摘要：建筑工程质量与民众切身利益有密切关联，房屋渗漏水问题会对用户使用造成加大困扰。鉴于此，建筑工程在施工期间需要做好防水防渗处理，应通过对有效处理、防治手段的合理运用，实现对渗漏问题的科学规避，做好施工阶段以及装修施工防渗、补救处理，进而为广大用户带来更加舒适、安全的居住体验，促进国内建筑行业平稳性发展。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
1建筑工程防水防渗施工的重要性
1.1提升居住者居住体验，延长房屋使用寿命
在传统的建筑工程施工中，由于不够重视防水防渗施工或者没有较高的防水防渗施工技术，使得房屋渗水成为了建筑工程中的质量通病，而加强建筑工程防水防渗施工研究可以有效提升房屋的防水性能，解决困扰施工行业多年的质量通病；另外建筑物的渗水会给建筑结构带来内部的侵蚀，使得混凝土开裂，钢筋锈蚀，这样就造成了建筑结构质量问题，会影响建筑物的正常使用，做好防水防渗施工，可以延长建筑物的使用寿命，可以积极的促进建筑行业的发展。
1.2提升建筑工程质量，促进建筑行业发展
建筑工程作为一个整体，任何的一个分部分项工程出现质量问题都会影响建筑物的交付使用，所以建筑物的防水防渗施工质量直接影响着建筑物的整体质量，要想确保建筑物能正常交付使用，提升建筑物的品质，就要做好防水防渗施工质量控制，这样才能使得开发商和承建商在业内都有一个好的口碑；同时加强建筑工程施工防水防渗施工技术的研究，可以避免在后期投入过多的资金和人力用于房屋渗水维修，这样会制约防水施工技术的提升，没有从本质上解决渗水的原因，所以为了促进建筑行业的长久发展，一定要加强防水防渗施工技术的研究，提升防水施工技术水平，控制好防水施工质量。
2造成建筑工程渗漏问题的原因
2.1材料方面
建筑工程防水工程设计过程中所使用的原材料以沥青为主，大部分的建筑企业会采用绿色的防渗漏防水材料来使用，绿色防渗漏原材料价格相对于其他的材料价格较高，但是对于建筑物本身的防水施工来说也起到了一定作用。而沥青在防渗漏材料使用过程中，相对于其他材料价格较低，对于外界环境承受压力不高，会受外界的影响，沥青本身的变化决定了它应用的范围，一般来说外界的温度会影响到沥青的收缩。尤其是沥青含量过高的油粘中防水层会受到破坏，防水能力就会丧失。因此在砖结构中如果沥青含量过高，会使得外界的温度变化收缩和扩张，对于整个建筑来说也会造成破坏。
2.2设计方面
建筑物设计过程中需要考虑当地的环境，在设计时需要结合当地的气候和地理条件来进行设计技术的应用。。具体的设计方标准要根据房屋建造的缺漏所在，进行设计方面的考量，需要具备专业供应的设计技术。这些建筑设计过程中要减少设计时存在的缺陷，设计时要保证屋外没有过多的排气口所引发的连串反应。在设计时保温层的水分蒸发也会对防水层加以破坏，所以要结合保温层的设计结构来进行防水层的建设，增强建筑本身的防水能力。
2.3建筑建设过程中的原因
不规范、不严谨建筑是导致房屋发现渗漏问题的原因，所在实际建设过程中，很多企业不能按照原有的施工方案进行施工。在施工时他们很随意改变了房屋建设结构，破坏了建筑本身结构的稳固性。如果在施工时，屋面结构混凝土铺设时缩短了混凝土的保浆时间，造成混凝土强度不达标的现象，从而导致房屋渗漏。
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3建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用
3.1外墙防水处理
工人们在对建筑外墙进行防水防渗处理的时候，通常都会使用一些带有一定保温功能的建筑材料来保证建筑物保暖方面的需求。在进行外墙结构找平层抹灰工作的时候要严格按照施工计划来进行，通过这种方式避免外墙结构的找平层出现起鼓或者是开裂的问题，确保找平层的完整性，提高其防水能力。同时在安装门窗之前要做好测量放线工作，保证门窗的位置与设计位置相同，对于门窗与外墙的结合部位，要使用高质量的密封填充材料，并在外表面均匀涂抹防水材料，确保门窗的气密性。
3.2屋面防水处理
在对屋面进行防水施工的时候，施工人员首先要强化的就是屋顶面板的质量，在实际的施工过程中，可能会因为外界因素而造成钢筋变形的问题，想要解决这一问题工作人员就要详细了解面板施工的各种细节，避免出现变形问题。其次，对于防水层的铺设要严格按照施工计划来进行，根据项目的具体需求选择使用合适的防水卷材，在铺设的过程中要特别注意天沟以及落水口等部件的防水效果，确保其防水防渗效果符合设计标准。最后，在对屋顶结构进行找平工作的时候，要先清理掉多余的垃圾，保证找平层的整洁性，然后使用合理的施工技术，排出找平层多余的水分，保证下一个工序的顺利进行。
3.3建筑厨浴间防水防渗技术的应用
在建筑工程中卫生间与厨房通常情况下是消耗水量较大的地点，同时也是容易出现渗漏问题的地方，因此，对于建筑这些地方必须做好防水防渗施工。在施工之前，对于使用到的材料必须进行严格的检查，只有检查合格之后，才能进入到施工场所。同时，对于需要穿板的管道，在现浇板浇筑时，就应当将所使用到的孔洞位置全部按照尺寸预留好。此外，在施工中，除了热管道之外，其他管道应当最大限度的减少套管的使用，管材的表面也应当涂抹防水防渗涂料，特别是马桶、水池位置必须做好防水防渗。在施工结束之后，对于卫生间、厨房的防水防渗性能进行全面检查，若出现分析，采取针对性的措施进行修正，防止交付使用之后出现问题。
3.4地下室防水处理
在对地下室结构进行防水处理的时候，主要的任务就是对地下室中存在的管道漏水问题进行处理。首先在施工环节，工作人员要使用科学合理的砼浇筑技术，并且严格按照施工标准来进行振捣工作，保证砼材料可以顺利凝固，降低砼部件表面出现裂隙的风险，通过这种方式来为地下室管道提供一个相对稳定的外部环境。其次，要对预埋套管工作给予高度重视，特别是对于套管穿墙环节要进行严格的管理，控制套管与墙面之间预留的缝隙，防止水分通过缝隙进入地下室内部。最后，施工人员要做好地下室的防水层施工，一方面要采用优质的防水卷材，提升地下室部件整体的防水效果，另一方面对于墙面与地面的结合部位要保证地面距离墙面内侧1m范围内实现满粘。从微观层面上来说防水卷材的粘贴可以分为两个步骤，第一步是针对900mm以下的墙体进行防水处理，卷材搭接宽度不小于100mm，相邻两幅卷材的接缝要错开300mm以上，第二步对搭接缝进行单独收边，先使用喷枪烘烤边缘，再使用专业的抹子抹出45°斜角。
结束语：鉴于防水防渗施工对于建筑使用所起到的重要作用，建筑施工单位需要进一步加强对建筑施工各阶段防水处理措施的研究力度。应按照预防为主原则，在明确渗漏常见部位以及处理方式的基础上，结合工程施工各项情况，制定出一系列可行性较强的防渗漏处理措施，从而实现对渗漏水问题的有效防治。同时还要做好装修阶段渗漏问题处理研究，应通过对补救措施的分析与优化，为用户创造出一个更加适合使用的空间，从而达到切实提升用户居住满意程度的目标。
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论文作者:李超,赵勇
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/4/30