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摘要：建筑外墙渗漏是由多种原因引发的裂缝问题导致的，这不仅是对施工单位工艺与技术的考验，也是对我国外墙防渗漏技术的发展提出要求。现阶段，虽然建筑行业取得了快速的发展，但是建筑外墙防渗漏施工技术一直都是业内人士相当重视的一个课题，为了提高建筑外墙防渗漏的施工技术，施工企业必须要高度重视，加强外墙施工环节的质量监督，避免建筑外墙渗漏现象，保障建筑工程的施工质量。
关键词：房屋建筑；外墙防渗漏施工技术；应用
1、建筑工程外墙防渗漏施工的意义
近年来，随着我国建筑行业技术和条件的迅速发展，针对房屋建筑质量的要求也随之提高，尤其以高层建筑的施工质量为重点，严格控制好各个细节的施工问题成为保证建筑结构整体质量的关键所在。
建筑工程外墙的渗漏问题成为我国建筑工程在后期产生的突出的问题之一，据相关统计，在我国近十年间竣工并投入使用的建筑结构调查中发现，其屋面、外墙等地方存在不同程度渗漏的占总调查数量超过1/3，在2015年后，我国每年用于进行建筑外墙防渗修复所使用的防水涂料、建材多达4.5亿m3，每年修缮费用超过10亿元。房屋渗漏一旦发生，不单单会影响到人们的生活，更会给建筑结构内部带来难以修复的破坏，形成安全隐患。因此在进行施工时做好外墙的防渗漏工作是十分必要的。
2、建筑工程施工中外墙渗漏的原因
2.1、材料方面问题
随着建筑领域的不断扩大和建筑工程建设规模不断的扩展，原材料丰富、生产简单、耐久性好的混凝土应用广泛，作为建筑工程建设当中比较基础的组成材料被人们广泛使用。但是混凝土自身具有热胀冷缩的特点，比较容易导致外墙干缩变形的问题出现，破坏了外墙结构，导致外墙渗漏。不仅混凝土材料选择不当会导致外墙渗漏，其他建筑材料的选择不当也会导致外墙渗漏情况出现。
2.2、外部的自然环境
我国国土辽阔，地方环境差距都非常大，大多数的地方外部环境非常恶劣，对房屋建筑外墙影响非常大，很容易导致外墙出现渗漏。北方大部分地方，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣天气，南方很多城市也经常出现台风等天气，给房屋建筑的外墙带来不同程度的损害。生产商在生产煤的流程中，导致出现化学反应产生酸雨，酸雨给房屋的外墙侵蚀作用非常大。我国非常关心建筑的承重，但是并没有全面的考虑外墙的渗漏，因此建筑外墙渗漏情况还是比较常见的。
2.3、施工的过程中造成外墙渗漏的现象
为了将来的施工工作，要将孔洞提前留好，一旦施工完成之后，不能够非常好的对这些孔洞进行适当处理，容易导致外墙出现渗漏的情况。装修外墙面的同时，需要提前磨平墙面，磨平当中，一旦处理不当，非常容易导致出现砂浆打底厚的情况。需要将防开裂处理好，一旦处理不好就容易出现裂缝。外墙门窗安装和密封流程不够规范，就容易导致出现渗漏情况，因为外墙门框的边非常容易因为并没有塞满窗框留下缝隙，为将来的渗漏留下大的隐患。
3、外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
3.1、外墙防渗漏施工技术在外墙细部结构中的运用
窗台平面上不可能完全做平，需要有一定的坡度，这样是为了能够保证窗台上不积水，防止因为窗台积水导致出现渗漏情况。窗框的地方要做好提位打胶勾缝工作，保证窗后面塞口的地方一定要塞紧，在窗户顶部位置做好一个鹰嘴的构造，保证窗体滴水槽的深度和宽度均大于10mm。实现室外窗台抹灰之前要做好的工作就是实现充分的水润处理。同时将涂抹素浆结和层的时候非常均匀紧实；对外墙底部的需要就是要设立一个混凝土导墙，这样更好的提高墙脚地方的强度，将抗渗性提高。建筑外墙要利用铝合金窗框一定要保证使用发泡剂来将缝隙填补，将这个动作重复两次，保证发泡剂将凹槽填满。一旦将外墙部分施工完成之后，在交接的地方进一步做好处理防水密封胶的工作，将密封效果加强。
外墙地方需要保留管道四周的缝隙。施工当中使用脚手架连墙杆实现拆除之后留下部分的空隙，抹完水泥之后实现严格的防水方式，分为几次将空隙地方使用干性砂浆实现特别的封堵。一旦没有将这部分处理好，就非常有可能变成未来渗漏的隐患。将封堵完成之后，保证管道四周将耐候胶封闭，同时使用膨胀的水泥将套管部位堵实。
3.2、外墙防渗漏施工技术在外墙装饰面中的应用
在对外墙装饰面进行施工的过程当中，必须要对基地进行彻底的清洁。去除掉有粘结度的的浮尘和物，并且在此基础之上，对外墙面作润湿处理。提高外墙面的含水率，防治由于温差所带来的裂缝问题。如果条件允许的话，还可以利用水泥、砂浆等等为外墙面做拉毛处理，提升场面的粘结度，防止裂缝的产生，在外墙装饰面进行贴砖操作之前，还应该彻底清洗干净面砖，充分浸湿后，再进行晾干操作，之后才能够进行外墙装饰面的贴砖操作，防止墙面空鼓裂缝的产生。在外场装饰面施工过程当中，必须要提高砂浆的饱和程度，周围最好留下6~10mm的缝隙，利用勾缝器再渗入水泥桨，对它的缝隙进行严实操作。
3.3、外墙防渗漏施工技术在外墙保温层的应用
（1）保温层抹灰
在保温层抹灰时，应进行两次抹灰。第一次，按照楼层分段施工，抹灰的厚度应控制在2~4mm，抹完一层带抗裂砂浆并确认固化后，进行施工铺钉网，待钢丝网安装检验合格之后建筑节能即可进行第二次抗裂砂浆面灰施工，第二次抹灰力度需要加强，为防止砂浆层面不出现裂缝，并加强与钢丝网的粘接力。第二次抹灰的厚度应该控制在3mm左右，确保两次抹灰的总厚度控制在5~7mm。
（2）玻璃纤维网格布的选择
在外墙保温层施工处理中，要选择质量良好的玻璃纤维网格布，且钢丝网应是采用热镀锌处理的。拥有一定的强度并在使用过程中进行防腐处理，对外墙各长度进行合理充分的搭建，确保工程质量。
（3）门窗周边处理
外墙窗户周边以及其角部集中部位应加大强网的布置，用来分散其中应力，确保门窗周边不会产生裂缝。此外，在保温抗裂保护层施工时，应选用优质的抗裂剂来配置抗裂砂浆，保障抹灰与保温层的粘接强度；在结构变形缝处进行合理有效的处理。
（4）空调板和阳台板降板。空调板、阳台板降板施工时，要严格控制好模板及混凝土的标高和坡度，特别是空调板根部的标高及面板坡度（详见图1）。
图1空调板降板施工
总之，在社会发展进程中，房地产经济发展迅速，尽管近两年呈现“缩水”状态，但是，从整体角度来看，房地产经济仍旧呈现不断上涨的趋势，始终是我国国民经济发展的主导型经济，其地位不可撼动。而今，为加强对建筑工程质量的管控，应充分利用好外墙防渗漏施工技术，控制好技术操作的具体流程与参数值，是提高外墙防渗漏施工效果的有效途径，能降低外墙渗漏问题的发生概率，以保证人们的生活质量不受影响。因此，本文的研究也就显得十分的有意义。
参考文献
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[2]汪杰，高睿.防渗漏施工技术在建筑工程外墙施工中的应用[J].江西建材，2016，（10）：96+102.
[3]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材，2014，（24）：69.
论文作者:周志峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第22期
论文发表时间:2018/1/5
标签：外墙论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 裂缝论文; 地方论文; 《建筑学研究前沿》2017年第22期论文;