摘要：随着社会的不断发展，人们的生活水平逐渐提高，对于房屋质量也提出了更高的要求。随着建筑科技的不断发展，在房建施工当中，诞生了很多全新的设计理念，替换了多种新型的施工设备和建筑材料，也采用了很多先进的施工技术，使得房建施工得到了极大的发展。但是，在当前的房建施工过程当中，仍然存在着一些质量通病，阻碍了房建施工的进一步发展。本文首先讨论了房建施工中存在的质量通病，进而提出了几点相应的防控措施。
关键词：房建施工；质量通病；预防；控制
房建施工是一个非常繁琐而复杂的建设过程，且涉及的施工部门较多，从而增加了质量通病的预防和控制难度。目前我国房建施工的主要特点表现为：施工周期较长、施工难度高、施工要求高等。且施工质量受外界不定项因素的影响较大，例如：天气、地质条件、施工水平等因素。一直以来，房建施工质量通病严重困扰着房建施工单位的健康稳定发展，所以必须要加强对质量通病的重视，并根据质量通病产生的原因制定科学的解决措施，才能有效遏制质量通病危害在房建施工中的蔓延。
1房建施工中质量通病分析
房建施工中质量通病的产生原因主要分人为因素和环境因素两大类。具体表现为：渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等常见质量问题，由于存在的频率较高，危害较大，所以称为质量通病。以下是房建施工中质量通病产生的重要因素：
1.1工程质量管理的通病问题
工程质量管理包括施工人员、施工材料、施工设备、施工进度、施工成本等环节，且每个环节都与工程施工质量息息相关。例如：施工人员施工施工技术及施工态度；施工材料和施工设备的选择；以及施工成本的控制都直接和工程施工质量挂钩，所以必须要加强各施工阶段的相互配合。此外，质量管理不到位还会出现各施工部门因赶施工进度进行同时施工，从而导致各部门之间存在相互影响和破坏。例如：水电安装部门在墙上凿洞，严重影响墙面粉刷质量，甚至破坏建筑主体结构。
1.2工程设计质量通病问题
工程设计是工程质量的重要保障。工程设计处于工程施工全过程的前期准备阶段，目前房建施工中因工程设计不合理造成的质量安全问题数不胜数，主要原因是因为工程设计人员整体设计水平低下、设计模式单一、设计方法落后，且缺乏完善的工程设计管理体系，导致设计人员专业素养和职业道德意识不强。常见的设计通病主要变现为：工程设计不合理、设计缺乏可实施性、结构设计数据准确，例如：门窗的尺寸没有进行科学合理的测量、门窗位置没有充分考虑到光线效果等问题，严重影响房屋建设的质量安全。
1.3工程施工材料使用和选择通病问题
施工材料是影响施工质量的关键性因素。近年来，工程施工材料频繁出现质量问题，导致房屋建筑工程面临巨大危机，引起了社会各界人士的高度关注。房屋作为人们日常生活中重要栖息场所，必须要保证其质量安全才能体现房屋的功能价值。但是，大多数房屋建设单位在施工材料采购、运输、使用环节普遍存在质量问题。例如：材料采购渠道单一、材料运输不安全、材料检测标准低等问题直接导致材料质量安全得不到保障。最常见的是混凝土配料中的水泥、砂等物质，一旦出现问题，就会降低混凝土的强度，进而造成墙体裂缝、墙面脱落等质量问题。
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2房建施工中质量通病的预防和控制
2.1建立健全的质量管理体系
要想防治施工质量通病，建设和施工单位首先都必须有此意识，能够认识到通病所在、原因以及造成的危害等。树立起治标治本相结合的理念，既要掌握解决方法，更要从源头上加以预防，避免这些弊病发生。这就要求建立一套健全的施工质量管理体系，从各个方面加以考虑，并将这些制度彻底落实。
2.2合理优化设计施工方案
在管理现代建筑工程施工时，由于施工方案的不同对施工的质量及工程项目建设周期有着极大的作用。为了确保现代建筑工程施工的正常开展，节约成本，缩短施工时间，需对施工的设计方案进行调整与优化。而对于施工方案的优化主要有对施工平面布置的优化，对施工路线及施工顺序安排的优化，现代建筑工程施工方法的优化。其中施工线路优化能够有效的缩短工期，优化施工结构，合理安排资金流动，降低工程项目造价；施工顺序安排的优化是在编制施工进度与拟定施工方案时需思考的问题，施工工序的合理化使得资源能够合理流动并提高施工的效率；现代建筑工程施工方法的确定是根据施工工艺，现代建筑工程结构等所决定的。
2.3控制混凝土施工质量
在建筑工程当中，民用办公楼和住宅楼以及工业厂房的基础及柱、梁、板等构件，其防渗能力、承载能力以及耐久性能等方面往往都是由混凝土来提供有效支持的。可以这么说，建筑工程混凝土工程的施工工艺技术水平，作业班组的素质和能力以及施工材料的好坏等因素最终决定了其工程质量的优劣。因此，在建筑工程的施工过程中，我们一定要注意对混凝土工程的施工进行严格地管理与控制，通过科学的施工技术措施和合理的管理途径来确保混凝土的施工质量，从而为建筑工程的工程质量打下坚实的基础。具体应做到以下几点：浇筑时应认真振捣、严防漏振；施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净；模板安装完后应测量板面标高，并做板厚的控制点；为防楼板裂缝，主体结构工程应备有足够模板供周转使用；预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋，以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝；悬挑构件砼应在强度达到100%之后方可拆模；负筋采用马凳进行架设，砼浇筑时，派专人护筋，避免负筋踩坏而降低作用；严格控制砼的质量和振捣时间，防止离析现象；砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。
2.4加强材料技术方面的防控
在选择施工材料和确定施工技术的时候，应当充分结合当地的实际情况来考虑。针对不同的地区特点和工程内容，都应当有针对性的进行分析，从而做出最佳的选择。对于不同施工材料的特点和性能，应当充分的进行考虑，判断其能否满足房建施工的需求。对于不同材料或技术中容易发生的问题，也应当制定合理的防控措施与方案。这样，即使出现质量通病问题，也能做到及时处理。
3总结
房建工程是当前社会发展和城市建设中的一个重要工程，在人们日常的工作和生活中，都发挥着至关重要的作用。在房建施工当中，工程项目的质量是最为重要的部分，直接关系到建筑物的性能与安全。因此，对于房建施工中存在的质量通病，应当进行细致的分析和研究，并且采取有效的防控措施进行解决，从而保证房建施工的质量安全。
参考文献：
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[2]张再华.关于如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的控制探析[J].现代装饰（论）.2011年11期
[3]胡彦青. 房建施工中质量通病的预防和控制[J]. 江西建材，2014，23：40.
论文作者:王静静
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/11/3
标签：通病论文; 质量论文; 工程论文; 混凝土论文; 施工质量论文; 工程设计论文; 工程施工论文; 《基层建设》2017年第20期论文;