中国城市建设研究院有限公司广东分院
摘要：BIM技术凭借其可视化、模拟性、协调性等特点，为建筑行业工程造价管理带来了新的发展契机，解决了传统工程造价中各阶段数据分析不到位，数据信息无法共享等问题，有效提升了造价管理效率，实现了工程造价管理的阶段化协调共享。本文从BIM概念及其在工程造价管理应用中的特点出发，探究BIM技术在工程造价管理各阶段的应用。
关键词：BIM；工程造价管理；决策阶段；设计阶段；施工阶段
当前我国在建筑工程造价管理上，仍然为形成系统观、全面化的管理体系，建设工程各单位协调沟通意识不强，各阶段造价管理难以协调统一，导致无法全程把控工程整体造价。并且工程造价中各个简单造价控制重点不尽相同，要求也有所差异，各阶段在造价数据上有着极强的联系，但现如今，工程造价中却存在着工程各阶段数据严重脱节问题。此外，传统工程造价中往往存在着各工程方完全按自己意愿开展施工的情况，工程造价全过程未形成全程化的沟通协调平台。而BIM技术作为新型协同管理模式，以其可视化、协调性、模拟性等特征，在工程造价管理中可基于BIM技术建构数据共享信息平台，借助BIM模型计算，全方位掌控造价信息，同时利用BIM可实现对工程造价的可视化信息收集，通过BIM虚拟模型清晰了解各阶段工程造价信息，实现了工程造价动态化互动，提高了工程造价管理效率。
1 BIM概念及其特点
1.1何谓“BIM”
BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型的简称，也可称之为建筑信息化管理，将建筑工程各项目信息数据转化为数字信息，进而构建仿真模型，基于三维建筑模型进行工程管理。在工程造价管控中BIM技术不仅是一款软件，更是信息化的管理方式，是一种新思维、新手段、新技术，通过收集建筑工程各个阶段的信息，利用BIM技术将其转化为三维可视化模型，通过这种模型，工程参与各方可以清晰、全面的把控工程项目建设状况.此外，BIM技术在工程项目造价管理中，将施工各阶段信息数据录入到BIM数据库中，并在传统的三维空间中加入时间、质量，形成五维空间，从而更加立体化、多维度地展现施工中的问题，实现对工程造价的立体化、数字化、动态化控制。
1.2BIM特点
1.2.1可视化
BIM技术在三维立体成像的基础上增加时间与质量两个维度，形成五维成像，这种模型可更为直观、立体地观察项目各环节、各流程。并且对于项目施工中的环境、材料、工业等相关数据融入其中形成立体模型同时可将危险施工管理引入其中，全面把控施工风险。
1.2.2协调性
工程建筑领域中，承包方、业主、施工方之间的沟通交流对于工程建设质量、进程、造价等至关重要。基于BIM技术可形成立体化模型，增加各构件之间的互动，工程各参与方可根据模型进行沟通交流，协调施工中出现的各种问题。基于BIM技术可实现工程各方的动态互动，打破以往工程建设过程中单一化的信息传递渠道，确保工程各方实现动态互动，在工程实施前期协调各种问题，提高工程决策水平。此外，利用BIM技术可将工程建设各阶段的信息数据整合为造价系统，继而导入财务分析软件之中，从而及时预警并把控各种成本，有效控制工程时间与资金成本。
1.2.3模拟性
BIM技术可将传统的施工图纸以立体模型的形式展现出来，并且，对于图纸中无法展现的部分，都能通过立体模型进行模拟展现。譬如，对于建筑工程中消防系统复杂线路的设计，可利用BIM技术呈现虚拟模型，将可能出现的状态以模拟出来，技术人员据此选择最佳方案。基于BIM技术的模拟性特点，工程建设各项参数及数据可信度提升，可以实现事前对工程造价的控制，提高了造价管理实效性。
2、BIM技术在建设项目各阶段工程造价风险管理中的应用
2.1工程实例
某房地产工程项目总面积为21600m2，建设工期9个月，整体为全框架结构，桩基础工程，桩身14m，预计投资2600万元，实际造价2580万元。
2.2决策阶段
基于BIM技术的参数化、模拟化特点，利用其它工程数据，构建本工程BIM模型，直观性的统计得出工程相关信息，继而借助鲁班造价云端系统查询具体的市场价格信息，得出工程投资预算编制。利用BIM模型可以进行工程各阶段的大数据分析与管理，为决策层提供详实精准的数据信息支撑。基于历史项目BIM模型构建指标信息库，从而健全本项目数据库，形成企业定额，为企业的项目可行性研究、投资估算、投资决策提供全面的数据参考。将BIM技术引入工程造价投资估算之中，颠覆了传统的投资估算模式，以大数据为引导，从历史数据中筛选提取契合于开发商需求的指标，甄选投资估算方案，为投资估算提供科学的参考依据。
2.3设计阶段
在工程设计阶段，可利用BIM可视化特点，构建BIM模型，使建筑项目各参与方进行更为充分的沟通交流，让设计人员更为直观清晰的了解业主要求。利用BIM技术还可以进行更为精准、快捷的设计分析，如，从光照、能耗、安全疏散等层面直观展现建筑项目节能效果与安全性能。在传统的工程设计中，往往会因为设计图纸中无法完全协调各专业构件之间的关系，而导致施工设计变更。而基于BIM技术则可以开展协调设计，利用专业协调，防止各专业构件发生冲突，亦或利用碰撞检测，发现各专业间的冲突点，及时发现解决问题。传统图纸设计与基于BIM技术的工程设计差别较大，如图1所示。基于BIM的工程设计较之传统设计模式，不仅更为高效便捷，更可利用BIM自动更新理念规避了传统设计图纸中全面性不强、关联性差而导致的重复作业问题，同时利用BIM建模软件自动出图，减少了绘图时间，提高了制图效率。
图1 传统模式与BIM技术下的设计阶段区别
此外，在工程设计阶段，利用BIM技术关联数据库，可拆分并准确把握工程设计基础数据，利用这些信息进行限额设计和价值工程分析。在本文所研究的项目中，利用价值工程原理，结合综合分析法，对比三种设计方案，如表1所示，A方案加权得分最高，因此，工程建设设计方案最终
论文作者:张睿
论文发表刊物:《防护工程》2018年第7期
论文发表时间:2018/8/7
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