摘要：房屋建筑的安全、性能、寿命与其屋面施工质量的好坏具有非常密切的关系，一旦在房屋建筑中发生漏水或者渗水的问题，就会极大地影响到建筑的正常使用，在严重的情况下还会导致房屋使用者面临巨大的经济损失和生命危险。基于此，施工单位在房屋建筑的施工中必须要认真地做好房屋建筑防水工程的施工，积极地应用各种先进的防水施工技术，确保屋面的防水施工质量。本文主要对房屋建筑工程中的防水施工技术进行分析探讨。
关键词：房屋建筑工程；防水；施工技术
一、建筑防水工程的施工准备工序
1.1准备好防水材料
建筑防水工程施工前一定要慎重选取防水材料，切记要选择生产厂家信誉极其品质比较好的企业生产出来的防水材料，不得引进质量低等的防水材料，这样会给工程的质量带来很大的损害。再把防水材料投入施工使用前，一定要对其强度以及延伸率等多种性能进行抽样检查，只有这样才能从根本上保证建筑防水工程的施工质量。
1.2 处理好基层
防水层属于结构基层的一部分，它的质量好坏直接关系到整个防水层的施工质量，所以在对防水层进行施工时一定要先处理基层。基层的处理一定要达到坚实、平整的标准，并且需要保证防水层的表面不会起砂、起皮、裂缝及积水，而防水层的含水量必须满足施工规范要求的标准，并将其转角处设置成圆弧，而阴角的直径需要超过 50 毫米，而阳角直径必须超过 10 毫米。选用防水卷材进行施工时，还要对其基层涂刷一定量的处理剂，此外还要严格控制好基层处理剂涂刷时所用的时间，通常需提前半天队基层进行处理。
1.3 建立严格的技术交底以及样板施工制度
（1）在对建筑工程进行施工前，一定要对现场施工人员开展全面的技术交底活动，只有这样施工人员才能够全面的了解整个工程的施工流程以及施工重点和关键环节，从而确保工程的施工质量。
（2）在开展工程的大面积施工前，一样要对样板进行施工，这样才能对整个建筑防水工程的施工工艺有一个全面深刻的认识，而且在这个环节中还能预先发现问题，这样能为后期的工程施工容易出现的问题及时采取预防措施，一面给整个工程的施工进度和质量造成影响。
二、房屋建筑渗漏的主要因素分析
2.1建筑材料质量较差
考虑到施工成本，在建筑施工中会使用一些价格便宜质量差的建筑材料，这些材料的防水性能较差，很容易导致房屋建筑出现渗漏问题。例如由沥青制的油毡防水材料，市场价格较低，材料的蜡成分较高，该成分会随着环境的改变而发生一些变化，在一定程度上降低了材料的防水性能。由此可见，材料的选择直接关系到建筑的防渗漏施工效果，同时要慎重选择防水材料，不能一味贪图便宜，而给建筑的后期使用带来麻烦。防水材料直接关系到材料的防水性能，厨房和卫生间是比较容易出现渗漏的地方，所以应选择防水性能好、严密性好的材料。
2.2施工技术有待提高
在服务建筑施工中，有时候为了赶进度，在防水技术环节做的不到位，在防水材料铺设时没有在接缝处连接好，没有依据相关的施工标准进行施工，由于这些原因，很容易发生渗漏现象。另外，在混凝土养护过程中，由于养护时间短，时间间隔短，涂刷不合格等没有按照施工标准进行施工等，会降低墙面和屋面的防渗漏效果。
三、房屋建筑施工中对防水技术分析
3.1外墙防水技术
房屋建筑工程建筑中，也要重视外墙防水施工部分，因为建筑外墙是要长期暴露在空气中的，一旦经过长期日晒雨淋，很可能出现渗水等质量问题，如建筑外墙出现局部裂缝、渗漏现象，一旦出现这些质量问题，势必给建筑整体质量安全带来了隐患。可见，建筑外墙防水防渗漏的施工工作已经成为建筑工程施工中控制建筑施工工程质量的重要环节。房屋建筑外墙防水施工质量管理需要所有参建人员共同努力，紧密配合把握质量关。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体需要做到以下三点: 第一，与建筑施工技术人员而言，在施工过程中，要严格按照施工工程设计要求相关的规定进行施工，尤其要认真分析、总结整体施工规划，合理应用施工技术施工；第二，由于建筑外墙渗漏、裂缝等质量问题具有不对称性、不规则性时，很可能存在相互交错裂缝问题，就需要在房屋建筑施工中综合分析裂缝、渗漏形成的各种原因，进而在施工中尽可能的消除外墙渗漏的隐患，做好外墙防渗水施工质量；第三，在房屋建筑外墙施工中，要全面了解关注建筑外墙施工环节，确保各工序防水防渗漏性能有效施工，将所有可能影响外墙防水防渗漏隐患消除。
3.2厨房、卫生间防水技术
厨房和卫生间在房屋建筑工程中是建筑中用水最多的建筑物地方。在厨房或卫生间建筑物施工中，一旦防水工作做不好，就会直接影响对人们的生活、工作质量，因此，在房屋建筑厨房与卫生间防水工程施工中，要尤为关注防水防渗工作。设计卫生间和厨房时，要注意房间结构设计高度差，要确保厨房和卫生间房间的地面高度要低于建筑其他房间，做好施工起坡操作，确保地面平均高度要高于地漏口的高度 15 毫米；另外，墙根的防水工作也要做好，设置防水层要保持高于地面 300 毫米。在对卫生间和厨房进行抹灰时，要将防水粉加入抹灰。对厨房和卫生间的孔洞进行封堵处理时，如排烟口、排水口等管道处理需要使用细石混凝土、微膨胀剂，在管道附近找坡需要保持200 －300 毫米距离，以免出现堵水问题。在卫生间和厨房的施工后的淋水实验中，如果发现存在漏水等情况，需要确定渗水源头，并结合专业的防水技术给予处理。
3.3屋面防水施工技术
（1）分格缝的设置及施工
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设“V”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米~300毫米宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
（2）屋面找平层施工
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1∶6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25毫米厚1∶2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低30毫米。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。
（3）屋而隔离层的施工
在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意以下几点：
（1） 基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后不粘手才能铺贴卷材。（2）卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。（3）铺贴方法。剥开卷构脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭按保持50毫米，短边搭接保持70毫米，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。
结束语
造成房屋建筑渗漏的因素比较多，其中主要的原因是建筑材料质量差以及施工技术不过关等。有些建筑单位一味追求工程进度，建筑中防水方面做得比价粗糙，在某些地方会出现裂缝等问题。因此，为了保证建筑工程的质量，应运用科学合理的方法做好建筑防渗漏工作。
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[4]顾建新.如何确保屋面防水施工达到预期效果[J].科技致富向导，2010.45-46.
论文作者:刘奇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/29
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