摘要：在高层住宅房建工程建设的过程中，施工技术对整个工程的质量起着举足轻重的作用。要想提高高层住宅房建工程的质量，就必须要加大工程施工的科技投入，积极利用高层住宅房建的标高控制技术、垂直度控制技术、沉降观测信息化技术以及防裂缝技术，从而提高高层住宅房建工程的施工安全性以及整体的施工水平，促进建筑工程建设的发展。本文对对高层住宅的房建施工技术的进行探讨。
关键词：高层住宅；房建；施工技术；探讨
经济全球化的发展趋势，我国房地产行业的突破性发展，随着人民生活水平的不断提升，居住环境的要求越来越高。城市高层住宅作为城市建设的的主体，越来越受人们的追捧。楼层越高，施工技术的要求也就越高，楼层的结构受力、混凝土的浇筑等技术问题，成为了高层住宅在施工必须面对的问题。
1 高层住宅的主要特征
对于高层住宅的定义，每个国家不尽相同，在我国，建筑物如果超过了九层（不包括九层），就可以称其为高层住宅。笔者从事高层建筑方面的研究已经有很长的时间，认为高层住宅在建设中具体呈现为以下五点特征：第一，由于高层建筑的工程量非同寻常，所以就决定了其施工需要较长的时间，简单来说，就是施工周期长，一旦制定完施工计划，就不能够任意的更改；第二，从垂直度这个角度来讲，由于高层住宅的层数较多，所以对建筑物防水和防火方面的要求较为严格与苛刻；第三是房屋住户的利益这方面，不仅仅是高层建筑，一般的建筑项目在建设的时候都要首先考虑到住户的利益，住户的利益在高层住宅的建设中极为复杂，因此，在建设的时候一定要保证施工质量，尽可能满足住户的需求，不要因此遭到住户的投诉；不同于一般类型的建筑住宅，高层住宅在防串音方面提出了较高的要求；第五，这一点也是高层住宅的优点所在，即节约了大量的土地资源，满足了人口急剧增长对住所提出的高要求。
2 高层住宅的房建施工技术要点
2.1 高层住宅房建的标高控制技术
标高是高层住宅房建质量检测的一项重要指标，所以对于标高的控制在高层住宅房建施工中起着十分重要的作用。对于高层住宅房建工程的各楼层标高验收是通过水准仪进行测量实现的，对于从基础工程开始到每个楼层的标高都进行严格的控制，可以有效的提升高层住宅房建的质量。具体的标高控制方法如下：要先进行规划红桩点的引测、基坑工程标高控制、基础工程标高控制以及1层以上墙体、平板标高的控制，在每一层的轴线上，通常都是用4个或4个以上的洞来进行向上的引测，从而定位标高。在进行标高控制的时候，对于多层标高的复合是十分重要的环节，目的是保证4个及4个以上的点在同一平面上，从而确保各层标高的准确。
2.2 高层住宅房建的垂直度控制技术
高层住宅的垂直度直接影响着高层住宅的质量和寿命，所以垂直度的控制在高层住宅房建的施工中有着十分重要的作用。目前主要应用激光仪、加重锤和经纬仪三种仪器在施工过程中进行垂直度控制。具体的垂直度控制方法如下：应用激光仪和加重锤利用仪器内外双腔对高层建筑的垂直度进行校监，这种校监方法可以极大的减小仪器的竖向误差，从而使高层住宅的控制更有效。
2.3 混凝土施工技术要点
混凝土是高层建筑施工时的重要材料之一，混凝土结构更是支撑整个高层建筑的基本框架，在高层建设施工过程中，混凝土不能长期直接暴露在空气中，而高层建筑的施工工期普遍较长，使得混凝土存在这样那样的质量问题，进而影响整个高层建筑的质量，因此，混凝土施工技术的提升在高层建筑质量控制上具有重要意义。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在混凝土技术施工要点中，首先要根据高层建筑的自身特点以及环境配置等来选择不同的混凝土，并在施工之前进行相应的强度测试，通过调节水与混凝土的合理比例，从而使高层建筑中使用的混凝土达到标准。在混凝土施工过程中，还应避免混凝土长期直接暴露在空气之中，减少因混凝土不达标而引起高层建筑质量问题的概率。另一方面，沙石与水的比例也至关重要，不能太干也不能太稀，在配置混凝土的时候，要严格计算并控制比例，从而更好地保障混凝土的质量。目前国内普遍采用混凝土泵送技术，因此，在高层建筑的施工过程中，要特别注意混凝土泵送技术的流程，从而使得在施工过程中使用的混凝土质量达到高层建筑质量的要求。
2.4 灌注桩的施工技术要点
灌注桩桩基施工是目前高层建筑地基施工比较常用的方法，在高层建筑桩基施工前，必须要考虑施工现场的具体情况及施工项目特点，然后再合理选择成桩方法；待确定成桩方法施工时首要工作是要对施工场地地基基础面进行整平；然后根据工程设计要求确定桩孔位置进行开挖，如果采用的人工挖孔的方式，且桩孔开挖过程中地下水位较高，为了防止孔壁出现坍塌现象，应进行必要的护壁及排水措施，待桩孔内水排出后采用泵送混凝土方式进行浇筑振捣。如果采用机械设备钻孔的方式开设桩孔，应做好孔内排水、沟槽及泥浆池的设置工作，成孔后将孔内清理干净后采用机械吊将钢筋笼吊入孔内，然后按照混凝土浇捣规范要求进行浇筑桩基。
2.5 模板技术要点
用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。
2.6 钢筋工程技术要点
首先，做好对钢筋连接形式的选择，由于梁、板的收尾端头钢筋带弯钩，不能采用单向直螺纹连接，故采用正反丝直螺纹连接；梁钢筋量较大，端头钢筋容易有误差，可以补充冷挤压连接方式满足施工要求。其次，在筋连接控制的上，在连接过程中，不能有完整丝扣外露的情况发生，在连接完成时，需用扳手来对接头的质量进行随机的抽检。钢筋冷挤压连接，是把两根钢筋的端部位置套上钢套筒，然后，再利用便携式叶液压挤压机沿着径向进行挤压，从而能够使套筒发生塑性变形，并把两根钢筋挤压成一体，并形成接头。
2.7 后浇带技术要点
在高层住宅的施工中使用后浇带技术是为了防止混凝土裂缝的产生并解决沉降差问题。一般使用的的后浇带断面形式为平直缝，其他还有V形缝、企口缝、阶梯缝等。首先，要排除所有的积水和裂缝，保持后浇带构件两边的湿润，至少一天以上。避免水和杂质停留在施工缝中。其次，按照施工图纸进行后浇带模板预设，选择网格均匀、粗细一致的钢丝作为模板，确保模板的强度和稳定性。
结束语：
高层住宅的房建施工技术影响着房屋的质量和使用年限，不断完善的房建施工技术需要国家对于施工科技的重视和重点研究。高层住宅作为现代化的标志和以后建筑行业发展的一个趋势，其相应施工技术的发展和完善也变的十分必要。我们应该紧随时代的潮流大力推动高层住宅的房建施工技术的发展，为我国高层住宅安全性的提升做出贡献。
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[4]高层建筑的施工技术浅析[J]. 高海立.河南建材，2014，4（01）
论文作者:宋长龙
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第26期
论文发表时间:2018/2/1
标签：高层住宅论文; 标高论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 高层建筑论文; 模板论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2017年第26期论文;