摘要：当前，随着社会的发展，人们对住宅小区的建筑使用功能的要求也越来越高。而住宅设计是一个复杂的流程，要多方面考虑，多层次研究。设计中要通过科学合理的建筑规划布局，合理组织室内空间，节约土地、相对集中，高标准一次规划、分期实施、量力而行，突出以人为本，在细节处理上要更加人性化，做到舒适、美观、节能，创造良好、舒适、宜人、便捷的住宅小区环境和住宅建筑。
关键词：住宅；立面造型；公共空间；绿化
一、住宅小区建筑设计概述
住宅小区建筑设计涉及的方面很多包括户型布局、采光通风、节能保温等等。随着房地产开发逐渐走向成熟，近几年住宅设计的整体水平有了较大提高。为了加强住宅设计管理。进一步提高住宅的设计水平，保证住宅的质量，同时也为了适应城市建设发展和人民群众牛活水平提高的需要，国家建设部提出，住宅设计应当贯彻适用、经济、安全、美观的建设方针和“以人为本”的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。随着国家住房制度改革的深入，住宅开发及住宅产业化的发展，住宅的建筑形式也越来越呈现出多样性。
二、住宅规划设计的基本思路
对于住宅建筑如果要进行全方位的设计规划，前提就在于以人为本。具体在进行设计与规划时，要综合运用多样的手段来创新设计思路，从人居环境的角度来讲，住宅规划体现宜居性，符合以人为本的目标，致力于创建优美的住宅周边环境，建筑物设计不仅要体现美观性，同时也要突显实用性的价值。住宅设计规划也应当转变思路，把生态要素融入整体的住宅设计与住宅规划中。住宅设计融入了当地的整体生态系统，才能体现生态保护的宗旨，从而让居民获得更好的体验，生态要素融入住宅设计是构建和谐城市的一项基础设施，能够美化城市，更好地宣扬城市文化。
三、住宅小区建筑设计过程中的几个关键的设计要点
1、小区环境设计
住宅小区的规划设计作为住宅产品生产中最重要的环节之一，应充分注重溶入可持续发展思路，积极贯彻以人为本的设计理念，使住宅更加充满人性化氛围，更好地引导优秀住宅产品的生产。当前在住宅小区中以住宅小区为汽车交通的终端，有效组织交通流向，合理解决过境交通人车分离问题成为住宅小区交通规划工作的主要方向，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的。住宅小区规划工作应以减弱或消除这种生硬的分隔进行更加主观的努力，在平面布置阶段，充分考虑人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境采用丰富多样的规划手法，合理引导人们的交往意向以住宅小区为基本单位，建设良好的邻里模式。
2、合理规划布局
设计中要充分考虑到建筑平面布局及空间组合需要，遵循绿色设计理念、环保节能理念等。充分利用各类建筑资源，比如建筑朝向上可尽量选择东南朝向、南朝向以增加太阳光的接搜与利用，考虑到夏季较为炎热且持续时间常，朝向选择上可尽量考虑以夏季主导风向为宜。平面布局选择上，对建筑建筑、朝向等做重点考虑，以增加对太阳光热能量的吸收利用。规划布局设计过程中，要综合考虑到住宅小区周边环境、地形地貌、气候的特点，合理确定小区建筑区的长度、高度与深度，以减少漩涡区的负面影响，保持小区内部建筑之间的良好通风情况。设计中要注意避免建筑小区长度过长，保持适当进深，以实现同一空间环境下不同住宅建筑高低层次的错落分布，在夏季主层风的迎风面设计低高度建筑物，以有效缩减漩涡流区的范围，确保小区内部空气质量与热量的迅速流散，让所有建筑物始终保持良好的通风散热条件下，做到实现住宅小区居住功能多样化、设计有弹性与超前性、空间设计多样化、应用科技集成化、设计要求精品化等目标。
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3、立面造型设计
高层住宅的立面设计要符合现代化的设计潮流，建筑风格要尽显现代化现代。一般说来高层住宅的立面设计要体现简洁、明快、清爽的原则，采用橙黄色面砖搭配白色涂料，在细节中能体现出精致清新的特点。高层建筑的立面设计对窗户、阳台细部以及屋顶造型等方面都要进行细致的设计，以显示出高档的品位。再比如在建筑中加入大面积的挑窗、阳台等元素，则能使房屋体现自然的主题，更有助于人们的居住。
4、公共空间设计
高层住宅小区的公共部位主要指的是电梯的部位，由于楼层较高，住户步行上下楼非常不实际，因此电梯部位的建筑设计显得尤为重要。通常情况下，高层住宅小区的每一层，都应该设置有一定面积的大堂空间，以方便住户。在电梯的建筑设计方面，电梯的门口，以直面大堂的入口为最佳，方便住户搭乘电梯，同时在电梯的位置选择方面，尽量保证在大堂的任何一个角度都能看到电梯的的具体位置。此外，高层住宅小区的公共使用部位还包括公共走道，部分开发商，为了最大限度地提高经济效益，往往会将公共走到设置得过窄，不仅对住户的日常出行造成不便，还留下了安全隐患，因此，走道宽度与位置都要进行科学的规划，合理地设计，消除安全隐患，方便住户的日常出入。
5、合理确定住宅层数构成
住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率，丰富建筑空间，保证环境良好的原则出发，合理地科学地规划。一般来说，小城市和镇的住区应以多层、低层住宅占绝大多数，适当建一些中高层；大、中城内住区应是多层、低层、中高层住宅相结合，适当建一些高层；特大城市郊区住宅小区应以多层、中高层住宅为主，适当建一些高层；特大城市中心区还可以适当建一些超高层。别墅小区应适当控制。七层及七层以上的楼房均应设置电梯。各类住宅区都应将住宅空积率、建筑密度控制在符合规定，并保证能有良好居住环境、能有足够的绿化面积、能相应兴建配套设施的原则上。绝不应为了经济收益，牺牲环境，影响环境，盲目增加容积率和建筑密度。
6、交通道路合理分流
住宅区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层性的要求。
小型住宅区应避免机动车道进入居住区域。有的住区建成“无车小区”，即把机动车道和停车场都设在地下，机动车从小区门口进入地下，居民在地下停车场可直接乘电梯到居室，车辆对住宅区域全无干扰，效果良好，居民满意。
7、绿化设计
建设现代文明居住小区以及提高居民择屋购房力起到相当重要的作用。住宅区为了有效地为居民提供优质的绿化空间，使整个绿化更贴近自然，增加居民与自然的亲和感，绿化系统规划建设采取点、线、面相结合。小区内主要道路两侧规划行道树形成线性绿化带，在行道树的选择和种植上做到各具特色，建成特色鲜明，环境优美、绿树成荫的绿色景观走廊。公共绿地结合住宅和公建设置两处大的集中公共绿地，公共绿地配有建筑小品、石凳、石桌，居民可在其中休闲、娱乐、交往。宅间绿地建设自由式园路，形成林荫小路，同宅间小路结合，通过乔灌木种植和花草养植，使整个绿化更贴近自然，增加居民的亲和感。另外，本次规划室外停车场考虑采用绿化式停车方式，楼前停车场地植树造林，利用树木分隔车位，使有树冠覆盖的停车场成为一道绿色的风景。
四、结语
综上，住宅建筑合理设计对于提升建筑功能特征，更好的满足人们的日常生活需求具有重要的意义。设计过程中应合理规划布局，做好立面造型及公共空间设计，合理分流交通道路，做好绿化，对各项要素进行协调处理，从而确保居民能享受到优质的住宅环境，创造良好、舒适的居住小区环境。
参考文献：
[1]林朝前.谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展，2010，（16）.
[2]袁志丰.高层住宅小区的建设设计[J].中华建设.2013（2）
论文作者:邝丹
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/5/6