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摘要：随着社会的进步和人们生活水平的提高，对建筑的使用功能要求也越来越高，用户的维权意识也在不断增强，目前涉及外墙渗漏引起的经济纠纷也越来越多。客观的讲，目前建筑外墙渗漏情况在建筑工程中发生的概率还是很高，建筑物一旦发生了外墙渗漏，给开发商、施工单位和用户都会带来损失，根据建筑本身的结构整体性的特点来看，维修的难度是很大的。所以，做好建筑工程外墙的防渗漏工作是一个非常需要认真对待的问题。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术；应用
引言
近年来，由于我国城镇化建设迅猛发展，所以城镇建筑工程在数量及类型方面也越来越多。在现实建筑工程施工过程中，外墙防渗漏是一项非常重要的施工内容，其质量好坏直接影响整个建筑施工的质量。若建筑工程施工中忽视外墙防渗漏，便会极大地降低建筑工程结构的安全性、耐用性及使用功能，进而减短建筑工程的使用年限，影响企业形象。因此，必须要确保建筑工程外墙防渗漏施工质量。
一、建筑外墙出现渗漏的主要原因
1、设计方面的缺陷
随着近几年的生态环境逐步改善，原来北方地区降雨很少，现在降雨普遍增多，许多开发商为了追求效益最大化，减少投资成本，主观上也不想增加投资，如果设计单位不注意这方面的工作，他们也不要求，从源头上增加了建筑物外墙渗漏的原因。
2、建筑材料方面
混凝土和砌块等是建筑外墙施工中的主要材料，选用的建筑材料会极大地影响外墙的使用性能。其中由于建筑外墙施工中最重要的混凝土材料有着原材料丰富、使用便捷及耐用等诸多优点，所以在建筑外墙施工过程中应用最为普遍。然而混凝土具有热胀冷缩的特征，使得建筑外墙极易出现干缩变化，产生一些裂纹，进而导致外墙出现渗漏问题。同时，外墙选择使用多孔砌块等其他不合理的材料也会增加外墙渗漏的几率。
3、外墙洞口处理方面
在当下建筑也不断发展及人民对建筑工程要求的提高，促使建筑工程向着多元化及复杂化的方向发展，更加要求建筑外形的美观度，无形中增大了施工的困难程度。因此，为了达到外形美观和便于后续装修的要求，许多建筑工程在施工过程中会设置预留孔洞在外墙上面，这增加了外墙发生渗漏的几率。若预留孔洞处理不及时或者不到位，都会导致建筑外墙出现渗漏问题。
4、环境及人为因素方面
造成外墙渗漏的原因有很多种，即便施工所使用的材料符合质量标准，在施工中也严格按照使用程序进行，还是会因为环境和人为方面的因素引发外墙渗漏。环境因素方面，主要是因为我国南北方在气候环境上的差异较大。南方暴雨天气较多，而北方四季分明，夏季和冬季的温差较大。随着时间的推移，气候因素的日益积累，使得建筑外墙遭受破坏，进而引发外墙渗漏。
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4、墙体自身状况方面
近些年来，建筑的技术和工艺取得了显著的进步，其中砼浇筑施工技术得到了普遍的应用，浇筑施工缩短了混凝土的静止时间，因而会造成墙体出现裂缝，极易引发外墙渗漏现象的发生。而且在进行混凝土养护时，忽视了对外墙面的养护工作，如果出现炎热天气，就很容易造成渗漏问题。
二、建筑工程施工中外墙防渗漏技术的具体应用
预防渗漏的措施也是一个较为复杂并且系统的一个工程。只有从设计出发，选择合适的建筑材料，并且结合当地的实力自然情况，严格控制好施工技术和管理，处理好每一个环节，最终才能防止墙体的渗漏。以下是建筑工程施工中在外墙防渗漏技术方面的应用。
1、确保找平层的施工质量
墙体的质量是否符合标准还会对找平层方面的施工质量产生直接的影响，我们要根据施工的顺序安排找平层的施工。首先，我们要对基层进行浇水的湿润然后再进行抹灰；其次，在墙外进行抹灰的过程中，在一步脚手架甩搓时，搓端压实压平、定浆后，进行刷素水泥浆的工作，等到浆液能够被完全的吸收后再进行抹灰，这里需要分层进行抹灰。通常情况下，施工者会将入聚丙烯纤维加入到砂浆中，为了能够增强抹灰层的抗裂能力。
2、保证门窗施工的质量
门窗的施工质量是否合格将会直接影响到墙体的质量，因此在门窗的安装方面，首先要对门窗漏洞存在的大小进行检查，无论漏洞是大是小都需要进行及时的处理，这样做是为了避免由于窗框与墙体之间存在缝隙的原因而产生的墙体渗透问题，必须要依据标准的要求对门窗进行安装。在安装结束后，要进行施工的验收工作，与此同时，要采用防水砂浆材料填充好缝隙，以保证填充的严密，不存在裂缝问题。
3、保证砌筑的质量
在进行外墙施工的过程中，我们最开始需要考虑的问题就是要能够保证砌筑的质量问题，墙体不仅需要平整，还需要对墙柱和墙体链接的地方进行清洁，将砖块先进行湿润再砌。要分成两三次施工的环节完成砌筑工程，从而防止由于砂浆的收缩特点导致的墙体裂缝问题。在气枪的工程之中，我们首先要确保的就是墙体的严实程度，也要为了防止产生下沉问题检测墙面的平整程度，以防止在进行批灰的过程中，有厚度不均问题的出现。在进行砌筑的过程中，要保证砌体的水平缝和垂直缝都被填实充分的砂浆，要注意将延伸出的钢筋部分能够合理的砌到砌体的缝隙之中，这么做的目的就是为了能够防止因为沉降的问题从而引发的裂缝情况，因此保障墙体的平整性和整体性在建筑工程中是十分重要的。
4、对外墙裂缝的检查
主要包括2方面的内容。1）对外墙进行渗漏检验。具体可以采用持续5小时以上的淋水法，模仿降雨进行对房屋竣工后的检验，在检验时要做到细致全面，确保房屋的各个方位都经过淋水处理，以防漏检的发生。如果出现问题，要及时采取有效措施进行修补。如果经淋水检验没有发生渗水现象则说明外墙的防渗做得比较好。2）检查墙体自身的裂缝。如果混凝土振捣不实，会导致浇筑的混凝土密度不够，产生渗漏通道，造成墙体裂缝的发生；进行浇筑过程中没有及时压实，也极易造成裂缝的出现；以上这些情况在进行外墙裂缝检查时都要注意到。
5、外墙细部的处理
要注意把挑檐、阳台、露台及雨篷等关键位置伸出外墙面的腰线和檐板等部分做成≥5%的向外排水坡，且在下部做好滴水，跟外墙面交叉的地方做100毫米的圆角，并及时用密封材料对和外墙连接根部的缝隙进行填充。雨篷要做成坡度是1%的排水坡，且做好外口下檐的滴水槽，确保和外墙交接部位防水的连续性。要对阳台和露台的地面进行必要的防水处理，标高比楼层地面标高低20毫米，把水落口做成坡度≥1%的排水坡，利用密封材料填充水落口周围。利用混凝土同时浇筑女儿墙和屋面结构，及时处理施工缝，设置向外倾斜的施工缝在连接女儿墙的屋面结构层以上100毫米位置，并使用密封材料进行填充。外墙变形缝的位置使用防水卷材粘满墙体，利用密封材料实施密封，确保盖板既平整又牢固，保障搭接接头部位的顺流水方向咬口的严密性。
结束语
外墙渗漏作为建筑工程中经常出现的问题，必须对外墙防渗工作予以高度的重视。通过外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用，提高外墙的防水效果。这不仅能够增强外墙的防渗漏能力，还能为建筑外墙的美观提供保障。
参考文献
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论文作者:刘必华
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/7/31
标签：外墙论文; 墙体论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2019年8期论文;