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摘要：经济的发展，城市化进程的加快，促使建筑工程项目的增多。当前，现实生活中常遇到的房屋质量问题之一就是房屋渗漏问题，房屋渗漏会给居住者的生活带来不便，严重的情况会危及居住者的生命财产安全。而且由于渗漏问题维修难度大、不易检修、渗漏隐蔽、难以根除，因此，在房屋建筑施工的时候，就要做好防渗漏施工技术。本文就房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用展开探讨。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术
引言
在最近几年里，随着建筑行业的飞速发展逐渐衍生出许多新型技术以及材料，同时也在建筑领域中得到了普遍的认可，然而房屋存在的渗漏问题一直是困扰相关单位的主要问题。为了可以妥善处理这一问题，相关单位在对房建建筑进行施工时，应当对出现渗漏问题的原因进行深度剖析，这样才能对症下药，进而为居民营造出一个温馨、舒适的居住环境。
1防渗漏施工技术研究的必要性分析
据相关调查显示，在2013年全国建筑渗漏状况调查中，抽取的2849个建筑屋面样本中，总计2716个样本存在不同程度的渗漏问题，渗漏率高达95.33%，建筑渗漏问题引发行业人员的高度重视。除此之外，在房屋建筑使用中，由于渗漏问题引发的纠纷不断，使得人们对房屋建筑的防渗漏性能更加关注，因此行业人员不断强化防渗漏施工技术的研究。经过近年来的不断实践，形成了完善的技术体系，应用在房屋建筑实际，极大程度上提高了房屋建筑工程的性能水平。现结合具体实践，分析防渗漏问题产生的原因，总结防渗漏施工技术的运用策略。
2造成房屋渗漏的主要原因
2.1房屋建筑设计
房屋建筑设计是房屋建筑施工以及使用的关键性因素，在房屋建筑中占有重要的位置，同时也是导致房屋渗漏形成的主要因素。究其原因，主要是在房屋建筑设计的过程中，设计人员往往会忽略对防范渗漏的细节设计，从而为房屋渗漏埋下了隐患。例如，在房屋排水系统的设计方面，由于缺乏全面的考量，就会导致排水系统由于长期积水而造成房屋长期渗水，从而加快房屋老化的进度。此外，在进行房屋设计的时候，设计人员往往过分的追求外在的美化效果，对房屋外墙的设计有所改变，这种改变在某些情况下已经背离了房屋设计的科学原理，影响了房屋外墙的密封性，从而导致房屋出现渗漏的现象。
2.2施工材料
施工材料质量的好坏会对房建施工的整体水平带来直接的影响。所以在实际开展施工的时候，对材料质量进行严格的把关就显得尤为主要。针对房屋建筑防水工程来说，因为大部分单位的规模都不是很大，再加之建设单位没有对施工材料质量予以高度重视，这样很容易出现材料质量不达标的情况，也不能确保防渗漏施工技术的使用效果。
2.3施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得房屋建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下：①施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况；②施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
3防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的具体应用
3.1墙面的防渗漏施工技术
墙面发生渗漏的现象是我们日常生活中经常会遇到的问题。第一，对墙面使用的材料质量有着较高的要求，品质不达标的材料会对房间工程的整体水平带来不利影响，严重的还会致使墙体出现变形的情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在选择建造材料的时候一定要挑选品质过关、安全性能良好的材料。第二，在对外墙开展施工时也会对气候变化提出诸多的要求。如果温度较低的话，那么混凝土很容易发生冻裂的情况；假如温度过高的话，那么会对混凝土的凝固带来一定的影响。所以，相关人员尽可能选择温度合适的天气条件。第三，对技术质量做好严格的把关，依据施工技术要求设置相应的圈梁、伸缩缝等。
3.2屋面防渗漏施工技术
屋面的层面板具有预防渗漏、隔热以及保温等作用，因此，为保证房屋建筑施工质量，在结合施工气候环境条件下，应合理选择防水材料和温度卷材，按照规范技术进行施工，反复实验防水材料，做好均匀涂抹和重复涂抹。还要确保钢筋厚度、混凝土的强度，保证钢筋混凝土的振捣严实，防止漏泥浆与钢筋的现象。浇筑好的混凝土要养护2周左右，确保其材料刚度和坡度适宜，避免因雨水而造成的渗漏现象出现。一般多采用找坡的方式提高屋面的防水性能，女儿墙底部防水施工采用细石混凝土对檐沟、天沟、水落口找坡，保证了建筑屋面结构的合理性和防渗性能。屋面防水材料应合理选择，确保屋面防水施工满足要求。一般屋面柔性防水，需要按照施工规范和防水施工技术要求，在基层上需要粘贴防水卷材，必须搭接压缝，以减少卷材接缝处渗水，提高防水卷材的防水效果。刚性屋面涂膜防水施工首先要打磨清扫基层，打磨或填平局部存在突出或凹陷，以确保涂膜基层防水施工质量，非上人屋面和上人屋面防水层涂抹次数和涂抹厚度要求。
3.3房屋厨卫的防渗漏技术
对于人们的生活而言，房屋厨卫是十分重要的区域，是用水最多的地方，因此对房屋厨卫的设计和安装一定要采取合理的方法，要严格按照科学的施工方法进行操作，从而有效的防范渗漏问题。在施工之前，要对防水材料进行严格的检查，施工过程中防水材料要封层涂刷，墙根部要翻起200mm；在防水设计上，要增设管道井，禁止布设排水管道；在具体施工中，要预留孔洞，以备阻水圈的使用，同时在管道隐蔽之前，要对其排水性做试验。
3.4门窗的防渗漏施工技术
我们在使用房屋时，门窗是使用次数最为频繁的部件。门窗不但可以起到遮风挡雨的作用，而且也是人们与大自然亲密接触的通道。因此，门窗一定要坚固耐用，同时还要确保其美观性。显而易见的是，门窗的防渗漏不但是房间施工的关键所在，更是难点。在开展施工的时候，相关管理人员应当将客户的需求考虑在内，并结合图纸的内容进行规范施工。在选择材料方面，要顺应时代的发展，尽可能选择品质过关的铝合金等施工材料。当门窗的基本构件安装完毕以后，应当对存在的缝隙进行相应的处理。相关人员将相关物质放入到裂缝中以后，要对其做好检查工作。针对窗台设计环节来说，一般来说内窗台的高度比外窗台的高度要高出一些，同时二者存在的高度差应当保持在不大于2cm的范围内为宜，这样才能起到排水的作用。
3.5地下室的防水施工技术
在房屋地下室防渗施工中，应针对地下室容易产生的裂缝，采用低水化热水泥，减少温度裂缝的出现。做好地下室预埋管线的防渗施工，采用细管穿墙的防渗施工，避免因管道引起的漏水问题，加强防水层的密封性，提高房屋地下室的防水性能。
结语
综上所述，房屋建筑工程实践中，各类技术的合理运用，能够最大程度上保障施工作业的效果。为充分发挥防渗漏施工技术的作用，要将其和各个部分工程结合运用。在实际应用中，要做好施工技术应用要点的严格把控。
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论文作者: 查海明
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/3
标签：房屋论文; 施工技术论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 材料论文; 防水材料论文; 建筑论文; 《建筑模拟》2018年第26期论文;