佛山市南海区狮城建设工程质量检测有限公司
摘要：房屋安全评估测试需要一个建筑、结构、材料、地质、测量和测试多学科、多种技术协调工作，是一个技术含量高，强大的专业全面工作，关系到国家建设和人民的生命和财产安全是一个重要的工作，对房屋的转换和加固和处理问题，如房屋纠纷中发挥着重要作用。因此，研究房屋安全评价与检查具有重要的意义。本文从房屋安全鉴定的特点出发，分析了房屋结构中存在的安全问题，并简要提出了房屋安全鉴定检测要点，以期为房屋安全鉴定及检测人员提供借鉴和帮助。
关键词：房屋；安全；鉴定
引言：房屋建筑工程是非常重要的工程，关系到了千家万户的生活。当前，我国新建房屋的数量以及非常庞大，同时一些年久的老建筑还存留许多。由于受到技术水平的限制，一些老的建筑结构设计不够合理，缺少有针对性的维护和管理，导致其存在着严重的安全隐患。这样就会容易产生安全问题，对于人们的生活形成安全威胁。因此，进行房屋安全检测鉴定工作，可以使人们对于房屋使用现状有更加准确的了解。同时也方便人们采取有效的措施解决存在的问题，切实消除安全隐患，保证正常的生产和生活。
1房屋安全检测鉴定的重要意义
1.1保护文化古迹
在我国，有许多历史优秀的名胜古迹，许多古建筑群体。这些建筑有着不同时期的风格特点，具有很高的历史文化价值。许多时候，一种建筑就是一个城市的地标，是一个城市的名片。但是受到人为和自然环境的影响，这些古建筑会受到一定的损坏。通过开展有效的房屋安全鉴定检测，可以使人们对于古建筑当前的结构安全情况有所了解。在了解了建筑结构具体存在问题的方面，就可以及时采取有效的措施进行处理，从而实现保护文化古迹，维护城市形象的目的。房屋安全鉴定是保证这些古建筑更加久远地留存于世的重要手段，也是传承文化和文明的重要方法。
1.2整改违规建筑
当前，由于房屋建设速度过快，导致出现了一些没有规划和审批而建成的房屋见建筑。这些建筑在影响社会发展的同时，对于人们的生命安全有着重要的威胁，也阻碍了经济的快速发展。由于这些房屋存在着严重的安全问题，缺少有效的监管。因此，这就需要通过房屋安全鉴定检测工作，及时发现存在的不合格建筑。通过结合检测鉴定结果，有利于相关部门更加有效地开展整改和查处工作，切??提高房屋合格率，推动建筑行业发展，提高人们的生活水平。
1.3工程建设对于房屋影响破坏鉴定
随着经济的快速发展，城市化建设的脚步不断加快。建筑工程的快速发展，在一定程度上推动了城市化，但是工程施工对于毗邻建筑的影响也越来越明显。在房屋安全鉴定检测理论和实操问世之前，关于这个影响的探究工作一直缺少有效性。但是，通过房屋安全鉴定检测工作的逐步开展，可以对于这种影响程度以及破坏的程度进行分析和评价，这样对于查清责任，保护双方的利益有着非常重要的作用。
1.4鉴定超年限使用房屋，推动城市发展
由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存留着一些超年限的房屋。这些房屋的存留，一方面，容易出现安全事故，对于人们使用来说已经非常不安全了。另一方面，这些房屋的存留影响了城市化发展的进程。因此，这就需要对这些房屋进行安全鉴定检测，结合房屋使用的实际情况，可以采取修理加固和拆除等两种方式。这样对于保证人们生命财产安全，推动城市化进程有着非常重要的意义。
2 房屋结构中常见的安全问题
2.1 裂缝
在钢筋混凝土结构中，裂缝和渗流的原因有很多，大致可分为温度裂缝、荷载裂缝和干缩裂缝。
2.1.1 温度裂缝
温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，而混凝土结构能承受的最大冷缩值为0.01%～0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在住宅安全评价中应充分考虑外部因素对建筑结构的影响，并对建筑材料进行全面检查，找出裂缝的原因。
2.1.2 加载裂纹
造成荷载裂缝的原因一般是结构设计不合理、施工方法错误、混凝土承载力不足、地基沉降不均匀等。荷载裂缝的出现会使整个工程变形，影响工程结构的稳定性。因此，在进行房屋安全评价时，应充分查阅相关地质资料和施工资料，合理计算房屋结构的承载能力，出具科学的评价报告。
2.1.3干缩裂缝
收缩裂缝是由材料问题引起的。由于混凝土凝固后的结构，其绝对体积减小，也会使混凝土中的气孔增大，当干缩值超过混凝土本身最大拉伸值时，就会产生干裂。因此，在房屋安全评价中，要严格检查水泥材料、骨料、水泥比等指标，准确判断建筑材料是否符合建筑要求。
2.2 变形
房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。
3 房屋安全评价检查的重点
3.1 确定房屋的裂缝是结构性的还是非结构性
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响最大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
3.2 确定结构裂纹的力学性能
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且最大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。
3.3 查明裂缝的深度、长度、宽度
在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。
3.4 判明裂缝的未来发展趋势
裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。
3.5 判断钢筋混凝土构件结构变形
结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的最大挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。
结束语：房屋安全检测鉴定是一项必须考虑众多因素、整体结构检测和局部检测相机和、政策与检测技术相结合的技术工作。随着经济与社会的快速发展，人们的安全意识不断的增加，对房屋建筑工程安全性能和可靠程度的要求不断的提高，房屋安全检测鉴定工作越来越受到人们的重视。因此，文章针对房屋安全检测鉴定思路以及实例分析的研究，希望能够为从事该项工作的相关人员提供一定的参考。
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论文作者:李挺
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/12
标签：裂缝论文; 房屋论文; 鉴定论文; 结构论文; 建筑论文; 混凝土论文; 结构性论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;