珠海市建筑设计院
摘要：在我国经济普遍发展的大环境下，工程建设的项目规模和数量都在不断的增加。就目前建筑工程的发展来看，质量上乘的建筑工程需要经历准备期、施工期和维护期三个阶段，工程的综合质量才会得到有效的保证，而就准备期的工作来看，其中的一项重要内容就是工程项目方案设计的前期策划。工程项目需要经过前期的设计策划，这样才能够全面的了解项目建设需要注意的问题，在问题的基础上对工程进行设计，其设计的优化和完善性会明显的提升，这样，整个工程方案的应用价值会得到综合的提高。为了保证建筑工程项目方案设计策划的科学性和合理性，本文针对方案设计前期策划展开具体的研究和探讨，目的要为工程方案的应用效果提升提供帮助。
关键词：建筑工程；项目方案；设计；前期策划
建筑工程的项目确定需要由多方面的因素决定，而要将各方面的因素进行整合，必须要依靠设计策划工作。简单来讲，建筑工程项目方案的设计前期策划，主要工作就是对工程项目涉及的各方面因素进行综合的分析和考虑，然后在这些因素的基础上设计最优的工程方案，以此来达到工程项目的最佳经济效益。为了将项目方案做到最优，设计人员和策划人员的综合素质水平、项目方案制作需要注意的问题以及项目建设过程中的综合控制措施等都需要进行重点的考虑，而这些内容，有很大一部分需要在项目方案中进行体现，所以积极的研究建筑工程项目方案设计的前期策划有着重要的现实意义。
一、建筑工程项目方案设计前期策划
（一）项目概述
此次建筑工程的项目策划目的是要打造展览馆的实用性。就工程项目的整体情况来看，其建筑总面积为12470m2，其中办公建筑的面积是2836m2，公用建筑的面积是7950m2，地下建筑的面积是1684m2。为了实现建筑的实用价值提升，建筑整体需要配套通风、通讯、安全监控以及网络辅助工程、供水、供电、采暖、排水等设施。在具体进行设计策划的时候，需要从项目所处的自然环境、经济环境、功能以及用地的和空间利用等进行全面的分析。就设计策划的具体实施来看，其中包括五个基本的环节，分别是环境调查、建筑构思策划、主题策划、建筑规划以及成本的控制。
（二）建设环境及条件的调查和分析
建设环境及条件的调查和分析是设计策划的一项重要内容，也是最基本的环节。从具体的信息资料总结来看，此项目工程所处的环境具备三方面的突出优势：第一是拟建的项目工程距离市中心不超过3km，在项目的周围分布有商业金融用地，整体交通特别的方便，而且现有的供电、给排水以及通讯条件相当的完整，对于该项目的建设十分的有利。第二是此项目的拟建设地址位于开发区，其施工对于周边居民的日常生活影响比较小，另外，因为地址区域内的人员集中量较小，所以各项施工前的测量工作开展较为顺利。第三是从地质分析的角度来看，项目区域的地质构造稳定性较强，对于整体项目的稳定性提升十分的有利。
（三）建筑项目构思
从城市发展的规划进行考虑，该展览馆的建设和开放主要目的是要结合该市的旅游、接待、产品推介等工作，所以该建筑的具体功能需要具备旅游接待、产品展览、产品推介和文化展示，简言之就是改项目的功能需要具备综合性。为了实现功能的完善，该项目的方案构思包括三点：第一是在进行展览区设计的同时要进行办公区的设计，并且该建筑要具备节能环保的功能。第二是在项目建设区域中存在的旧建筑要进行合理的利用，从而将新建筑和旧建筑进行错落布局，以此体现新旧结合的理念。第三是对于建筑的布局以及绿化要进行综合考虑，这样可以将建筑和自然园林景观做到完美的结合。
（四）建筑规划
建筑规划是整个方案策划的主体内容，就此项目的建筑整体规划来看，展览馆一共分为4层，其中地上3层，地下1层。根据建筑的功能需要，在具体的规划中，建筑要具备展示区、办公区、会议区、配套附属功能区。在设备的安装方面，既要考虑设备的环保性，还要考虑设备对展品和收藏品的损害，所以设备需要采用综合无害的产品。另外，考虑到一些其他因素，比如地震、积水等对展品的影响，在具体布局的时候需要考虑架空地面的运用。总而言之就是要对建筑的综合性做好规划，这样，方案的应用实效才会得到发挥。下图是展览馆的建筑规划效果图。
（六）园林景观建设
建筑物周围的自然环境对于建筑物本身的功能发挥有着重要的影响，所以在设计策划中需要对园林景观进行重点的布置。就园林景观的布置而言，主要有两方面的内容：第一是对绿地的整体布局位置和结构进行分析。绿地的分布要保证错落有致，这样才能在不失单调性的基础上增加观赏性。第二是要对园林景观植物进行类别的筛选。为了保证空气的清新和绿化效果的突出，也为了减少环境噪音，需要对植物进行搭配，这样，整个园林景观的综合效果会得到提升。下图是园林景观的效果示意图。
二、建筑工程项目方案设计前期策划的要点
在建筑工程项目方案设计前期的策划中，有两个要点需要注意：第一是要遵循当地政府的政策、法规以及城市总体的规划，这样，项目的审批会更加的容易。第二是要做好项目的市场定位，这样更有利于实现项目工程未来价值的发挥。总而言之，无论是政府政策法规和城市总体的布局规划，还是建筑项目的市场定位，在设计前期策划当中都需要进行重点的考虑，因为这是项目进行必须要克服的障碍因素。
三、建筑工程项目方案设计前期策划的作用
在建筑工程发展的过程中，之所以要进行建筑工程项目方案设计前期策划，是因为其作用显著。从目前的研究分析来看，通过建筑策划，项目的构思、规模以及内容和性质可以得到完整的确立。同样，有了建筑策划，建筑项目设计方案的整体框架会更加的清晰，建筑指导工作的具体内容也会更加的明确。建筑策划不同，产生的方案会有所不同，建筑项目的具体实施也会有较大的差异，所以做好前期的策划工作，可以为项目的实现提供最基础的保障。
结束语
建筑工程项目方案设计前期策划对于建筑工程项目的实施有着重要的作用，为了更好的发挥这种作用，以项目为例进行具体的策划要点分析，整个策划工作的科学性和合理性会有大幅度的提升。
参考文献
[1]黄肜.关于工程项目前期策划与设计阶段造价控制的研究[J].建筑知识,2016,01:206+272.
[2]黎莉莉.工程项目前期策划与设计阶段造价控制的研究[J].建筑知识,2016,08:149+162.
[3]寇红勇.论前期策划对建筑工程项目的重要性[J].山西建筑,2017,05:247-249.
[4]孙庭,黄小利,何应时.我国工程项目建设前期工作中一个亟待修正的程序——项目的“可行性研究报告”不应设为“方案设计”的前置条件[J].中国工程咨询,2013,06:52-54.
[5]刘晓楠.现代企业总部基地项目前期策划及建筑设计微探——以中国民生银行总部基地项目为例[J].现代商业,2014,11:260-261.
[6]陈灌枢.工程项目前期策划决策及设计阶段的造价控制探析[J].经营管理者,2014,11:309-310.
论文作者:韩斌
论文发表刊物:《防护工程》2017年第14期
论文发表时间:2017/11/6
标签：建筑论文; 项目论文; 工程项目论文; 方案设计论文; 工程论文; 方案论文; 目的论文; 《防护工程》2017年第14期论文;