浅谈如何加强房建质量的监督管理论文_曾昭生

浅谈如何加强房建质量的监督管理论文_曾昭生

潮州市湘桥区工程质量安全监督站 521000

摘要:伴随我国建筑行业的不断迈进,建筑施工规模愈发增加。质量保障是建筑工程管理的核心工作,质量的高低会直接对建筑工程的施工、完工、投入使用产生影响。因此,建筑管理工程质量监督成为了社会各界关注的焦点,这也无形中增加了建筑管理工作的压力。然而,当前我国建筑管理质量监督仍旧面对一些亟待解决的问题,本文正基于此对如何加强房建质量的监督管理进行研究,作出以下讨论仅供参考。

关键词:房建质量;监督管理;措施

引言

建筑工程质量监督管理的工作发展到今天,存在着一些各种各样的问题,这些问题导致房屋土建工程质量不过关。在长时间的使用中,容易发生危险,造成生命财产安全的巨大损失。所以这些问题在发生伊始,就要被迅速有效的解决。许多问题也应该提前预防,做到使出现的问题越来越少。房屋土建工程的质量才可以保证,此片建筑也得以正常使用。

1加强房建质量监督的重要意义

建筑工程施工过程中,建筑管理最重要的工作就是保证建筑物的高质量与安全性。就建筑质量保证而言,其监管工作的展开包含许多方面,最主要的两个方面分别为建筑物主体结构质量监督以及建筑物使用性能质量监督。特别是我国当前的市场经济体制和以前相比发展的愈发完善和健全,行业竞争激烈度也越发增加,建筑行业也不例外。所有的建筑行业都在不断加强企业施工建筑工程质量,以求在建筑行业市场竞争中脱颖而出获得一席之位。也因此,建筑行业工程质量监督需面对更高更细致的要求,以保障建筑工程的高品质高质量。

2房建质量监督管理的内容

2.1施工前期的监督

在房屋建设的早期阶段,应首先与业主或业主代表协商,询问质量的具体要求,并验证调查、设计、建设、监督、构件生产单位的资格等级。签订相关合同后,监督官将仔细阅读相关建筑材料、图纸等,并对整个工程付出心血。质量监督部门任命该项目的质量监督负责人和监督人,向建筑物主和承包商发送建设项目质量监督通知和监督计划书,通知具体的质量管理监督内容。双方达成协议后,参与监督工作的相关人士将受到培训,有能力明确各自的任务,并负责自己的任务。

2.2施工阶段的监督

结合建筑材料的接近顺序,对各种建筑材料进行质量抽样或审查。对混凝土、砖砂浆的混合比进行试验、试验,并发出混合比通知书。监督员还必须检验和接受基础和基础工程的质量,有桩基结构必须按规定进行试验检查。对主要结构要严格监督,扩大监督次数,根据抗震要求监督地震区域。

2.3竣工验收阶段的监督

竣工验收阶段是房屋建设工程质量控制的最后阶段,该阶段要加强建设工程成品保护和局部质量缺陷的纠正。工程单位组织家具质量验收,验收结束,工程单位对各个建设单位进行工程准准检查。质量监督经理监督整个接受流程的组织形式、接受程序、审阅设计、记录审阅过程中发现的质量问题,并要求对提出的质量问题进行纠正。整流后重新审查。最后,监督管理员必须整理记录的具体内容的存档。

3房建质量监督管理问题分析

3.1房屋土建市场鱼龙混杂,难与管理

在现在的房屋土建工程市场中,有很多的交易板块还有宣传方式都不够完备。还有很多的条件和规定不成文的规定,或者没有形成一整套公认的合理可行的规矩并且实行严格的遵守制度,整体运作微显散漫。从而导致一些工程队在完成任务的过程中出现歧义,难以看清事件本质,出现争执。还有一些商家在安排房屋土建工程是时没有明码标价或者进行恶意的压价,导致薪资在交易中分辨不清,容易产生误解,或者等工程进行到一半出现罢工现象,不利于房屋土建工程的完整性和房屋土建市场的公平性。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在这样的现象持续一段时间后,房屋土建工程的市场将会面临衰败或混乱的场景,房屋土建新工程质量会面临相应的挑战。

3.2相关单位管理部门工作不到位,产生疏漏

目前在某些房屋土建工程相关工程单位内,负责对所建造的房屋进行质量监督管理的部门发展不太成熟,在部门内依然存在着很多不合理的地方,比如许多职位都是空缺的,而且其他职位的人员所擅长的工作未必是他所负责的工作。单位在为每一位员工安排任务的时候,没有进行统一的筛选排查,并且很多人员的工作能力有待考察,单位却没有相应的考核制度对其进行考察,并且公司内也没有进行奖惩制度来奖励发现问题并解决了隐患的员工,或者惩罚由于工作原因疏忽导致出现差错、疏漏甚至危险的员工。

4加强房建质量监督措施分析

4.1加强培训,提高人员素质

质量监督管理人员综合素质水平的高低将会直接影响到最终质量监测的有效性,因此一定要注重提升相关人员的综合素质水平以及技能培养,进而不断提高其最终监测的效果。这种方法在于能够直接的体现在监测工作的结果方面,综合而有效的提升各类员工的专业技能,使得我国质量监测的整体行业水平得到提升。另外还可以考虑建立一定的奖惩体系,科学合理的激发员工的工作积极性,实现企业内部人力资源的良性竞争,改善我国行业体系的职业规范。

4.2落实质量监督于各个工程环节

建筑管理过程中,监理的作用必须得到重视。监理单位在日常监督工作中,应该确实依照相关质量规定与技术标准来开展工作,充分发挥自身的作用所在。除此之外,建筑工程施工的整个过程,都应该将质量监督工作贯穿其中。例如,针对现浇构件,应将楼板厚度严谨保持110mm以上,层面楼板厚度则应保证在120mm以上。针对门窗护栏,通常应采用后塞式法安装门窗,将铝合金门窗与塑钢钢衬厚度皆控制于1.2mm与1.4mm以上。建筑施工前,要细致审查施工单位相应资质,确保施工队伍的专业可靠性。同时,相关施工单位还应合理编制专项施工方案,由监理单位与质监站对其进行审查,防止问题的发生。每样原材料都应经过取样检验之后再投入使用,当然,监督人员还应将验收隐蔽工程严格落实到实处。

4.3完善质量监督管理法律法规

为完善建筑管理工程质量监督法律法规,应分为三步骤:①政府部门在拟定工程质量监督相关法律法规前,应先开展建筑市场发展实地调研工作,保证法律法规内容与建筑行业发展趋势相符合;②地方政府应细化全国普遍适用的施工标准法律内容,结合实际,提高其在当地施工现场质量监督工作中的实用性,严格惩处建筑施工不规范行为责任人,以令行禁止的方式来实现工程质量监督的目的;③建筑企业应当严格按照相关法律法规来开展施工工作,为建筑管理工程质量监督工作的开展提供可靠根据。

结束语

总之,房屋建设工程是监督管理的核心对象。因此监督管理住房建设项目质量是项目使用和建设的重要组成部分,质量监督控制是复杂的系统项目,质量是项目管理的重要目标,建筑的生命、根本、建设的目的和手段就是把握好项目建设的监督质量。

参考文献

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论文作者:曾昭生

论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年18期

论文发表时间:2019/11/7

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