摘要：房地产在我国经济中所占的比重很大，体量已经远超世界上的很多国家，人们对于住宅的要求也随着时代快速发展的大背景下产生了比较大的变化。我们应该借助于混凝土装配式住宅施工技术的创新与进步，推动房地产行业向着更加环保和健康的发展道路前进，这种技术也可以被应用于其他建筑物的建造之中，施工人员要努力掌握技术要点，工厂的工业化生产和房地产的装配式住宅应该完美的进行衔接和融合，利用好混凝土装配式住宅施工技术为人们建造出更加舒适美观的房屋。
关键词：混凝土；装配式；住宅建筑；施工技术
1混凝土装配式住宅施工技术存在的问题
尽管装配式住宅施工技术优势明显，但是毕竟是新生事物，它的发展历程并没有经过长时间的实践检验，所以在施工中出现了各种问题，施工人员对于此项技术的理解还停留在初级阶段，没有进行整体全面的了解和深入的研究，工人还没完全掌握该项技术中的要点，在全国也没有形成统一标准的技术规范。还有建筑材料的选用上也没有相应的标准规范，装配式住宅要求的高性能、节能环保和高标准的材料难以进行选择，也势必造成成本上升。住宅的各种设施和功能的搭配需要高度的集成化进行设计管理，同时还要求工业化施工的相关技术标准满足建设需求，没有形成流水线生产所需的相关材料，无法形成功能和规格的合理搭配，在施工中就无法达到模块化的快速高效安全的建造模式，很多的新型产品以及材料都没有国家质量标准认证，资质以及产品质量无从确认，给装配式住宅施工技术的发展造成了严重的阻碍。
2预制装配式建筑施工技术
2.1预制内剪力墙施工技术
在预制装配式建筑施工过程中，为了有效提高施工质量，促进建筑工程抗震性能的提升，必须保证各个预制构件之间能够有效链接。在进行预制装配式建筑工程施工过程中，对于预制构件，可以采用螺栓进行有效链接，这样有利于提高预制构件的连接精度。与此同时，在进行预制构件安装施工过程中，需要注意在下层板预留插筋，然后再伸入内墙预制预留板螺栓孔。在预制构件安装环节，首先需要将水泥浆液灌入螺栓孔中，然后再采用螺栓进行固定链接，这样才能够将剪力墙与其他构件进行有效连接，使其能够形成有效整体。除此以外，在预制构件施工中，在整体结构的中心位置需要设置剪力墙连接螺栓，为后续施工提供便利，提高剪力墙结构的稳定性和可靠性。
2.2 预制叠合板安装施工技术
①预制叠合板安装施工技术是预制装配式建筑工程施工中的常用技术，在预制叠合板安装过程中，应该将预制叠合板与作业层之间的距离控制在 30cm 以上，结合施工要求确定叠合板的安装方向，在施工过程中，还需要对叠合板的安装方向进行调整，避免在施工过程中出现偏差问题。在预制吊板安装施工过程中，为了避免对叠合板造成损坏或者材料浪费，应该对叠合板加强保护，保证其安装质量。②合理选择预制吊板安装施工方式，具体而言，可以采用模数化吊装方式，保证吊装紧密度。③在进行叠合板安装施工过程中，在叠合板底部位置应该设置临时支架，从而起到稳固作用，当吊装施工完成后，即可拆除临时支架。④在进行双层结构安装施工过程中，应该注意综合考虑工程实际情况设置双层支架。当上一层叠合楼板结构安装完成后，即可进行混凝土浇筑施工，然后进行淋水养护，对混凝土强度进行检测，当混凝土强度达到 75%左右，即可拆除下一层支架，保证施工质量。
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2.3 预制窗体施工技术
在预制装配式建筑施工过程中，预制窗体至关重要，在预制窗体施工过程中，可以采用螺栓连接方式，将窗体预留的螺母进行连接，在螺栓连接施工过程中，需要注意对窗体方向进行调整，确保螺栓能够插入连接孔中，这样才能有效提高预制施工质量。
3混凝土装配式住宅建筑施工技术优势
3.1加快建设进度优势
随着社会节奏加快，开发商要求缩短建设工期，希望能在最短的时间内完成整个建设规划。这对于习惯于传统施工技术的建筑公司来说，无疑是难题。但混凝土装配式住宅建筑施工技术就可以缩短两到三个月左右，有效完成整个建设工程。这是因为，装配式住宅建筑施工技术将外墙需要安装的外窗用砖进行预留设计，从而在完成整个封顶工作后，就可以马上进行封闭处理，故而缩短近两个月的工期。再者，传统建筑必须有保温层装修等设计，而整个装修工程又需要花费近三个月的时间，而装配式施工技术在整个装修阶段，会同时进行四项工作，预制外墙、预制飘窗、预制保温层、预制装饰层，这将节省三个月时间，从而将整个工期提前。所以，装配式住宅建筑施工技术可以加快建设的进度。
3.2结构性优势
抗震性好。由于装配式施工技术是通过对预制件的组合拼装进行建设，从抗震性能来看，具有强度高，性能好的特点，符合现代居住标准。保温效果好。在整个预制件的生产加工过程中，多以保温材料为主，外加上高标准的施工方案，保障整个住宅在居住的过程中起到冬暖夏凉的效果，从而大大节省诸多能源，实现绿色建筑的设计方案。建筑寿命长。装配式施工技术对链接有很高的要求，通常情况下，施工都会采用刚柔结合以保持整个构件在冬天和夏天两个极致气候下的耐受性，从而延长建筑的寿命。减少裂缝的形成。整个装配环节均使用预制模板进行拼装建设，而针对外墙的窗框而言，先通过安装钢模然后再来浇筑 PC 混凝土，以此来保障窗框和混凝土有效结合，防止出现不必要的裂缝，同时也降低了墙体的渗水性。
3.3降低企业资本投入的优势
装配式施工技术主要是通过预制件的使用来完成建设，而预制件是通过工厂生产加工而成，然后通过货运方式，输送到工地上直接使用。由此可见，整个工程不论是从生产上来讲，还是从工程建设角度来看，都是简化传统工程施工步骤，让工人对施工过程更容易上手，从而加快工程的进度，降低时间和人工成本。再者，劳动市场的需求和社会经济的发展造就劳动力成本的不断提高，建筑工程的资本投入也在不断上升。而装配式施工技术对人力资源的高效利用，对材料资源的节约，以及缩短整个工程期限，都大大减少资本市场的投入，提高企业的资金利润。
结语
综上所述，建筑工业化是建筑行业的发展趋势，是构建绿色环保型社会的关键。采用预制装配式住宅建筑施工方式，有利于缩短工期，降低施工材料损耗，使得建筑工程施工能够形成流水化施工方式。在预制装配式住宅建筑施工过程中，应该不断创新施工理念，优化施工工艺，加强施工质量和施工安全控制，使得建筑工程施工能够朝向标准化、工厂化方向发展，促进建筑行业可持续发展。
参考文献
[1]陈新.新型预制装配式住宅建筑施工技术研究[J].建筑施工,2016,04:464-465+468.
[2]钟志昌.装配式混凝土住宅建筑施工技术及质量管控分析[J].价值工程,2016,14:152-154.
[3]徐光磊.浅谈混凝土装配式住宅施工技术[J].智能城市,2016,11:100.
论文作者:何洲
论文发表刊物:《基层建设》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/11
标签：施工技术论文; 叠合论文; 住宅论文; 过程中论文; 混凝土论文; 建筑论文; 螺栓论文; 《基层建设》2017年第16期论文;