技术的实施要点，在实践中研究测绘技术的发展，不断进行技术创新，提高技术应用的效用，这种技术的不断更新对于建筑行业是一种里程碑式的进步，可以极大促进建筑行业的发展，对于整个建筑业来说都具有重要的研究意义。
1.不动产测绘的相关内容简介
我国建筑行业的发展越来越快，经济的发展使得人们生活水平得到大幅度的提高，建筑业的进一步发展离不开大众的需求，在建筑需求不断加大的背景下，建筑行业的发展也越来越受到人们的重视，针对不动产测绘工作的开展和部署工作也使得建筑行业成为人们关注的焦点，在不动产测绘技术的使用下，不动产的地籍信息、不动产的产权信息以及不动产自身的价值都能够得到很好的体现，用户可以更明确地获得不动产的相关信息，从而更准确地进行规划。目前来看，我国不动产行业的发展比较乐观，但要想更全面地提升不动产测绘的效果，就应该充分重视不动产测绘的效果，就必须使用恰当的方式进行分析，在不动产测绘技术分析中，最常用的就是房产测绘和地籍测绘。随着不动产的测绘在现代建筑行业中的不断发展，正确合理地使用测绘方法就显得尤为重要，要仔细分析不动产测绘技术应用的方法和策略，不断提升测绘效果，要在精准分析技术的基础上不断加强建筑行业的质量发展。
2.不动产测绘中的常见问题分析
2.1对层高与净高的区分不准确
在进行不动产测绘的分析过程中，由于不动产测绘中存在着许多的影响因素，这些影响因素的应用和分析中，难免会出现分析不到位或认识不全面的漏洞，因此，在分析的过程中，不可避免会出现对建筑测绘信息的层高与净高分析不准确的现象。当这种现象出现时，就会导致较为严重的测绘误差，使得实际测绘与测绘标准出现不一致，如果不能很好地处理这种层高与净高误差，就会在测绘工程中造成严重的偏差模糊性概念，从而影响整体的建筑测绘标准，威胁到工程施工的质量，不利于后期工作的顺利开展。因此，准确处理好楼面及屋顶上的偏差问题这一工作，在不动产测绘中就成为一项十分重要的测绘工程，该工作的完善程度在很大程度上决定着整个不动产测绘工作的质量，还会有利于后期相关测绘工作。
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2.2设计过程中出现的变更差异性
根据我国测绘工程的相关国家标准，在测绘工程开展的整个过程中，要准确认识设计图纸与实际测绘施工中的参数，要保证二者之间的一致性和协调性，要及时将实际测绘与设计图纸进行对比，并及时调整误差，要对测绘中的设计图纸进行细致的分析，并对测绘因素进行专门的研究，找到测绘结果和现实结果时间的差异，协调二者的关系，在测绘的过程中及时应用相关技术进行处理和协调，要保证测绘的标准性，在不动产测绘中充分保证测绘效果，注重设计变更差异，进而提升测绘效果，保障建筑质量。
3.不动产测绘中测绘工程技术的具体应用
3.1对于数字化测绘技术的应用
随着我国测绘技术的不断进步与发展，我国测绘技术在经济的发展下也出现了新的转机，从我国测绘技术的发展趋势来看，我国测绘技术的发展应用已经进入了新的发展阶段，在当今行业发展数字化的趋势下，我国不动产测绘技术也呈现数字化发展态势。在现代化数字测绘技术的发展应用下，我国不动产测绘技术的应用为行业的测绘发展技术提供了坚实的基础。与此同时，在数字化发展的前提下，我国测绘技术的进步得到明显的提升，由于数字化测绘技术的不断发展应用于进步，测绘技术在一定程度上已经有明显的发展特色，这种技术的进步为测绘工程极大减少了人力、物力和财力。
3.2坐标解析法的应用
在进行不动产测绘的实施过程中，为了充分保障最终的测绘效果，使测绘效果更直观，通常会在测绘的过程中将坐标解析法充分运用到现实的测绘工作处理中。坐标解析法的应用是测绘工程的一项重要的实施工作，在坐标解析法的运用下，可以有效发挥测绘技术的优势，能够将不动产的地籍信息在坐标解析法中充分显示出来，从而使人们更直观地进行坐标位置的分析，这种坐标下的测绘结果能够更加精准、更加精确地显示不动产测绘的结果，从而使工作人员能够准确及时地处理相关信息，更好地为用户提供优质的工程建设结果，提高工程建设质量。
3.3房屋面积统计的计算应用
当今我国发展现状下，不动产测绘技术在使用的过程中，为了更好地进行测绘效果的体现，在测绘的过程中还需要注意一些问题。因此，考虑到测绘技术的影响因素，在进行不动产测绘技术应用的过程中，应该注重对测绘中的房屋建筑面积统计应用的提升，这种对房屋面积统计计算应用的重视对于不动产测绘具有重要的作用。人们对房屋产权的重视程度越来越大。因此，在分析的过程中，一定要注意测绘中房屋建筑面积的计算进行合理的分析，才能在分析的过程中保证不动产测绘房屋建筑面积统计的应用效果。
结束语：
综上所述，我国经济社会的不断发展带来的是科学技术的不断进步，高科技的应用使得人们的生活和工作越来越便利，极大提高了人们的工作效率。在建筑行业，测绘技术的不断使用及创新使得测绘工程行业得到空前发展，当今社会背景下，测绘技术的使用会越来越进步，测绘技术在趋于完善的同时还需要进行不断的创新，要在实践中不断改革，不动产测绘中是测绘工程的重要组成部分，要注重该测绘技术的成形于发展，以实践的形式不断改革技术，在充分保障测绘技术与实际工程施工的契合性，要在实践分析的过程中不断更新技术，摸索出适合于测绘技术的应用方法，不断在实践中提升不动产测绘的质量，加强不动产测绘技术的升级，在实践中不断更新技术，提升工程质量。
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论文作者:黎耀利
论文发表刊物:《基层建设》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/2
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