摘要：装配式建筑具有环保、节能、工期短、抗震性能好等诸多优势，但从短期来看，装配式建筑工程的直接成本要高于现浇建筑，为了促进装配式建筑的发展，必须加强对其造价管理进行分析。基于此，本文阐述了装配式建筑工程的主要特征，对装配式建筑与现浇建筑造价比较进行了分析，并论述了加强装配式建筑造价管理的措施。
关键词：装配式建筑工程；特征；现浇建筑；造价；比较；措施
1.装配式建筑工程的主要特征
装配式建筑工程的特征主要表现为：
1.1质量可靠。构件图绘制详细，构件工厂加工，都使构件质量充分得到保障。构件类型相对较少，形式统一使现场施工标准化、规范化，这更便于现场质量的控制。外墙采用混凝土外墙，外墙的窗框、涂料或瓷砖均在构件厂与外墙同步完成，很大程度上解决了窗框漏水和墙面深水的质量通病。
1.2环保节能。大部分材料在构件厂加工，标准化统一化的加工减少了材料的浪费；现场基本取消湿作业，初装修均采用装配施工大大减少了建筑垃圾的产生；模板除在梁柱交接的核心区使用外，基本不再使用，大大降低了木材的利用率；钢筋和混凝土的现场用量大大减少，降低了水、电的现场使用量，同时也减少了施工噪音。
1.3现场施工简便。各预制构件可在工厂内产业化生产，运至施工现场直接安装施工，方便快捷，有利于节能环保。构件的标准化和统一化注定了现场施工的规范化和程序化，使施工变得更方便操作，使工人能更好更快的理解施工要领和安装方法。
1.4施工精度高。预制构件的加工要求构件截面尺寸误差控制在±3mm以内，钢筋位置偏差在±2mm以内，构件安装误差水平位置控制在±3mm以内，标高误差控制在±2mm以内。
2.装配式建筑与现浇建筑造价比较分析
结合某住宅小区的建筑工程为实例进行分析：
2.1某住宅小区建筑工程概况。某住宅小区建筑的总建筑面积184627平方米，包括小高层、高层住宅建筑群、社区配套建筑及地下车库等，其中地下建筑面积48460平方米，地上建筑面积136166平方米。本工程单元住宅楼均采用装配整体式结构体系，以某单元住宅楼为对象进行分析，某单元住宅建筑层数为18层，地上建筑面积6945平方米。
2.2装配式建筑与现浇建筑造价比较分析。根据工程设计某单元住宅建筑的造价数据分析，同一住宅建筑，装配式结构每平米造价要对现浇结构高出近千元。对各专业造价进行一一对比分析，项目中装饰、给排水、消防、通风系统采用装配式结构的造价略低于传统现浇结构造价，但装配式结构的土建造价与强、弱电造价要高于传统现浇结构造价，而两种体系的造价差异主要体现在土建工程上。
装配式建筑造价偏高主要体现在土建施工方面，其他方面差异不明显。住宅建筑的土建造价主要由直接工程费、间接费、规费与税金所构成，又以直接工程费所占比例最高。在土建工程中，装配式建筑工程采用预制装配式柱、墙及楼板，减少了现场混凝土浇筑、砌筑和抹灰等工程量。因此各分部工程如基础工程、砌筑工程、抹灰工程、屋面及楼地面工程、现浇钢筋砼及模板工程、防水工程，以及相应的措施费等成本明显减少，在这些方面装配式设计造价均低于现浇设计造价。但是，装配式建筑增加了PC构件及安装这一工程，而传统现浇建筑中无此项费用。PC构件及安装的造价占比最高，该部分构成主要涉及PC构件价格、支撑相关费用、吊装费用、构件运输费用等，每平米楼面造价约为1500元左右，其中PC构件本身的价格就占到该项费用的85%以上。由此导致装配式建筑土建造价大幅升高，因此在造价管理中，应该着重从此方面着手，重点分析PC构件的成本。
综合生产厂家的实际情况来看，PC构件的生产成本可分为固定成本和可变成本两大部分。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其中固定成本主要包括土地、厂房、设备等固定资产投入及生产管理费等固定支出，可变成本则主要包括原材料、动力、燃料、人工等随PC构件产量变动而变动的成本支出。从成本构成来看，由于生产规模的影响，固定成本在装配式建筑成本中所占的比例较大，随着装配式建筑工程量的增多，生产规模的不断扩大，PC构件的土地、厂房、设备及模板的摊销费用将有较大的下降空间，单位PC产品的固定成本也会相应下降，从而使装配式建筑的总成本进一步下降。
3.加强装配式建筑工程造价管理的措施
3.1结合装配式结构生产环节加强造价管理。
3.1.1通过行业相关法规、标准的完善与改进，增强装配式构件的工厂化、专化化生产加工，以充分体现出装配式结构的工业化优势，进而起到降低结构造价，提高建筑经济性的目的。
3.1.2形成全产业链的生产加工模式，将住宅建筑的设计、PC构件的生产加工、施工现场的安装应用等各环节环环连接，紧密配合，以此保证装配式结构生产的尺寸精准，质量良好，数量合理，促进其使用效率，避免构件浪费或劣质导致的成本增加。
3.1.3合理应用高新技术，建立健全装配化建筑技术，充分利用预制装配整体框架连接工艺、双重壁连接工艺、超高层预制框筒结构技术等，提高构件的生产效率与质量，充分发挥工厂化集中生产的优势，降低造价，减少维护成本。
3.2结合装配式建筑的设计施工，加强其造价管理。
3.2.1规划设计阶段。对住宅建筑方案的规划设计阶段，要做好几方面：一是通过与建筑专业人员的充分沟通，对住宅建筑的平面布置、立面造型、柱网布置、分缝等方面提出专业、可行、合理的建议与要求，并对安装施工风险做出预测，将各种因素控制在合理范围内，充分发挥结构的节能降耗作用。二是在结构初步设计时，设计人员通过对建筑材料、结构体系与布置、建筑基础形式、设计参数等内容的多方案技术经济性论证与比较，在保证工程质量与安全的同时选择出最经济的设计方案，以控制工程造价。三是技术人员通过专业、精准的计算把控，结合科学的模型分析，做好施工图严格的内审与优化工作，从而为降低土建工程造价打好基础。
3.2.2搬运储存阶段。装配式构件搬运储存时，要求作业人员对构件轻拿稳放，尽量避免对构件的破坏，以免增加成本。同时要注意对PC构件装运形式的合理调整，例如通过将构件的整齐摆放，充分利用空间，在保证安全与质量的前提下，一车多装，以提高构件的运输效率，减少构件运输成本。另外，尽量减少构件在施工现场仓库长时间放置，最好能形成“边进边用”的模式，以免增加构件的储存成本。
3.2.3安装施工阶段。装配式建筑安装施工时，费用主要体现在人工、机具方面。因此，必须合理分配人工，裁减冗余人员，保证每份人力均能充分利用，提高人工效率，减少人工成本。再是加强对起吊、安装技术的优化改进，利用多工序同期作业、分段流水施工等多种措施手段，提高构件的安装效率与速度，减少施工工期，从而降低成本。
结束语
综上所述，随着低碳环保概念的深入，建筑装配式结构工程已成为建筑工程的发展趋势。建筑装配式结构工程施工能有效地减少施工现场湿作业量，降低劳动成本，可在一定程度上降低材料浪费，减少施工噪声、粉尘污染、建筑垃圾和污水排放，在保证作业质量的前提下，又利于节能环保。为了充分体现其优越性，必须加强对其造价进行管理。
参考文献：
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[4]冉轲彦[J].浅析预制装配式建筑的造价管理[J].建筑建材装饰，2017（03）
论文作者:时贵松
论文发表刊物:《基层建设》2018年第4期
论文发表时间:2018/5/22
标签：建筑论文; 构件论文; 造价论文; 成本论文; 结构论文; 现浇论文; 土建论文; 《基层建设》2018年第4期论文;