广东华方工程设计有限公司 广东广州 510000
摘要：随着知识经济和信息化的快速发展，现代化住宅小区建设进入了一个全新阶段，即实现现代化小区的智能化。它注重住宅区的综合配置，实现多种功能的系统化．采用综合布线，通过网络把一定区域内的若干智能住宅连接起表，通过现代科学技术手段，提高住户的安全性、实用性、便捷性．优化居住环境的品质，使社区服务、社区管理、通信网络等方面，全部以人为核心，满足住户的个性化需求。本文着重阐述了智能化小区弱电系统设计要点。
关键字：小区；智能化系统；弱电系统
前言
智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。智能化小区是指以先进、可靠的网络系统为基础设施，将住户和公共设施连接成网，以实现住户及社区的生活设施、服务设施完全自动化的智能管理。
1 智能化弱电系统简介
近些年来， 随着我国经济技术的不断发展和进步，智能化建筑越来越流行。 在建筑住宅小区的设计中，运用智能化设计理念，方便居民的居住生活。现代化智能住宅小区， 即在一定的地域范围之内，很多个有相同或者不同功能的建筑物，这些建筑物多数是指住宅小区，为了实现资源共享，统一科学化的管理建筑物，通过运用统筹方法，借助通信技术、 网络技术、计算机技术等各种高科技手段， 对建筑物进行智能化设计。智能化建筑可以为居民提供一个舒适温馨、 高效节能、安全环保的居住环境，进行统一的控制与管理，提高性价比。智能化建筑是以建筑为平台，同时兼具建筑设备安装、商业办公的自动化及现代科技通信网络系统。此外，智能化建筑还具备有良好的管理、质量以及服务系统，通过对其的优化组合，能够为居民展现一个更加安全可靠、健康美丽的居住环境。现代化住宅小区中，智能化弱电系统的设计与安装工作关系到小区的建设与发展。对于智能化建筑弱电系统的电力应用而言，通常情况下，按照电力输送的功率强弱来划分，主要可以分为弱电和强电两类。一般建筑以及建筑群使用的是交流 220V50Hz 的强电，其主要是为人们提供电力电源，将电能转换为照明用电或者空调用电等；而智能建筑中，弱电主要分为两类：①国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压，其电能主要有交流电与直流电之分，交流是在 36V 以下而直流则是在 24V 以下；②要是载有语音、 图像、 数据等各种信息的信息源，比如电话、电视、 计算机等的信息。
2智能化小区的弱电系统设计要点
2.1 设备管理系统
通常而言，对于智能化住宅小区的公共设备加以监控，主要是对公共照明、电梯、供热供水以及供电系统的运行状态加以监控。一般上述设备的运行状态的监测要比监控多，比如供电系统则主要是对主电路的运行状态、电压、电流以及功率的显示；对于给排水系统的监测主要是显示水泵运行状态、水箱水位以及水泵的开启以及停止控制状态，而对于电梯系统的状态则只是显示其供电状态以及电梯的运行状态。
2.2安全防范系统
2.2.1闭路电视监视系统
该系统主要是在现代化建筑的公共区域，比如主要的通道以及周界出入口的位置安装摄像机。摄像机可以将图像传达到管理中心，对整个小区的情况进行实时的记录和监督，对于小区的动态充分了解。
2.2.2 楼宇对讲系统
楼宇对讲系统是当期智能化小区弱电工程重点研究的项目，也是一项即将普及应用的新技术。其功能就是实现小区外部来访者与楼房主人之间的语音通话与视频交流，户主能够控制防盗门的开启，也能够向保安人员发出求救信号。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对讲系统从产生之日起经历了一个发展与完善的过程，最早采用简单的语音对讲，到现代的直按式对讲系统，小户型套装对讲系统等等，当前甚至出现了可视性对讲系统，无论在功能还是作用上都获得了创新式发展。其中可视对讲系统又增添了一项预测性灵活功能，也就是户主可以先观察监控屏上的来访者的视频，对于不愿接待的用户则可直接拒接，这样就兔除了一些闲杂人的打扰与威胁，而如果装设接收器，户主就完全可以达到提前监控的目的。
2.2.3 周界防范报警系统
周界防范报警系统主要由前端探测器部分和主控部分组成。前端探测器部分： 根据小区周界各段直线部分的长度， 选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器N对，N个边界接口。主控部分：安保中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用1台管理机，通过接口与电脑连接。
2.2.4电子巡更系统
该系统主要由信息钮、巡查棒、通信座、系统管理软件四部分组成。系统结构框架如下：其工作原理是在每个巡查点设一信息钮， 信息钮中贮存了巡查点的地理信息，巡查员手持不锈钢巡查棒， 到达巡查点时只须用巡查棒轻轻一碰嵌在墙上的信息钮，即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在巡查棒上，巡查员完成巡查后，把巡查棒插入通信座，将巡查员所有的巡查记录传送到计算机，系统管理软件立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和名称以及漏查的巡查点， 并按照要求生成巡检报告。
2.2.5小区物业管理系统
该系统属于一个多方位、 多层次的计算机应用系统， 主要包含有服务和管理两大类。 在充分利用各子系统生成数据的基础上， 实现以成本、 经营效益为核心的经营管理监控、 决策支持系统。 同时最大限度地向住户提供内、 外信息服务， 沟通物业管理公司与住户的联系， 直辖市小区住户与物业管理人员、 物业服务人员之间的关系。 小区所有布点均按照国际及国内智能小区布线系统的标准进行设计， 具有高度的灵活性和可靠性， 最大限度地节约了用户投资。
2.3火灾自动报警及消防联动系统
火灾自动报警与消防联动控制系统是整个小区消防系统的心脏，由它向消防设备、非消防设备发出控制信号，并做出对火灾确认后的处理单元。 根据小区建筑规模，结合《高层建筑设计防火规范》和《火灾自动报警系统设计规范》，选择合适的消防报警系统模式。 本文以采用控制中心报警系统为例， 即采用区域 -集中报警，分散与集中相结合的联动控制方式。该系统的职责为：控制中心对探测回路进行巡测，当某一探测区域内着火，该处的探测器采集到现场信号， 并立即把信号发回控制中心的控制器，控制器将此信号进行判断，若确认着火，控制器则向火灾现场发出声光报警信号和火灾应急广播，通过联动控制器向需要联动的消防设备发出执行信号，并切断非消防电源，消灭初期火灾。
2.4电子信息防雷系统
弱电系统防浪涌保护考虑所有给信息系统供电的馈线和信息系统设备 ( 包括 UPS) 的电源进线端、所有进出建筑物防雷保护边界处的信号系统和弱电机房设备等部位的防雷，以保证电子信息系统的安全。为了能保证计算机系统安全、稳定、可靠的运行，保证设备、人身的安全，针对不同类型计算机的不同要求，设计出合适的接地系统。在接地系统设计时，强电地和弱电地分别形成二个独立的接地系统。智能小区弱电工程一般采用共同接地系统，接地电阻应不大于 1 欧姆。弱电接地干线采用 TMY-4X40，楼层支线采用 TMY-25X4。计算机房建议采用网格地线做为直流地，也称为网格地。网格地就是把一定截面积的铜线或铜带在高架地板下交叉排成 600X600mm 的方格， 交点处压接在一起。直流网格地通过 TMY-25X4 接地母线引至机房外面与接地干线相连。其他弱电机房采用不小于 35 平方毫米的铜线作接地环。
3结语
智能化小区建设必须通过业主、设计院、系统集成商、施工单位密切配合，才能实现建设一套先进、严密、实用、性能稳定的弱电系统的最终目标。小区智能化系统应尽量采用先进技术产品设备，保证系统与后继先进技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。
参考文献：
[1]王淑伟.智能化建筑中的弱电设计[J].电子技术与软件工程,2019(01):235.
[2]叶伟.弱电系统设计与应用要点分析[J].计算机产品与流通,2018(12):57.
[3]杨爱军.智能化弱电系统的优化设计研究[J].计算机产品与流通,2018(12):76+131.
论文作者:蔡湃
论文发表刊物:《防护工程》2019年第3期
论文发表时间:2019/5/22
标签：系统论文; 弱电论文; 小区论文; 建筑论文; 住户论文; 火灾论文; 信号论文; 《防护工程》2019年第3期论文;