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摘要：随着我国社会经济的迅速发展，国民经济实力不断提高，国民购买力不断提升，我国广大居民对房屋建筑的需求也越来越大。同时，我国广大居民对房屋建筑质量方面也有了更高的要求，而漏水、渗水问题在房屋建筑物建设施工中是一种普遍存在的常见现象，严重影响了广大居民的日常生活质量以及住房环境质量。本文从房屋建筑物渗水、漏水的主要方式，进行了研究和分析，并针对房屋建筑物建设施工中渗水、漏水的主要方式，提出了具体的预防房屋建筑物建设施工中预防渗水、漏水现象的改进措施。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋施工；应用探究
在全球经济化的到来，我国社会经济实力的不断提高，我国广大居民对生活质量的要求以及住房环境质量的要求也在不断提高，而房屋建筑物的质量问题与广大居民的日常生活有着直接关系，而在房屋建筑物建设施工过程中房屋建筑物的渗水、漏水现象一直是影响施工质量的重要原因之一。经过研究调查分析发现房屋建筑物渗水、漏水等现象主要出现在：外墙窗口四周渗漏、房顶渗漏、空调排水口渗漏、屋面渗漏以及楼板渗漏等方面。针对具体问题提出具体的、针对性的改进施工方案。
1房屋建筑物渗水、漏水的主要方式
1.1因房屋建筑物外墙出现的裂缝，导致出现渗水、漏水现象
由于对房屋建筑物建设施工时对原材料的选择不严格，地基找平分布不均匀，施工工艺落后，会导致房屋建筑物外墙出现裂缝，发生渗水、漏水现象；在对房屋建筑物施工完成后没有做好相关的后期护理以及保养工作，会出现众多小裂缝，当这些裂缝相连贯通时，多数会出现渗水、漏水现象。
1.2因房屋建筑物外墙粉刷、装饰的施工质量不合格，导致出现渗水、漏水现象
在对房屋建筑物外墙的施工时为提前对外墙墙面进行找平，填堵墙面坑洞、裂缝等，会导致出现渗水、漏水现象；在对房屋建筑物外墙的施工时施工所用的涂料质量达不到相关部门的相关规定，使用年限短、使用寿命少、易老化，导致出现渗水、漏水现象；在对房屋建筑物外墙的施工时施工粘贴面砖所用到的面砖粘结剂不符合相关部门的相关规定，施工质量不达标，出现粘贴不牢、有空鼓等现象出现，导致出现渗水、漏水现象。
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1.3因房屋建筑物外墙房门、窗口以及洞口密封不严，导致出现渗水、漏水现象
在安装房门以及窗口时，使用材料多少为铝合金和异型钢材，与墙体材料差别太大，线膨胀系数不同，受外界环境影响，温度变化造成的形变导致与墙体之间产生裂缝；在安装空调外机以及抽油烟机管道时，对施工所留下的洞口未嵌入填充物，或对选择未达到相关标准的填充物，造成填充物老化过早，使用年限较短，导致房门、窗口以及施工留下的洞口出现渗水、漏水现象。
2房屋建筑物出现渗水、漏水现象的主要因素
2.1施工材料的因素
房屋建设物建设工程的总体质量对广大居民的生命财产安全有着直接的联系。而在现如今的房屋建筑物建设施工时，多数施工单位为了追求速度、减少施工成本，从而实现利益最大化的目的，通常会选择使用价格低廉的施工防水材料。而多少施工材料供应商为追求利益最大化的目的，降低作为主要防水材料沥青基低油毡以及APP等防水卷材的生产成本。导致施工防水材料质量严重下降，多数施工防水材料达不到相关部门的标准，而房屋建筑物建设施工完成后整体质量达不到相关部门的相关规定。
2.2设计方面的因素
作为房屋建筑物建设工程重要的基础前提，房屋建筑物设计方案是否拥有合理性、科学性，也在一定程度上对房屋建筑物施工的总体质量有着很大的联系。而当如今的房屋建筑物建设工程中，对民用建筑屋面坡度的确定，排水系统的规划以及施工材料的选择并未达到相关规定的要求标准。
2.3施工方面的因素
在现如今的房屋建筑物建设施工中，多少施工单位为了追求速度，减少成本开支导致房屋建筑物建设工程整体质量的不足。施工时施工人员技术不过关，对预防渗水、漏水技术的不了解，不重视导致施工时找平层找平分布不均匀，存在积水现象，排水利用率差，防水层涂刷不均匀，厚度不一不符合相关规定的要求标准。
3防渗水、漏水技术在房屋建筑物建设施工时的应用
3.1严格控制房屋建筑物外墙的墙体裂缝
以现如今的科学技术，还达不到房屋建筑物外墙完全杜绝裂缝的产生，所以注重房屋建筑物外墙的裂缝，做到及时发现问题，重视渗漏问题，及时解决问题。
3.2提高房屋建筑物外墙的粉刷、装饰等施工工艺
施工过程中使用瓷砖粘贴房屋建筑物外墙可以有效的防止渗水、漏水现象，选择符合相关部门规定的瓷砖粘贴时所用到的面砖粘结剂，严格处理瓷砖粘贴所留下的裂缝；使用符合国家相关部门规定的涂料对房屋建筑物外墙进行粉刷，可有效的防止渗水、漏水现象。
3.3提高房屋建筑物房门、窗口等安装工艺技术
对于房屋建筑物房门、窗口的安装，需选择市面上符合国家相关部门规定的填充物以及黏合剂。因房门、窗口等都属于活动构件，存在活动次数较多，活动面积较大等问题，所以在安装具体过程中，选择符合国家标准的房门、窗口，熟练运用安装填充物以及黏合剂对房屋、窗口按安装步骤要求进行安装，安装完成后对四周缝隙进行检查处理，确保没有渗水、漏水现象发生。
结语：房屋建筑物的防渗水、漏水施工技术在房屋建筑物建设施工有着十分重要的实际作用，这种防渗水、漏水施工技术能够有效的解决房屋建筑物的渗水、漏水现象，同时增加了房屋建筑物的整体质量以及使用寿命。在房屋建筑建设施工过程中，要熟练运用先进的防渗水、漏水材料以及防漏水、渗水的施工技术，注重对房屋建筑物的质量把控，规范施工过程，提高施工工艺，认真做好房屋建筑物的防渗水、漏水的施工工作，为广大居民提供更多、更好的高质量房屋建筑。保障广大居民的房屋建筑物质量以及居民日常的生活质量和住房环境质量。
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[4]周建东.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材与装饰,2016(46):24-25.
论文作者:姚文明,付海英
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第3期
论文发表时间:2018/6/22
标签：建筑物论文; 房屋论文; 外墙论文; 现象论文; 裂缝论文; 施工技术论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第3期论文;