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摘要：渗漏问题出现于房建工程中，将会直接影响到人们的正常生产和生活，也不利于社会的和谐发展，因此，就需要引起人们足够的重视。本文分析了房建施工中防渗漏施工技术措施与具体的应用措施。
关键词：房建工程；防渗漏施工；技术应用
房建施工中的防渗漏施工技术的应用对于我国建筑行业发展具有十分重要的推动意义。作为施工人员，应在不断提高自身专业技术水平的同时，认真分析渗漏的部位、成因，并结合实际采取针对性的措施，以提高防渗施工质量。
1房建施工中常见渗漏位置及原因
1.1厨卫渗漏原因
厨卫是最常见的渗漏发生位置，其产生渗漏的原因很多，主要包括防水层施工不符、混凝土材料质量不合格、混凝土浇筑施工养护不到位、施工堆载超标及楼板厚度不符等。根据施工具体情况，合理利用防渗漏施工技术，有效解决厨卫渗漏现象。
1.2外墙渗漏原因
外墙渗漏的主要原因在于：其一，外墙施工材料不满足施工设计要求，造成施工过程中混凝土裂缝和墙体变形，导致外墙发生渗漏，影响了房建施工的整体质量，降低了房屋建筑的安全性和稳定性，缩短了房屋建筑使用寿命；其二，外墙施工工作量相对较大，包括钢筋施工、砌筑施工在内的部分施工工序没有满足施工工艺要求，影响了外墙施工整体质量，容易产生渗漏现象。
1.3屋面渗漏原因
屋面渗漏的主要原因有三点：一是屋面施工环节较多，施工人员需要严格按照施工工序和施工规范进行施工，在任何施工工序中出现问题，都可能导致房屋建筑屋面产生渗漏；二是屋面主要采用防水卷材作为防渗漏施工材料，施工中防水卷材质量和规格无法满足施工需求，导致屋面渗漏产生；三是屋面施工需要清理防水层和基层，去除中间粉层，有效粘合防水层和基层，不然容易出现屋面渗漏。
1.4门窗渗漏原因
门窗渗漏的主要原因在于封堵门窗洞口时施工不严密，导致门窗洞口存在缝隙，容易造成门窗渗漏。在封堵过程中，对封堵材料也有很高的要求，发泡剂质量、封堵砂浆配合比均要满足施工要求，并尽量选用细石砼进行封堵，减少缝隙产生。另外，居民私自更改门窗更容易导致门窗渗漏发生。
2防渗漏施工技术措施
2.1做好找平层的护理工作，保证防渗漏施工的有效开展
为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在处理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是必然之选。在做完这些清理规划工作之后，结合实际设计和施工需求，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要，以免造成局部出现错误等一系列问题。
2.2在做好防水层养护的同时，注重小砌块外墙的防潮措施
在进行完养护工作之后，要密切注意小砌块外墙的防渗漏问题，以免因小失大，使整个房屋施工的工作受到严重影响。由于小砌块自身存在的收缩特点，如果其养护的时间不够的话，会产生一些裂缝，造成其防水性能降低，引起墙面漏水的现象。因此，施工方在进行房屋的建设时，要严格把好建筑材料的质量关，尤其是准备投入使用的小砌块，一定要采取相应的防潮措施，在使用前最好不要用水浸润，以免影响其使用效果。因为太过湿润的小砌块也会产生膨胀和干收缩的情况，最终导致墙面渗水。
2.3做好管道的铺设和检查工作，是房屋建设中重要的防渗漏措施
在房屋的建设中，铺设管道中的防渗漏措施是最为重要的一环，对人们的居住质量带来直接的影响。在合理规划完管道的铺设位置和方法之后，接着便是关键的铺设问题了。要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重点应该注意的问题。
3房建施工中防渗漏施工技术应用情况探析
3.1墙面施工中防渗漏施工技术的应用
墙体在进行抹灰之前要对墙面进行整体性清理，使墙体表面没有明显污渍以及保证墙体表面的平整。这样才能够保证房屋建设施工的顺利进行。对墙体砂浆附着力要进行整体性控制，这样才能够保证墙体表面的涂抹有效性。但是房屋建设施工过程中墙体施工面积较大，因此在施工技术上主要是采用分层涂抹的方式进行施工，这样能够在一定程度上保证房屋建筑的施工质量。在分层涂抹的时候要对涂抹的厚度进行控制，在混凝土的应用上应该进行合理的控制与严格的管理。防水性较强的混凝土施工材料能够进一步提升房屋建设施工质量，保证房屋建设施工防渗漏目的的达到。
3.2屋面施工中防渗漏技术的应用
在屋面施工质量控制过程中，关键是对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制，这也是应用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，在施工过程中严格遵守相关的施工技术规范，才能达到良好的防水效果。在实际的施工过程中，根据防水要求，需要涂抹两次防水涂料，并且两次涂抹的时间间隔要严格控制，时间过长会对防水效果产生影响。进行涂抹时所应用的防水涂料，应当是膜状，过于粘稠或者稀释都无法到理想的防水效果，无法发挥其保护作用。当防水涂料涂抹完成后，需要进行试水试验，如果在试验中发现有不合格的地方要及时做出修补措施，保证防水效果。
3.3厨卫施工中防渗漏技术的应用
厨房和卫生间是房屋建设施工中发生渗漏情况较高的位置，同时很容易导致居民用水受到影响。在施工建设过程中要为这两个位置预留足够的空间，根据施工实际情况对空间预留问题进行控制，在排水管的应用上主要选择管套，特别是在供热管线上。厨卫在施工过程中的管道外部应该涂抹相应的防渗漏涂料，保证管道之间的联接紧密型。厨卫内部要注重防水材料的应用，这样能够在一定程度上降低渗漏情况发生的几率。
3.4门窗施工中防渗漏技术的应用
门窗发生渗漏的情况较少，房屋建设施工主要是厨卫灯位置发生渗漏的情况较多。但是门窗质量对于房屋建设施工质量的印象及殴打，因此要重视防渗漏施工技术在门窗施工过程中的应用。施工工艺较差并且应用施工材料不符合施工标准要求都会导致门窗发生渗漏情况。同时施工单位采用不合格的施工材料降低成本投入，没有按照施工工艺技术要求进行施工都是导致门窗发生渗漏的主要原因。因此对于门窗施工主要是从施工材料的选择以及施工技术的创新两个方面入手，应用高质量防水效果强的施工材料，并且对施工工艺技术不断进行创新，这样才能够达到施工防渗漏目的。
4结束语
房建工程中的防渗漏施工技术，是保证房建工程的质量、使用功能以及耐用年限的重要手段，应该引起房建施工企业的重视。房建工程中的渗漏问题，可以通过采取相应的防渗漏施工技术进行解决，进而保证房建工程的整体质量。
参考文献：
[1]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息.2013
[2]张锦旺.房屋施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国新技术新产品.2012
论文作者:王云飞
论文发表刊物:《防护工程》2019年第4期
论文发表时间:2019/5/29
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