裕民县建筑安装工程公司 新疆 塔城 834800
摘要：建筑行业现代化发展建设过程中，建筑工程管理质量对建筑行业发展具有推动性作用，为了能够提高建筑工程管理质量，建筑工程管理人员需要对建筑工程管理现状进行深入全面分析研究，在建筑工程施工的过程中，渗水以渗漏问题也已经成为了建筑工程质量的通病，不但影响了建筑工程中的经济效益，还会对人们生命的安全造成了一定影响，受到了人们普遍的关注，届此，建筑工程的施工过程中一定要加大防水以防漏的施工技术，真正的确保了建筑工程的质量。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工；技术探讨
引言
时代在进步，人们对于建筑物的要求不仅仅停留在美观的外形上，更多的是关注建筑物的工程质量问题。渗漏已经是建筑施工较为常见的问题，渗漏不仅影响了建筑物的美观、建筑工程的经济效益和社会效益，更是影响了人们的日常生活，给人们生活带来诸多的不便。因此对建筑施工中的防水防渗技术的提高已经是建筑工程刻不容缓的事。
1 对建筑施工中防水防漏施工重要的性分析
1.1可以有效延长了建筑中的使用寿命
建筑工程中质量一直以来都是大家最为关心的主要问题，很好的建筑工程可以有效延长了建筑使用的寿命。渗水以渗漏问题主要是影响建筑质量问题的其中之一，不仅会严重的破坏了建筑工程施工的完整，更会对建筑内部其他的设施造成了影响，更会给人们生活带来了严重不便。建筑施工的过程中防水以防漏技术，不但有效提高了建筑抗渗的能力，保持了钢筋强度与刚度，更能够有效延长了建筑使用的寿命。因此，建筑施的工过程里，一定要严格的按照相应防水以防漏施工的规范进行施工，采取有效防水以防渗的施工技术，有效促进了建筑工程质量，保正了建筑质量。
1.2可以有效改善了人们生活的质量
建筑工程施工的过程中渗漏的问题直接影响了人们生活的质量，为此，在施工的过程中严格的按照国家的标准以技术的要求使用防水防漏的施工技术，可以有效改善人们了生活的质量，使得人们生产生活免受了渗漏问题的干扰，从而给人们创造出了舒适居住的环境，更好确保了人们生命财产的安全。
2 渗漏原因的分析
2.1外墙渗漏
外墙渗漏多出现在了墙面和砌筑体及混凝土结构拉结的部位，通常是由于裂缝原因，使水能够通过了裂缝渗入。外墙体施工的质量对于外墙的防水防渗性能影响较大，在砌筑施工过程中，水泥砂浆起到粘结砖的作用，如果采用干砖垒筑，则会将水泥砂浆中的水分吸走影响水泥砂浆的粘结性能，而砂浆摊铺的饱满度不够，则会在灰缝中形成缝隙，不平整墙面的造成抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀，薄处易干裂。砌筑体与混凝土结构之间采取的拉结措施不到位，则会使无法有效连接形成缝隙，如拉结筋的设计施工、框架梁与墙顶的斜砌处理等施工，稍不注意就会出现缝隙。
2.2地下室渗水渗漏现象
在一些比较发达的地区，为了缓解用地紧张的问题，许多地区都会设计地下室，但是，地下室在进行建筑施工过程中，其施工阶段会受到许多不利因素的干扰，这些因素都会引起地下室发生渗漏现象。
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3 建筑施工过程中防水防渗施工技术分析
3.1房屋设计
设计规划是建设房屋工程的首要步骤，把好房屋设计品质关，也是对建筑质量的基本要求。高品质的建筑设计方案，能有效避免房屋质量问题的出现，尤其是房屋渗漏问题。如做好房屋工程的防水施工设计、外墙施工设计、建筑管道设计，以及室内卫生间、地下室的设计规划，就能提高房屋防渗漏性能。当屋面建筑工程没有做好排水的设计规划时，有可能会因积水问题造成屋面长期浸泡于水中，这样就会加剧屋面结构防水材料的腐化变质，减弱相关材料的防水持久性，以致形成屋面渗漏。外墙施工设计中，若只追求所谓的建筑美观性，而忽视外墙结构的稳定性，就会形成砖墙之间的衔接不牢靠。在出奇的重力与雨水侵蚀下，外墙结构的裂缝也会形成雨水渗漏。而对结构材料也需综合考虑其性能品质要求，以满足工程实际建设使用需要。
3.2建筑施工
在有优质的房屋建设设计方案后，也必须做好的一项工作就是建筑工程的施工操作，这也是决定建筑质量的关键点。施工人员必须依据设计方案的技术标准和施工要求开展施工操作，切不可出现偷工减料、赶施工进度现象，这些都会损坏建筑工程的建设品质。例如在工程结构的钢筋配比施工中，降低钢筋材料规格或减少钢筋数量等，就会造成建筑结构的不牢固，在遇到过大的重力负荷或地震等自然灾害时，就会导致结构框架产生裂缝而形成渗漏。其次，混凝土是房屋内部结构和表面结构中经常使用的建筑材料，而混凝土材料的浇筑施工就至关重要，若出现混凝土浇筑施工不合理、技术不到位，则也会引发大面积的建筑结构裂缝渗漏。
4 建筑施工中防水防渗施工技术的应用
4.1按照标准选用新型防水防渗材料
随着科研技术的日益进步，各种防水防渗建筑材料层出不穷，如高分子材料卷材、高密性涂料、高性能堵漏材料等，这些都是较为优质的建筑防水防渗材料。建筑单位在新型材料的选择中，必须要依据建筑品质技术要求来针对性的选取。而对于同类型的新型材料，必须对其材料的优劣势有所了解，并进行合理规划使用，从而在实际施工过程中发挥好材料的优势，规避其劣势，以确保工程结构良好的防水防渗性能。
4.2对施工程序严格控制
（1）要合理配制材料。结合工程技术要求和材料说明书，严格控制好材料的配合比，调制过程中，需根据实际状况来合理调整掺水量，以此确保配制出的混合涂料的粘稠度满足工程建设施工要求；具体的施工操作中，需根据施工技术要求，合理规划，保证搅拌混合料的均匀性，并确保混合料在3天内用完，避免混用。（2）要把握好涂刷时间间隔，在下一次涂刷前，必须要使上一次涂刷的材料完全干燥定型，并需按照设计要求来进行涂刷施工操作。（3）要密实外墙墙体上的预留、残留缝隙，并保持外墙面的清洁性和平整性，以规避外墙结构中潜在的雨水渗漏隐患；要检查外墙脚手架施工位置的穿孔情况，使用添加膨胀剂材料的泥浆对其进行填充，并保证密实填充的施工效果，若穿孔过深，则需采取分层填充的施工方案，提升外墙防水防渗性能；还要监督外墙阳台、窗框位置的施工操作，严格按照施工技术要求进行防渗漏处理施工，防止存在渗水隐患。（4）在建筑物的厨房、卫生间墙面及地面区域要实施严格的防水处理施工。通常情况下，可选用聚氨酯防水材料施工，要严格按照设计规范进行地面坡度的施工，在施工完成后，需通过泼水试用检验施工质量，以此达到施工防渗要求。对于该区域内的预留孔洞及缝隙，必须进行密实修补、镶嵌。同时，施工过程中，要严禁在该区域内的墙体及地面上进行打洞施工，并需做好排水管口及地漏的密封施工，而对于防水层的功能间交界处，需使用聚氨酯材料进行密实处理，确保无裂缝存在。
结束语
建筑结构的渗漏问题是影响建筑物功能发挥、质量安全的重要因素，做好建筑工程施工中的防渗漏技术施工操作就非常重要。广大建筑施工单位要根据企业自身状况和工程实际要求，不断提升施工队伍人员的技术操作水平，并需合理规划建筑资源和施工技术力量，提升建筑防水防渗施工效率。在保证工程建设品质的同时，为企业和社会带来更大的经济效益。
参考文献
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论文作者:曲昌涛
论文发表刊物:《防护工程》2017年第24期
论文发表时间:2018/1/10
标签：建筑论文; 外墙论文; 防渗论文; 材料论文; 过程中论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 《防护工程》2017年第24期论文;