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【摘 要】有效的将科学绿色技术应用在建筑的设计、施工、使用等环节中，从根本上对建筑成本进行控制，保证绿色技术应用的平衡，建设高品质、低投入的绿色保证性住房。本文通过对智慧城市技术；智慧城市建设在保障性住房管理中的应用两个方面进行了简单的论述。
【关键词】保障性住房；绿色施工；节能化管理
相比高额的商品房，很多中低收入人群更多的选择绿色保障性住房，随着技术的不断发展，数字化、信息化、物联化成为了发展的主旋律，推动社会走向集合化成熟阶段。城市作为区域发展的中心，要发挥出信息技术与信息公共平台的优势，推动城市建设在数字化下稳步的发展，建立新型的城市规模。
一、智慧城市技术
（一）物联网
物联网主要是利用传感器、射频识别技术、全球定位系统等相关的技术，实时进行收集所需的信息，使用互联网手段链接物与物、物与人进行智能化感知、管理、识别等。在建设物联网工程过程中，主要使用的信息传感设备有：射频识别、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器、气体感染气等。依据合约中的相关规定，将物品与互联网进行连接，实现智能化的识别、定位、监控、跟踪、管理等环节的一条龙服务。互联网实现了物与物之间、物与人之间、物与网络之间的连接，更好地辨别、管理与控制。
（二）E-government
主要的作用是提升政府能力与效力，给市民提供更优质的服务，全面的提高，政府部门的政绩与公信度，全方位的、有序的、全天候的实现了电子政务实时性服务。
（三）E-community
有效地激活了城市社区建设的动力，激发公众与市民参与的热情，广纳人才参加友善社区的建设，实现一站式信息传输服务，将公共信息资源对社会进行公开，允许市民参与。
（四）E-life
建立生活电子化、信息化、低碳化的长远目标，加强城市建设，优化市民的生活水平，增加生活服务功能项目，提高城市竞争力，加快移动电子公共参与等方面的活动。
二、智慧城市建设在保障性住房管理中的应用
（一）重点工程
首先建设全域物联网，将物联网工程作为智慧城市的必要项目，保证智慧城市建设的基础。其次建立无缝对接的宽带与无线网络系统，同时和物联网相接，全方位实现电子信息化。再次建立全方位的公共服务网络、政务网络、电子商务网，给智慧城市建设奠定良好的基础，实现全天候的服务。最后是对信息终端的建设，保证公众更好地了解城市建设的相关信息，给公众提供意见反馈、信息查询等服务窗口。将移动终端与公众的手机移动设备等进行对接，提供实时性的服务。基于特殊人群，政府部门要建立社区管理模式，选招志愿者建立定点服务对接。
使用绿色施工技术进行智慧城市建设，提高模板周期的使用次数，降低对钢筋与混凝土的消耗，选择省电的施工机械设备。在施工的过程中尽量节约用水，使用废水回收和雨水进行施工。将生活区用水、洗衣洗澡水、生活废水等进行收集，通过处理池进行处理，再经沉淀池沉淀以后，将处理后的水引到水泵房的清水池中，通过水泵传输到各个适宜用水点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆回收的雨水可以用于混凝土的保养、浇筑、粉刷泥浆的搅拌用水、对楼面进行粉刷前的清洗、楼面粉刷的保养、铺设楼梯时使用的泥浆搅拌用水、铺装用水等。污水经过回收处理以后，可以使用于运输车辆的冲洗、对施工现场进行洒水、冲洗厕所、养护用水等。
（二）推进建议
首先要提高政府部门对智慧城市建设体系的重视，智慧城市的建设离不开政府的支持，同时要对国家出台的相关政策、重大战略目标认真的贯彻与落实。智慧城市建设推动了城市的可持续发展，实现了国家的整体化，信息化战略目标，如果家的宏观调控保持一致。城市建设的主管部门应组织建立一支集体化、专业化的队伍，学习智慧城市建设相关的科技、信息、知识等，有效地将智慧城市理念与公共政策相融合，加强智慧城市建的设基础设施，不断的完善体系，有效地利用智慧资源，提高保障能力，控制好智慧城市发展的方向与重点，运用科学的手段推动智慧城市建设。
其次，制定科学合理的智慧城市建设设计与规划，智慧城市建设是一项长期的、系统的工程，需要良好的发展基础与熊厚的资金作为支撑。良好的发展基础，主要包括：现代化的城市管理理念、城市基础建设、信息化水平、产业动态链、城市居民的综合素质、城市资源等。所以在进行智慧城市建设的过程中，要运用科学的手段，合理的对城市的发展进行规划与设计，充分考虑城市面临的机遇与挑战，依据城市发展的信息、规律，制定智慧城市建设的目标、任务、重点工程、保障措施等，全方位的推动智慧城市建设。
例如：合理的对施工现场进行布局，将办公区、生活区、仓库、材料加工区等运用科学的方法进行配置，节约对土地的使用。在进行土方开挖工程施工的过程中，合理的安排弃土与填土，降低土方堆放对施工用地的使用率。职工宿舍应使用小功率的电器，坚决杜绝使用大功率装置，超出一定范围时自动断电。对办公区、宿舍区、施工现场建议使用节能灯具，同时做好用电记录。针对施工电梯、塔吊等型号，功率很大的设备，要对其独立设表，设置专人定期对消耗电量进行核算。对生活区、办公区空调的温度要严格控制，制冷温度应保持在26摄氏度以上。在进行高层施工用水的时候，要安装变频调节器，有水泵机进行调试。现场办公室、会议室要安装百叶窗帘，生活区宿舍、办公室应使用彩钢板房，同时注意彩钢板房的墙板性能要达到国家指定标准，会议室的顶棚使用吊顶。在进行夜间施工的时候，要选用2000瓦的节能灯进行照明活动。对施工现场、办公区、宿舍区分别安装电力计量表，监测在施工高峰期时使用电量的情况，最后由工程统计部门对各个施工阶段用电情况、生活区的实际用电量进行细致的统计，给该工程的，总用电量提供准确的参考数据。
最后坚持创新思想，加快智慧城市建设的步伐，有效的技术创新、模式创新、管理创新、制度创新等融合为一体，建立全新的创新氛围，引领智慧城市建设，推动应用的速度。对新的建设模式进行探索，培育新兴的产业链，加强城市运行的效率，提高公共服务水平，推动经济社会的和谐发展，给市民提供更多的实惠与便利。将最新的管理理念与创新科技，进行有效的结合，给城市建设与管理提供更智慧的解决方案与行动工具，保证现代化城市建设的安全性、高效性、便捷性。
结束语
综上所述，保障性住房是解决城市弱势群体生活等方面的问题，是构建和谐社会的重要方法，是社会主义尊重人权、维护社会和平的具体体现。从整体的角度出发，保障性住房改善了中低收入人群的居住环境，保障了低收入人群基本生活。同时，要确保保障性住房的稳定性、安全性，从而更好的稳定社会和谐，推动社会的向前发展。
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论文作者:朱良
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第10期
论文发表时间:2016/8/30
标签：城市建设论文; 智慧论文; 城市论文; 住房论文; 用水论文; 生活区论文; 信息论文; 《低碳地产》2016年第10期论文;