【摘 要】建筑的渗漏包括屋面的渗漏、墙体的渗漏、门窗的渗漏、地下工程的渗漏、楼地面的渗漏等，建筑施工发生的渗漏问题，给建筑工程完整与管道设备完好性带来了严重的破坏，同时也给物业管理以及专业维修带来了困扰。所以，建筑工程防水防渗施工具有重要的意义。因此，提高建筑工程中的防渗漏技术水平，有助于提升建筑业的发展，也有利于提高企业自身利益。本文主要从建筑工程防水防渗施工技术存在的问题以及如何改进建筑工程防水防渗施工技术两方面来探讨此问题.以期对建筑工程防水防渗施工技术的发展有一定的借鉴意义。
【关键词】建筑工程；防水防渗；施工技术
0引言
建筑物发生渗漏现象，不光会影响到整个建筑工程的质量，而且给人们的工作、学习和生活带来极大的不便，严重时还会破坏工程的结构，使其丧失使用功能，甚至危及人们的生命安全。现阶段我国的防水防渗施工技术有一定的发展，当前的建筑工程防水防渗施工技术在确保现行国家设计及施工验收规范、质量标准以及防水工程设计标准图集正确实施的基础上，对施工工艺提出相应的说明和操作要求，测试手段、方法和标准，便于现场管理人员、操作工人和监理人员掌握执行，建立“无渗漏”设计目标。房屋的防水防渗工程是一项非常重要的工程，直接影响了建筑物的质量，建筑物的防水防渗工作应该贯穿于建筑物建设的各个环节。本文主要从建筑工程防水防渗施工技术存在的问题以及如何改进建筑工程防水防渗施工技术两方面来探讨此问题，并提出针对性的措施，希望能够给有效促进我国建筑工程的良好发展。
1、建筑工程施工中防水防渗施工技术
21世纪的城市化进程不断加快，建筑行业也在高速运转，各式各样的房屋建筑也在以最快的速度增加，但是目前房屋建筑施工中渗漏问题普遍存在，这大大影响了建筑业的可持续发展，对于人们的日常生活造成了安全隐患，影响国民经济的持续发展。所以建筑施工中的防水防渗施工技术的针对性研究迫在眉睫。
而大众对房屋的质量和功能性需要越来越多。但是即使施工单位已经在建设过程中严格把控，但是在后期的使用过程中仍然会出现很多质量问题，而最常见的就是渗水漏水问题，渗水漏水的发生会对建筑的完整性发生严重的破坏作用和影响美观，而且需要维修会给业主个人带来很大的经济损失和心理负担，影响居民的正常生活。所以在建筑工程施工中，提高防水防渗的技术，保证建筑的质量和提高建筑的利用年限，提高人的生活水平水准，这就要求在建筑施工中，不断发展和创新防水防渗技术，要严格按照相关防水工程的规范来进行施工，选择防水的建筑材料，为我国建筑行业未来的发展提供一条健康之路。
2、建筑施工过程中最易发生渗漏的位置和原因
2.1、地下室渗漏
地下室渗漏是很容易出现但是最容易被忽视的一个位置，这种渗漏的造成的主要原因是建筑管道的不合格，如管道的填埋位置不当、管道和混凝土之间有很大的缝隙、管道材料的不合格导致的管道破裂，这些环节都容易造成管道内的水流入地下室，形成地下室渗漏。
2.2、外墙渗漏
房屋外墙渗漏现象是最普遍存在的，在施工过程中，混凝土等建筑材料不符合标准，砌墙时砖块之间的缝隙过大，并且在完工时未检查漏点，没有对其进行相应修复，这些不按照施工标准进行施工工艺手段的不当操作都会导致渗漏现象的发生。
2.3、卫生间渗漏
对于中下层楼层的用户来说最反感的莫过于卫生间渗漏现象，造成卫生间渗漏现象的原因是多方面的:①管道的铺设不当等导致管道破裂，造成渗漏现象;②当管道受到堵塞、压力的影响时，会形成水路回流;③卫生间是管道纵横交错的区域，很多都是交叉管路，水管衔接处漏水现象比较常见。当然很多的卫生间渗漏也会是由于人为因素造成，与居民的生活密切相关，也是施工过程中最难处理的一种现象。
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2.4、顶层渗漏
很多人都比较排斥顶层住房，就是担心顶层渗漏，而引起顶层渗漏存在诸多因素:①建筑过程中对顶层的保护力度低，导致顶层长期受光晒雨淋的自然环境影响，表层出现断裂、受力膨胀的现象从而导致下雨天气时的漏水现象;②顶层的衔接设计不合理，没有对容易造成漏水现象的衔接处进行二次砌筑;③建筑材料的自目选择、建筑工程的操作不当、相应的防水措施不到位都是造成顶层渗漏的原因;④房屋设计方案不合理，在相应位置未设置一定数量的排水孔，导致雨水沉积而带来渗漏问题。
3、建筑施工防水防渗施工技术的运用
3.1、针对不同情况进行防水防渗方案设计
针对不同的渗漏位置，根据实际情况和发生漏水的原因而设计因材施教的防水防渗方案:①针对地下室渗漏情况，对于管道的填埋位置和方式进行科学分析，使用优质的砂浆进行填充，保证管道之间和水管安装的接口处无缝隙，选择防水防裂的管道材料;②为防止外墙渗漏状况的发生，要科学设计外墙的建设方案，使用节能环保的建筑材料，增加外墙的防水性和牢固性;③卫生间的施工，要为管道预留出位置，保证管道合理架设，对管道的材质和相应配套设施进行严格的质量把控;④在施工过程中，顶层浇筑时一定要操作规范，使用防水材料，工程后期严查衔接处的缝隙进行二次砌筑，加强对顶层的保护措施，减少顶层因风吹雨淋的自然因素的影响而漏水的几率，提高结构严密性，保证屋顶质量。
3.2、选择新型的防水防渗材料
随着建筑业的快速发展，建材也在不断进行技术改革，防水材料也应运而生，选择一个好的防水防渗材料可以建筑工程的防渗漏的高质量目标赢在起跑线上。所以建筑商在选择建材时，务必对市场上的防水材料进行实地调研，选择使用寿命长、耐高温、防腐蚀和防水性能优异的材料来施工，如优质的砂浆、高分子防水卷材等等。
3.3、加强工程的监督管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
一个建筑工程施工项目，不仅有建筑人员，更应该配备监督管理人员。在防水防渗施工中，除了选择优质的防水材料，还要对施工过程进行严格的监督管理，保证施工人员都严格遵守规范，重点监管其容易发生渗漏的位置建设。严格把控建设的每一步流程，充分发挥优质建材的功能，做好防渗工作。
在施工过程中，要对建筑的缝隙进行修复:首先要做好缝隙的清洁工作，清理表层的尘土等杂物，再使用优质泥浆进行填充，保证泥浆与墙体更好地粘合。施工时，每个房屋的重要部分打造出水孔，保证雨水顺利排出，避免因为积水而带来的渗漏情况。
4、结语
在房地产行业如日中天的发展中，无论是出于对人民群众的生命健康、财产安全还是建筑行业的健康运转的考量，有必要对房屋的建筑工程的质量进行严格把控，但是目前房屋建筑施工中渗漏问题普遍存在，这不仅影响整个建筑工程质量，还会影响人们日常生活。因此，施工单位就应该重视这个渗漏的问题，加大对防水防渗技术的研究投入，在建筑工程施工中采取针对性的防渗措施，减少渗漏情况的发生，提高建筑工程的房屋质量，提高人们的居住安全度。此外，施工人员、设计人员一定要考虑多方面因素，防止建筑物渗漏。同时要改进施工技术，预防为先，在建筑物设计之前就应该做好一系列的防水防渗工作.
参考文献：
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[4] 臧丽薇. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]. 民营科技，2014,02:38-39.
论文作者:傅少华
论文发表刊物:《低碳地产》2016年12期
论文发表时间:2016/10/21
标签：防渗论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 管道论文; 建筑论文; 现象论文; 建筑施工论文; 《低碳地产》2016年12期论文;