摘要：随着新型绿色建筑工程技术持续完善，在实际中得到广泛应用。新型绿色建筑工程不同于一般建筑工程，项目设计、施工等环节中引入绿色环保理念，在保证建筑物质量的同时降低对周围环境的影响。新型绿色建筑工程管理中重视造价成本管控控制，促进企业经济效益的提升。通过分析新型绿色建筑工程中造价预算与成本控制的内容、原则，并对其中存在问题进行深入分析，联系具体情况给出解决措施，为全面推行绿色建筑奠定基础。
关键词：绿色建筑；造价预算；成本控制
新型绿色建筑工程施工中引入节能材料与新型技术，保证建筑物性能的同时降低建筑能耗、对周边环境的影响，全面落实国家提出的可持续发展战略。新型绿色建筑工程中存在很多新的施工环节与内容，这些都是与传统建筑工作的差别所在，也是成本增加与改变的地方，要求造价人员格外重视。施工单位也要意识到这些问题，有意识的提高对其重视度，促进建筑项目工程效益的提升，本文就此展开论述。
一、新型绿色建筑成本控制的内容
新型绿色建筑物的核心内容与基础就是人地和谐，通过各类节能环保措施增加建筑物的舒适性。同时，设计过程中充分考虑当地气候变化与节能需求，依据建筑物的用途，掌握各类影响因素，顺利完成新型绿色建筑设计工作。
（一）全寿命周期原则
新型绿色建筑项目造价预算与成本控制工作同样遵守成本价值概念。新型绿色建筑项目前期便需要投入大量资金，整个施工过程中要保证资金链不断，同时建筑物后期使用成本相对较低，这就需要全面评估绿色建筑物的经济效益，衡量投资与收益。项目建设完成后，要对各项费用进行计算，全面发挥新型绿色建筑项目的作用。
（二）可持续发展原则
通过优化设计与管理流程，在项目中合理运用科学技术与材料，提升绿色建筑的整体效益，减少资源消耗与浪费，促进资源效益的提升，增加整体效益。同时要对新型绿色建筑综合性能进行考虑，在保证节能、低耗的基础上延长使用寿命，切实满足人们对建筑物的使用需求，进而提升项目效益。
二、新型绿色建筑造价成本控制问题的分析
（一）合同签订不规范
施工方主管及负责人不了解相关法律，或处于某种目的故意签订不符合规定的合同，造成造价管理过程中出现问题。如：签订合同时，存在资料填写不全、资料填写错误或漏填等情况，并未严格规定工程结算价格，使得承包合同失去约束力量，造成造价结算价格偏高，给建设方造成一定经济损失，不利于建设单位的长远发展。
（二）成本控制意识不足
项目成本直接影响到施工企业的经济效益，对施工企业生产与发展造成影响。成本控制工作需要全员参与，并在内容构建完整的控制系统，切实发挥成本控制的作用，整个成本管理过程中施工单位负责人处于核心位置，其他管理人员也发挥着重要作用。但工程施工过程中，普遍存在重视进度、质量管理，轻视成本控制的情况。大部分施工企业重点关注工程作业实体上，日常施工管理中存在“按期完成施工项目即可”的心态，严重缺乏成本管理主体意识，不对项目完成需要的成本进行考量，也不考虑各个环节中的成本问题，不关系周边经济市场环境，造成成本控制过程中出现偏差情况。
（三）原始资料不全面
造价管理结果直接受到所提供资料全面性的影响，资料真实与否、完整与否等都会影响到造价管理。建筑施工预算要求资料全面、合法且有理有据。但实际中部分施工单位处于经济利益推动多存在多报工程量预算、重复计算工程量等情况，使得工程造价偏高。同时，施工单位自身缺少专业的造价方面人才，使得项目施工中出现很多不合规的变更签证等，造成建设单位建设成本增加，这些问题的存在直接造成造价管理风险增加。
三、提高造价预算与成本控制质量的具体措施
（一）提高合同签订质量
通过深化建筑体制改革解决建筑市场承包合同不规范的问题，大幅度提高合同签订质量。同时，合同签订过程中遵循平等自愿、公平诚实、遵纪守法等基本原则，切实实现建筑市场承包合同规范化管理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆详细规定合同档案管理的各环节内容与知识点，通过统一指导收集相关资料等进行归纳、总结、归档等，全面执行保密制度，避免泄密。应全面提高档案管理人员和各业务部门领导的合同档案管理意识，对档案管理工作引起足够重视。在合同核算工作结束后，为确保合同档案资料的安全和完整性，要及时对其进行整理和装订。相关工作人员需对合同资料按照实践和流水号的顺序进行整理和组卷，确保合同原始凭证其安全完整，检查档案装订是否规范、牢固，凭证、封面内容填写是否正确、完整。
（二）创新造价管理方法
工程施工成本控制质量直接影响到工程整体效益，也会对设计目标实现与否造成影响。传统成本管理工作流程繁琐，成本控制工作人员面临着沉重的压力，而且容易出现数据计算错误。目前推进全面成本控制管理工作依然存在很多问题，直接制约着成本控制管控水平的提升，如工程量计算繁琐、计算结果准确性不足、成本控制数据庞大等。
工程造价工作中难免出现风险问题，这就需要做好内部控制制度完善工作，提升审核技术人员的专业素养、职业能力及道德修养，遵循“三公”原则。同时，造价预算人员要教师更新自身知识储备，掌握最新的政策法规、专业知识，并定期参加各类专业培训，主动参与行业与单位内部考核工作，提升自身专业素养。此外，造价预算人员要合理运用互联网技术，发挥信息技术的作用与优势，熟练掌握造价预算软件的使用方法。
（三）控制项目生产成本控制
新型绿色建筑项目造价预算与成本控制过程中，引入全面预算管理措施并完善监督考核体系。同时，项目单位结合新型绿色建筑项目的实际情况，优化考核制度，了解施工单位职工的具体情况，全面发挥内外监督的作用。
1.引入预算分析制度。新型绿色建筑工程造价预算管理工作开战时，造价预算部门要定期召开分析会议，分析讨论预算落实的具体情况，当发现预算执行存在偏差时，要深入分析偏差问题出现的原因，接着结合实际情况给出纠正措施，全面落实造价预算目标；联系工程情况制定造价预算考核制度，并对考核范围进行详细规定，采取抽查与考察的方式，当出现不执行预算审批流程情况时，要追究当事人的责任，实现控制造价成本的目的。
2.明确审计部门职责。①提高审计部门的地位。转变领导体制，从党内部与行政法律层面上明确对审计监察部门的共同领导，并分清主次地位。明确纪委职责与地位，可以提高审计部门负责人的职级，与同级别相比略高一点，保证审计监察工作的顺利开展。同时，审计工作人员需要得到相应的待遇与福利，与其他部门等同。
②发挥教育监督的职能。施工企业审计监察工作不能仅依靠审计部门开展，需要企业内部各部门配合落实党风廉政教育，形成党委、纪委与各部门配合的良好局面，全面开展审计工作。组织职工干部监督审计工作，形成良好的企业作风。
（四）控制企业材料采购成本
新型绿色建筑工程落实时，施工单位要重视采购成本管理工作，并围绕项目总体目标开展工作，并以此为基础制定出合适的管理制度与方法，具体落实过程中如果出现部门冲突情况，最好的解决方法是对企业内部考核方法和企业管理制度进行不断更新和完善，以此从大方向上把握市场的发展方向。因此，依照我国法律对企业风险管理的控制情况，企业财务部门在进行业务操作时，应严格按照企业要求，遵守自身职业道德，借助当前企业所提供的财务沟通体系，在适当结合当前企业内部多领域和多种经营模式，对当前企业财务部门的发展情况和自身优势进行合理利用，注重和加强企业内部沟通和交流机制。施工单位要根据自身情况与工程需求，选择一个合适的方法，提高成本控制质量，实现提升工程效益与市场竞争力的目的。同时，施工单位要改变传统观念的认知，提高造价工作的重视程度，选择合适的造价控制方法与成本管理措施，大幅度提高控制质量，奠定工程施工顺利进行的基础。
结语
新型绿色建筑工程作为现代建筑的主要组成部分，做好造成成本管控工作意义非凡。这类工程造价工作内容更加广泛，涉及数据内容也更多，需要造价人员花费大量时间与精力，而且一旦出现计算错误情况，很多工作内容都要进行二次返工。文中简单对其进行论述，希望可以提供一定参考与借鉴，推动我国建筑行业走上可持续发展道路。
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论文作者:徐乐华
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/7/31
标签：成本控制论文; 造价论文; 建筑论文; 预算论文; 项目论文; 工程造价论文; 情况论文; 《建筑学研究前沿》2019年8期论文;