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摘要：随着经济的快速发展，建筑行业也取得了较好成绩。然而，现阶段渗漏问题在房建工程中较为普遍，不仅影响着建筑物的整体外观及使用年限，而且很大程度上给居民带来了极大的不便。因此，如何加强房建工程中的防渗漏施工技术是当前业界人士及社会关注的重点课题之一。本文笔者从房建工程中造成渗漏现象的主要原因着手分析，同时对防渗漏施工技术在房建工程中的应用进行了相关探讨，仅供参考。
关键词：防渗漏；施工技术；房建工程；应用
1 房建工程中造成渗漏现象的主要原因
1.1 房屋设计方面的原因
在房建工程施工前就会有详细的关于整个建筑工程的设计规划和设计图纸，建筑工程中的一切施工都是依照这个设计来实施的，之所以出现房屋建筑渗漏的现象其很大原因就是在设计施工过程中没有充分考虑关于防渗漏的一些技术要点，施工过程中出现失误，最终导致不可挽回的损失。譬如，在房建外墙墙面的设计时，相关设计人员没有考虑到防渗漏工艺。房建外墙墙面的设计过程中，不仅要遵循相关的屋面设计标准，还应考虑当地的地理位置、环境和气候情况等因素。施工过程中，要确保房建材料的多样性与施工针对性，防止出现按部就班及因循守旧的现象。同时，在房建的防渗漏设计中，应做到全面考虑，如保温屋面中应添加排气口设计，防止保温层的水分在蒸发过程中，出现气体排放不够顺畅，以破坏屋面的防水层，让防水层失去防水的功效。
1.2 施工材料方面的原因
倘若说施工技术是建筑工程的软件配置的话，则施工中所使用的材料就是施工工程的硬件设施，缺乏了硬件设备再好的软件配置也无法保证整个施工质量，只有两者搭配使用共同为施工过程服务才能保证整个房屋建筑施工过程能够保质保量地完成。但是现实总是和计划相差甚远，处于成本的考虑或者是建筑企业的整体运营问题，很多施工方宁愿冒着巨大的风险选择一些质量较次的替代品进行施工，这些替代品看起来和正品无异，但实质上的质量却相差甚远。比方说，按照国家的相关房屋建筑防渗漏施工标准要求防渗漏材料中必须要包含有沥青，这里的沥青必须要保证其稳定性，不能有根据外界环境变化的特性，然而此种沥表的价格要比普通沥青高得多，因此在实际的操作过程中很多人会将普通沥青混合进去，想着不会出现大的影响，然而一旦季节更替或气候变化，一些很严重的问题就会立马显现及暴露。
1.3 施工技术方面的原因
房屋建筑防渗漏施工过程中施工技术人员的技术问题在整个施工过程中占据了重要地位。但是在实际的操作过程中却总是出现施工管理不严格，施工具体的操作不规范等问题，这些问题的存在给防渗漏质量带来了很大的阻碍。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过总结这一系列的问题可以发现这些问题之所以会一直持续出现却得不到遏制，主要是因为施工方和监管部门对整个施工过程的监管不力，这就使得很多施工者认为就算自己偷懒，省掉一些工序也没有人发现，而且即使是被发现了也不一定能确定就是自己的责任，因此除了施工人员的技术问题至关重要之外，另外两个不能忽视的问题就是对整个施工过程的监管和加强施工人员的责任意识和危机意识，使他们充分意识到自己工作的重要性，如果不能保质保量地完成必然会带来严重的后果，自己的施工生涯也有可能因此结束。
2 防渗漏施工技术在房建工程中的应用分析
2.1 屋面防渗漏技术
就当前的屋面渗漏来说，大多数是因为自然降水过多，而屋面排水功能较弱，造成局部长期积水，从而产生一个渗漏现象。因此，在工民建工程中采取对应的防渗漏施工应在深入了解与分析其具体的环境后对其进行设计。例如，当前建筑楼层较高，而屋面渗漏大都出现在顶层，这主要是因为顶层的排水系统相对较差，从而使得其积水较多。对于这类型的渗漏问题，最好是对其各个排水管道进行合理设计，从根本上解决渗漏问题。其次，在进行房屋建造时使用一定的防水材料。在实际施工中，首先要保证各类施工材料及设备的质量符合要求。另外，屋面防水材料的施工工艺需严格按照规范要求进行施工，进而保证施工质量。防水施工完成后还需做闭水试验，对渗漏点及时修复，并进行二次闭水，以确保屋面的防水质量。
2.2 建筑外墙防渗漏技术
房屋建筑的外墙是常见的渗漏部位，常见的控制方法有：一是加强施工材料的管理。在选购施工材料时，采购人员应及时掌握市场情况，购买合适的材料，只有从基础上做好管理，才能保障房屋建筑的质量，避免发生渗漏问题。二是重视墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰施工中，可适当加入一定量的聚丙烯，能够有效增加房屋墙面的抗裂性能，使墙面具有良好的整体性，不易发生渗漏现象。框架结构与填充墙的交界面，需采取措施防止墙面产生裂缝。
2.3 门窗防渗漏技术
门窗是房建工程中使用较频繁的建筑组成部分。在具体的建筑中，为了保证其美观性，对其实用性会有一定的让步。当然，在让步的同时还需要注意渗漏问题。尤其是在门窗的安装部分，如果安装时对于缝隙的掌握度不够，则很容易导致其使用中出现渗漏问题。在当前的铝合门窗的安装中，对其防渗漏施工需要根据具体的门窗施工方案与施工要求，严格选材，尤其是针对密封性材料，选择上要相对慎重。在施工过程中，还需要注意对应安装人员的熟练度。对于一些缝隙的掌握，其安装质量的高低最终决于施工人员。在这个过程中，需要提高技术人员的责任心与技术能力，从而保证安装质量。安装后需要采取对应的检测措施，来确保其安装质量，然后使用对应的密封材料，对留下的缝隙进行处理。
2.4 厨卫防渗漏技术
在人们的日常生活中，厨房和卫生间是每天用水最多的地方，设置安装的排水管道也较多，一旦处理不合理就可能发生渗漏问题。因此，在整个房屋建筑防渗漏工作中，厨卫部分属于工作重点。与房屋其他部位的防渗漏方法相似，防渗漏工作主要从施工设计、材料选择及施工等方面着手。一是施工设计方面。在设计建筑厨卫时，需要充分考虑排水管道的走向、位置以及使用，避免因设计不合理导致排水不畅，形成积压，进而发生管道损坏等问题。二是施工材料方面。在选择施工材料时，不能以价格贵贱为唯一标准，应该考虑综合水压、噪音及耐腐蚀性等方面，保证排水管道的安全性及实用性。
结束语
综上所述，在房建工程中，防渗漏施工技术的好坏不仅与居民的人生财产安全息息相关，同时也会直接影响着整个建筑物的使用年限，因此，防渗漏施工技术在房建工程中的应用是十分有必要的。鉴于房建工程中导致渗漏的位置及原因较为复杂，要想真正地做好房建工程中的防渗漏工作，施工单位在实施防渗漏技术的过程中，应结合建筑物的实际情况及导致渗漏的具体原因，进而采取合适的、科学合理的防渗漏技术，最终有效杜绝房建工程中的渗漏隐患，确保建筑物的整体质量，促进建筑行业的稳定发展。
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论文作者:宣学雷
论文发表刊物:《防护工程》2017年第6期
论文发表时间:2017/7/13
标签：建工论文; 屋面论文; 过程中论文; 施工技术论文; 墙面论文; 质量论文; 技术论文; 《防护工程》2017年第6期论文;