摘要：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，我国土建行业也有了很大的发展。在土建项目的工程建设中需要大量的资金投入，而在土建工程建设的全过程各个环节所需要的费用的总和就是土建工程项目的工程造价，土建工程造价包括了工程建设中的全部的环节。为了能够保障土建顺利施工和土建企业的经济收益，必须要能够对工程造价进行深入的研究和分析，了解土建工程造价中存在的问题和因素，为有效控制管理土建工程造价提出相应的措施和方法。
关键词：土建工程造价；控制管理；措施；分析
一、目前限制土建工程造价合理化的因素
1. 工程前期招标标准不严格
我国土建工程目前在造价管理中存在多种多样的问题，例如忽视土建工程前提造价管理的工作。在土建工程前期的造价工作中，除了在招标环节有着比较严重的问题，而且还会因为在工程前期的准备不到位，没有足够准确的数据来为土建工程项目的可行性进行充分的论证，导致土建工程项目出现严重的造价失真和投资失控等多方面的问题，影响土建工程项目的顺利进行，同时还会对我国的土建事业的发展产生严重的制约。目前我国的土建工程造价管理和控制正处于起步的阶段，土建工程造价的管理和控制在理念上还不够完善。目前我国的市场经济发展的速度比较快，而且市场经济的波动比较大，这就导致了不断变化的市场价格在市场的不断的波动汇中被逐渐拉大。土建工程的造价管理涉及到很多方面的问题，具有一定的复杂性和长期性。加上我国大部分的土建工程企业不够深入的认识和理解工程造价管理在工程建设中的重要性，所以对土建工程造价不够重视，从而忽视了对土建工程成本的管理。目前我国对土建工程造价进行评估的体系也不够合理完善，对我国的土建工程造价管理带来很大的不便。
2.“三超”现象的普遍存在
（1）很多企业在进行土建工程的初步设计的时候就不能够达到国家相关的标准，对工程的设计存在严重的设计漏洞，而且在进行工程造价的时候很多的材料和设备的价格的制定和市场行情存在很大的差异。（2）目前我国土建工程造价的工作人员存在非常严重的职业素质和专业技能不足的现象。（3）在对土建工程造价缺少动态的管理和监控，并且目前我国在土建工程造价方面所制定的法规和法律存在严重的不完善和不健全的问题。（4）在进行土建工程造价的时候，常常存在各种人为因素到导致概算降低，而且很多的招标企业为了能够提高自己的竞争力，不断的对工程的投资进行压缩。
3. 工程竣工结算阶段的工程造价控制不力
整个土建工程造价中最为重要的一个环节就是土建工程竣工结算。土建工程的竣工结算是一个工程实际造价的真实反映，同时也是对土建工程的承包商和发包方在土建工程造价的控制和管理能力的反映。但是在实际的土建工程项目建设的过程中，相关的部门缺乏监督和管理的力度，导致土建工程的建设在索赔和计量等多个方面存在严重的误差，例如过度高估或者是重复计量等方面的问题，这些问题会导致土建工程整体造价存在偏高的现象，从而造成工程竣工的时候出现严重的纰漏等多方面的问题。
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二、有效管理和控制土建工程造价的措施
1. 注重决策阶段的管理
作为土建工程造价合理控制和有效管理的初始阶段，决策阶段工作性质的好坏关系到土建工程造价的高低，所以必须要能够对土建工程整体的合理性、科学性和经济性进行高度的重视，对土建工程的建设地区、建设标准进行合理的选择，同时在设备和材料的选择中也应该对经济适用进行重视，对土建工程项目的经济评价也应该给予足够的重视。土建工程的投资业主要能够充分的对土建工程的各个环节进行调查和研究，然后再在这个基础上进行计划书的制定，并且还需要准确的对费用和财务效益进行分析和研究，从而完成对决策阶段的控制和合理化造价。
2. 注重设计阶段的管理
土建工程造价的设计阶段是指全面对整个土建工程项目的实施意图进行描述和规划。在这个阶段中，相关的工作人员要能够对初步设计进行严格的审查，从而保证编制概算的准确性。在设计阶段实施竞争的机制，对设计方案进行招标，同时还要在设计阶段实施监控管理，在土建工程项目开工前就能够对设计中存在的问题进行解决。还应该使用设计方案选法和工程设计招标来对设计方案进行优化，保障设计方案的质量，降低设计方案的费用，并且还能够通过奖惩制度和经济制约来对成本进行节约，从而控制土建工程的设计阶段。
3. 在施工阶段抓好成本的控制
（1）在施工阶段对成本进行控制首先就是要能够确定土建工程项目的目标成本。为土建工程成本制定一个科学、合理的目标能够有效的对施工过程中的成本进行控制，制定了一个目标之后，土建工程施工单位就能够按照目标成本的要求进行工程的顺利施工。（2）对施工图和设计概算进行合理编制也是控制施工阶段的成本的主要方法。对施工材料按照获得批准的工程建设条件进行审核，对设备和材料价格的变化进行准确的预估，从而保障施工阶段的成本预算的准确性。（3）在设计阶段进行的限额管理，这样能够保证施工设计的方案是经过层层额筛选的，通过对设计限额进行层层的管理，从而缩短施工阶段的成本，对施工阶段的成本进行有效的控制和管理。（4）加强对土建工程施工质量和施工责任的管理力度，必须要能够按照施工图纸的要求进行土建工程的施工，以求土建工程项目能够达到国家验收的标准。同时还应该对施工单位内部的经济机制进行完善，从而合理有效的控制和管理土建工程的施工阶段。
结束语
总而言之，土建工程造价管理是一项技巧性、政策性、知识性和专业性都比较强的工作，只有对土建工程造价进行有效的管理和控制，对其中存在的问题进行及时的纠正，才能够保障工程的造价是科学的、合理的和可靠的，这样才能够达到对工程进行造价的目的，保障工程建设的有效性和合理性，从而为建筑企业节省大量的成本和提高土建企业的收益，推动我国的土建行业的健康快速的发展。
参考文献：
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[3] 汪昌祥. 关于建筑工程造价控制与管理分析探讨[J]. 城市建设理论研究:电子版, 2013(6).
论文作者:邱翀斐
论文发表刊物:《基层建设》2017年3期
论文发表时间:2017/5/3
标签：土建论文; 工程造价论文; 工程论文; 阶段论文; 成本论文; 工程项目论文; 造价论文; 《基层建设》2017年3期论文;