摘要：建筑工程中的渗漏不仅会给建筑的外观和使用功能造成不良影响，同时还会减少建筑物的使用年限，而且严重影响着人们的日常生活。因此，必须加强建筑施工防渗漏技术的研究，提高建筑施工防渗漏技术的应用水平，不断促进我国建筑工程施工质量的提高。
关键词：建筑施工；渗漏原因；重要性；防渗漏技术
前言：渗漏最好的解决方法就是完善渗漏的防治体系、规范技术工艺操作。施工企业应重视建筑施工的防渗漏工作，找出渗漏的原因并加以分析，从各方面采取最有效的施工措施来解决渗漏问题，避免渗漏现象的发生。应运用正确的防渗漏施工技术，先进的施工工艺和优质的施工材料，将建筑质量不断提高，减少和避免渗漏问题的出现。
一、建筑施工中防渗漏的重要性
渗漏问题是建筑工程中较为常见的问题，同时也是危害十分重大的问题，渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，还会影响建筑的使用安全，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，大大缩短建筑的使用寿命，影响建筑施工企业的信誉和持续发展。如果不能及时采取有效的措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，渗漏问题已经成为了制约施工质量的主要因素之一。合理地运用防渗防漏技术能有效地抑制建筑渗漏现象，保证建筑构筑物不受侵蚀，保证建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害。对建筑工程质量，功能、使用等提供全面的保证，保证人们生产、生活、工作的正常进行。因此，建筑施工中防渗漏技术的应用非常重要，在建筑施工的每一个环节都要进行全面的规划，保证建筑施工的各个方面都符合施工标准的要求。防渗漏技术应用的合理到位，建筑的质量越高、防渗防漏效果越好，这样的施工企业就越能在激烈的市场竞争中获得竞争优势，取得更多的市场份额，才能真正促进企业的发展壮大。
二、建筑施工中防渗漏的原因分析
2.1屋面渗漏
首先是在进行屋面施工时，需要对防水层进行涂刷，避免防水层受到外界的侵蚀，但在实际涂刷过程中，没按施工规范及要求使用正确的涂刷技术进行操作，这样就很容易造成在屋面的设施与现浇层之间发生渗漏的情况。其次在进行屋面施工时，使用到的防水卷材，质量不合格或是在铺设防水卷材时，没有按照铺设防水卷材的规范要求进行铺设。屋面施工时钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现裂缝、浇筑面不均匀、漏浆等也是导致屋面发生渗漏的原因。
2.2外墙面渗漏
外墙渗漏部位主要在混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞等部位。外墙施工时，特别在拉筋施工时，如果没有按照施工技术、工艺的要求或使用拉筋的数量过多，都会降低墙体砌筑的整体质量，造成外墙发生渗漏现象。外墙门窗部位也是容易发生渗漏的地方，主要是该位置处于应力比较集中的部位容易出现较多的裂缝，尤其雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内，同时门窗部位通常情况下需要做装饰，导致渗水发生的机率较大。另外材料的质量不符合标准，很容易出现渗漏现象。
2.3厨卫间的渗漏
厨卫施工中，出现渗漏的原因有多种，施工时混凝土的质量没有达到要求，在浇筑混凝土时出现了裂缝。防水层的施工没有按照达标准规范进行，防水材料搭接时材料厚度与长度不符合标准，达不到质量要求。厨卫内的给排水管道，为了美观都会设置于墙内，一旦发生渗漏水会沿墙出现，另外浴缸底部也是发生渗漏的主要部位。
2.4地下室的渗漏
地下室也是发生渗漏较为严重的地方，由于施工时对地下室四周的土层夯填不密实，浇筑的混凝土不密实，存在麻面、孔洞等都为水形成了通道，造成混凝土地面出现渗水。建筑物内的管道大都设置在地下室内，施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝等，一旦这些部位施工质量不合格，渗漏就会在这些地方发生。如果穿墙管道没有做止水片，防水层发生变形，也会出现渗水。
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三、建筑施工中的防渗漏技术
3.1屋面防渗透技术
屋面具有承重和保温、隔热的作用。屋面施工中，要注意保证屋面板的施工质量，施工技术人员要加强对屋面防水工程的质量监管，认真组织技术力量，做好防渗漏技术施工。屋面钢筋混凝土要严格按照配合比配制，混凝土浇筑时应连续无间断，防止出现裂缝，造成渗漏隐患。钢筋混凝土浇筑时要振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板施工质量。屋面必须具有较好的刚度、强度和结构整体性，应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。在进行防水层施工前，必须对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。根据建筑物所处的地理位置、环境和温度，选择合适的卷材、涂料及防渗漏材料，不同的防水材料要按不同的规范要求施工，涂抹的材料涂抹后要呈膜状，并且要按规定时间进行两次涂抹，涂抹的材料不能过厚。涂抹完成之后要进行注水测试，如有渗漏，要及时采取补救的措施。防渗漏施工完成后要认真做好后期保养护理工作，以保证防渗漏工程的质量和有效使用。
3.2外墙及门窗防渗漏技术
外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取防渗漏技术措施，可以在配制混凝土的配合比时添加一些外掺剂和添加剂，要选择水化热较低的混凝土来进行浇筑。重视砌筑质量，严格按照砌体标准规范操作，墙体应用“满刀灰”砌筑。严格按配合比配制砂浆，( 有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑)，确保砂浆强度以提高抗渗性能。外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管在拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。在对门窗进行防渗漏施工之前，要选用优良的门窗，一是要考虑门窗防渗漏的效果，还要考虑房屋建筑整体的美观。门窗框安装后四周进行塞缝处理，可以采用一些干硬性聚合物防水砂浆分层填实，然后在外侧涂改性防水砂浆，确保塞缝不空鼓。外窗台要比内窗台低20mm，并有向外排水坡度，上窗眉做成鹰嘴形。不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做 20mm 的滴水线。要对门窗的防渗漏性进行检查。
3.3厨卫间防渗漏技术
在进行厨卫防渗施工前，要首先进行试水，查看是否存在渗漏现象，如有要及时找出渗漏点，并采取相应的解决措施，避免造成对施工的影响。厨卫进行施工时，要结合实际情况，做出合理的施工规划，要对其管道的分布进行重点关注及时做好防护措施。厨卫地面应该比客厅卧室的地面低 5cm 左右，有合适的坡度，方便进行排水。地漏口低于相邻地平面不少于 1 cm ，厨卫墙体 1.8m 以下内抹灰应加入适量防水粉。厨卫地面回填时要对厨卫地面进行标准规范的防水施工处理，要选择具有良好滤水性的颗粒物，在颗粒物上涂抹水泥浆，同时，要对回埋深度进行控制，确保防水效果。
3.4地下室的防渗漏技术
地下室的防渗漏工作是极为重要的，建筑外围护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在，施工中要严格遵守施工流程保证在后浇带、施工缝处理上的质量控制。混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，重点关注地下室四壁以及地板的浇筑和连接工作的处理，保证地下室底板的无缝浇筑。要注意对四壁的外墙以及地板地面防水层的施工，按照施工技术标准规范对地下室墙体的预埋件进行处理。混凝土防水施工浇筑完成后必须安排专门人员对其及时的养护，发现问题要及时的解决。
结束语：
我们必须高度重视建筑工程渗漏这一质量问题，在施工过程中，狠抓施工质量管理，严格按规范标准精心施工。通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，采用先进的新型建筑材料，有效控制建筑施工中的渗漏问题。
参考文献
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[2]冯文庆.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2014，04:203.
[3]车梦诗.试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J].科技与企业,2014,09:201.
论文作者:王兵
论文发表刊物:《基层建设》2016年第34期
论文发表时间:2017/3/20
标签：屋面论文; 建筑施工论文; 技术论文; 外墙论文; 混凝土论文; 地下室论文; 防水层论文; 《基层建设》2016年第34期论文;