摘要：现如今，在工程测量这一方面，有一个部分比较重要，那就是不动产的测绘，而且它有几个优势，首先，有个比较科学的依据，那就是把不动产登记下来。然后，对于消费群众和开发部门的关系，它能使得它更明了。所以，应该主动去使用我们国家发达的科技，通过这些，我国不动产测绘管理的水平可以提高，与此同时，我国不动产行业也能一直走下去。
关键词：不动产；特点；测绘技术
1不动产测量技术的具体概念
不动产测量技术在当前我国经济发展当中已经具有了很大的进步和发展，其所涵盖到的数据内容也非常丰富，不动产测量技术是用来管理我国土地服务和不动产的一个主要依据，该项技术在如今经济发展和科学技术不断进步的背景下，也延伸出了各个方面的内容。总结的来说，地基测量主要具有几个比较明显的特征，首先就是测绘工作一般都是在政府出面下所完成的，然后就是信息测量技术在很大程度上都非常可靠和准确，具有一定的可相信度，最后就是测量工作在开展之前，必须要进行相应的数据调查，由于测量技术的种类非常多种多样，因此还必须要根据实际情况选择最合适的测量技术。不动产测量工作在实际工作当中不仅要考虑到地基的复杂性，还要对于地基情况进行一个准确的核对。不动产测量技术在测量房屋方面的数据时，主要是建筑物的各项测量工作，把房屋的地理信息和实际概况做一个准确的分析和调查，从而对房屋的一系列信息进行有关的总结。
2不动产测绘的特点
2.1基于内容和比例的特点
通常来讲，不动产的测绘所对的区域一般都比较大，比如一个区域或者是一个城市而言，这个情况也就说明了一般来说，它所绘制的区域一般都略大，因此，比较准确而又清晰的图标我们在设计的时候必须要记录的清楚，要是这样做的话，在比较小的图纸上，我们才能把自己想要表达的东西才能表达的更好，这样才会更加便于我们工作。
2.2对于测绘与地形测量的特点
对于房产的测绘和地形的测量，这两项工作可是绝对不一样的，针对区域比较大，并且可以对整个城市进行设计，而且能够把建设城市的状态给统计出来，这就是我们所说的房产测绘，而对于勘探和测量一些地质方面的，就是我们所说的地形的测量。所以说，这两项工作是一点也不一样的，我们必须将它俩区别开来。
2.3具有权威性特点
现如今，我们大家所说的不动产测绘这项工作，它必须得按照法律才能去做，是按照我们国家比较规范性的测绘，然后在经过合格的测量仪器检测之后再去开始工作的。不仅如此，还要有这一方面的技术人员在进行工作时，得到的结果是不动产测绘最开始的档案来保存的根据，它测量的结果要经过有关的部门进行审查，而且，在工作的时候，不能对它进行没有科学依据的估算和更改，而且，当测绘的结果确定之后，它就已经赋予了法律。因此，通过不动产测绘出来的数据，能被我们大家所信
3新形势下不动产测绘技术的应用分析
3.1RTK定位技术
在卫星定位技术高速发展过程中，GPS-RTK定位技术也得到了一定程度的普及化应用。相对于其他测量方式而言，该技术在进行具体作业时更为高效，在具体测量过程中能够直接获取精确信息。该技术一般选择使用方法为载波相位动态实时差分，具有较好的发展前景。与其他技术相比较，RTK定位技术能够实时提供相关信息数据，在操作过程中能够更为方便地展开具体作业，进一步节省工作时间，同时具有较高的自动化和集成化，功能较为强大，具有广泛的应用范围。科学应用自动控制系统能够最大程度降低人为失误的概率，确保作业精度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆与此同时，外界环境通常不会对测量过程造成较大影响，具有更为广阔的发展前景。
3.2三维激光扫描技术
三维激光扫描技术具有一定程度数字化、高速化、高精度等特点，在非常规地形测量工作中具有较高的应用价值，尤其是在部分地质条件较差，工作人员无法展开具体作业的位置，三维扫描技术具有更为明显的优势。该技术通过科学测量地形图在一定程度内改变了传统测绘工作流程，使其实现更高程度的精确化、自动化和简单化，有效弥补传统地形测量工作过程中存在的不足，在矿山工程、道路工程和建筑工程中都具有极为广泛的应用。这具体应用过程中，首先需要进行地面控制网的科学构建，以此为基础有效结合三维激光扫描和GPS技术，通过应用GPS技术能够动态观测角度完成控制网，通过有效应用三维激光扫描仪更为精确的测量碎步，从而实现控制网的科学构建，然后需要建立地形模型，该部分工作需要和碎步测量同步进行，同时，通过对其进行恰当处理，能够获取DEM数据，更为全面地记录矿山直观地形，确保在后期施工作业中的生产决策具有更高的安全性和精确性。最后，获取数字线画图，利用当地地形模型进一步形成具有更高精度的等线画图，就现场具体应用而言，三维激光扫描仪只需要进行一次扫描，便可以得到多种设施空间位置，同时其数据具有更高的直观性和形象性，便于更为有序地建立模型。
3.3遥感技术分析
遥感技术是在20世纪60年代所发展的一项综合性探测技术，通过该种技术可以周期性、动态性的获取整个地表的数据信息，应用范围非常的广泛。在进行不动产测量测绘工作当中，通过应用遥感技术，不仅可以有效地保证了测量数据的准确性，同时还可以扩大了测量数据的范围，对于测量的对象来说，无论是静止或者是动态都可以通过遥感技术进行瞬间成像。然而在事实过程当中，在进行不动产测绘工作中，遥感技术的主要监测对象是土地的利用率和各种数据资料信息，通过图片或者是数字的方式，利用计算机技术对所获取的信息进行不断的加工和分析，从而将一些原本难以分辨的信息转变成更加容易分辨的数据资料，在确定好相应的监测周期之后，就可以按照土地的周期变化规律展开全面的检测，在对数据进行对比和整理之后，从而形成科学有效的数据。
3.4数字化测绘技术在测量工程当中的具体应用
在过去当中，由于我国经济比较落后，整个国家发展的都非常跟不上发达国家的要求，发展的比较缓慢，造成我国科学技术受到了很大的限制，因此地形图的测绘和工程投入程度就需要较多的工作人员和工作时间，而且由于工作环境非常恶劣，整个图形比较单一，成图的时间非常长，无法满足工程建设的各项要求，所以整个工程的开展具有一定的难度，存在着较多的阻碍。通过数字化测绘技术，可以有效的应对这些不良现象的产生，数字化测绘技术主要包括到了两种方式，首先就是地图技术，然后就是成图数据化技术。数字化测绘技术可以很好的将数据采集与数控绘图结合在一起，形成一个自动化系统，这样不仅可以减小了成图的难度，而且还有助于实现自动图形的生成，建立起了一个完整的数据库，可以很好地减少了部分劳动力，所以数字化测绘技术与其他测绘技术相比具有很大的优势，精确度非常的高，非常容易保管，而且整个工程的工作效率也非常高，极大降低了一些人力物力的消耗。
4结语
根据上面说的，伴随我国的科学技术飞跃的发展，也带动了我们国家的房地产行业，还有，在房地产的管理这一方面，不动产的测绘技术给它带来非常大的好处，也对经济方面有着很大的推动，因此，对于不动产测绘技术，我们一定得重视起来，对于不动产统一登记测绘工作，一定有效的实施，这样，也能对我国的建设方面有着很大的帮助。
参考文献
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[2]覃日铁.测绘在不动产登记中的运用.2014.
[3]耿建军，韩琦.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析.2015.
论文作者:王震,郭永超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年9期
论文发表时间:2019/8/23
标签：不动产论文; 测量论文; 技术论文; 工作论文; 数据论文; 地形论文; 作业论文; 《建筑学研究前沿》2019年9期论文;