广州市住宅建筑设计院有限公司
摘要：本文从各方面对富力盈耀大厦建筑设计进行介绍，提出了在高层办公楼建筑设计中应把握好总体规划、功能与平面布局、建筑消防设计等几个要点，对现代办公楼的设计进行了有益的探讨。
关键词：盈耀大厦 高层办公楼 建筑设计
富力盈耀大厦（珠江新城J2-5地块办公楼），集商业、宴会厅及办公功能为一体的综合大楼。坐落于广州市城市新中轴线珠江新城南端东侧，东临冼村路，北面为环球都会广场，南面为丽思卡尔顿酒店，西面为新中轴线双子塔之一的东塔。项目与周边建筑以连廊相连，并于广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化地标相拥，地理位置优越，周边配套完善，同时便利接驳地铁、APM等公交系统，与城际交通灵活连接，是广州市最高端、多业态的大型综合体之一。
一、总体规划设计特点
本项目规划总用地面积7470㎡，地上53层，地下4层，总建筑面积15.32万㎡，建筑高度252.1米，容积率15.9，绿地率为20％。
总平面设计充分考虑地块环境特征及规划的要求，主体大楼基本布置在建筑用地的正中，东面、北面和南面均预留足够的空间作为入口广场，务求无论是乘车或步行人员均都能以最便捷的方法进入大楼。尤其南面，利用位于三层跨路连接丽思卡尔顿酒店的宴会厅，在项目南面首层办公大堂前形成了一个全天候的入口广场，革新写字楼大堂前区舒适级别，真正实现365天风雨无阻，配以时尚简洁的吊顶天花和富有层次的绿墙设计，不仅能为人们遮风挡雨，更形成一个绿意盎然的共享空间。
特有的架空连廊系统设置在二层，连廊把各个建筑个体有机地连接在一起，把各个独立的综合体的人流贯通，使人流发生互动，实现最大化的资源互用。同时给人们带来生活的便利，人们可以免却过马路等候红绿灯的烦恼，自由地穿梭于各栋建筑之间。
二、功能分区
本项目地下室主要配置为汽车库和设备房等，地下四层设有人防工程，合共机动车停车位831个。地下室设三部乘客电梯供停车人员往低区商场及首层办公大堂，设两部乘客电梯供停车人员从地下三层往首层及三层宴会厅。
首层为办公大堂、宴会厅大堂及商业餐饮；二层为商业餐饮及公共连廊，公共连廊无缝快捷连通东塔、环球都会广场及丽思卡尔顿酒店；三层为商业餐饮、宴会厅前厅及宴会厅；四、六层均为商业餐饮；第7～20、22～36、38～54层为办公楼；第5、21、37层为避难间及设备转换层。
三、平面设计
本项目，是一个集办公、商业、酒店宴会等不同的功能的大型综合体，在规划设计时刻意区分了不同功能的主要出入口，它们之间相互独立，互不交叉。
建筑内部交通竖向流线按高、中、低区分流，并以此组织主导竖向交通流线的垂直电梯的组合和分布，节省核心筒面积，实现高实用率、高效益的平面设计。高区电梯转换层设于34层，34层电梯厅扩大延伸至同层南侧的空中观景大堂，两层通高，配以通透的玻璃幕墙外墙，视野开阔，对于长时间在高层办公楼办公的人们来说，是一个比较便捷的休憩空间，实现空间共享，首层绿化园林不再是他们唯一的选择。
办公区域，标准层面积约2300㎡，办公单元进深约11～12米，平面布局方正规整。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆核心筒在平面的中心，电梯、空调机房、洗手间等辅助功能均集中于核心筒内布置，办公区域围绕在核心筒四周，以环形走道连通。此办公平面布置具有利用率高、布置规整、采光较好、节省走道面积等优点。平面四个转角位置均设全玻璃幕墙，让人们享受良好景观的同时更可以把自然光线引入建筑内部。
裙楼除了商业价值高的商铺群以外，还有由丽思卡尔顿酒店运营的五星级酒店宴会厅。该豪华宴会厅面积达1209平方米，可容纳1500人，层高12.45米，宴会厅中间无柱，且可灵活地分成3个活动场地，可以适应各种商务会议活动和宴会的需要。同时，把宴会厅屋顶平台打造成花园景致，能给人们提供更多公共活动和交流空间的同时，也给从高处俯视的人们带来亮丽的风景。
四、外立面设计
大楼采用了切角矩形的楼板设计，此设计使办公楼的空间实用而且丰富。在建筑的四角，楼层分段在不同方向向内局部缩进，体形向上分段修分，自48层开始两侧弧形向上的造型，使每层逐步缩进，营造出极具现代感的体型效果。
为配合整体的设计效果，通过玻璃、饰面石材、铝板及金属构件等建筑材料的组合运用，显现不同材质的微妙变化，反映出大楼独特富现代感的设计，营造出雄伟的形象，使得本办公大楼成为一座立在珠江边上耀眼的标志性建筑物。
首层办公大堂，采用一体式超大玻璃幕墙设计，选用高度10.5米、厚度近70毫米的五层夹胶超白钢化玻璃，玻璃自地面直达大堂天花顶，中间无玻璃肋，让整体空间通透又大气恢宏，配合高端大气的细节处理，打造了一个视野开阔的大堂空间。每当华灯初上时，晶莹剔透的大堂更成为入口广场一道靓丽的风景。
五、消防设计
本项目防火分区及消防疏散均按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）设计。
地块四面环路。建筑的东、西两面底边有周边长度的1/4且不小于一个长边长度，无布置高度大于5米、进深大于4米的裙房，且此范围内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口，15米范围内无遮挡，可做消防登高面，供消防车停靠及进行登高扑救作业，符合规范中高层建筑主体着地的要求。
主体建筑为混合结构，地下室和裙楼为钢筋混凝土结构，建筑构件的耐火等级均为一级。
本工程地下室为汽车库和设备房，均设置自动灭火系统，一般地下室每个防火分区面积均少于1000㎡；地下一层、地下二层及地下四层的普通汽车库每个防火分区面积均少于4000㎡；地下三层的复式汽车库每个防火分区面积控制在2600平方米以内。本工程地下室设有三个直通室外的安全出入口，相邻防火分区在防火墙上设防火门（特级防火卷帘），地下车库最远点距疏散口均不大于60米。
首层至四层、六层为大堂、餐饮宴会厅、商业兼餐饮，各层均设自动灭火系统。其中首层设3个防火分区，首层夹层与首层大堂为同一个防火分区，二层、三层每个防火分区面积均控制在4000㎡以内；四层每个防火分区面积均控制在2000㎡以内。
每层塔楼均作为一个防火分区，每个防火分区面积不大于2300㎡。核心筒设2部疏散用防烟楼梯，楼梯及前室门均为乙级防火门。塔楼设2台消防电梯，消防电梯可至建筑物地下4层至53层内各层。按规定设置电梯共用前室大于10 ㎡，疏散楼梯前室面积大于6㎡，并满足疏散距离的规定要求，消防控制中心设在首层，有直通室外的独立出入口。地下4层、地上21层设置消防水池和水泵房。地下2层、地上21层、37层设置生活水池和水泵房，天面设置消防水箱和消防稳压房，负责大楼的消防供水，水泵房出口直通安全出口，塔楼全部防烟楼梯间采用分段加压送风。
第5层、21层、37层为避难层，设有避难间和设备间。疏散楼梯在此层上下隔断，通过避难层转换。
本工程内部消防电梯、疏散走道、安全出口、前室和楼梯间的形式、宽度、疏散距离均符合防火设计规范要求。
结语
富力盈耀大厦，于2015年9月获得公共建筑类别一星A级绿色建筑设计标识证书，并于同年12月竣工，获得业主的高度肯定，更吸引了多家领事馆及一众500强企业入驻；项目荣获“2017中国年度影响力甲级写字楼项目”、“2016年中国品质典范商务办公楼”等业界赞誉。
目前，高层办公楼正综合、灵活、智能化的方向发展，建筑师在进行建筑设计时除了考虑城市现代化需求外，更应考虑到建筑与人的密切关系，除了给人们营造良好的生活、工作空间，也应推广空中花园及交往空间的组织及再创造，更应注重生态环保和健康舒适和可持续发展的要求，绿色生态商务办公楼将成为新趋势。
论文作者:刘小颖
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/3
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