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摘要：建筑工程外墙渗漏不仅影响建筑的美观，而且大大降低建筑的使用功能，但这一问题一直没有得到有效地处理，因此外墙防渗漏技术的研究一直被人们所重视。文章主要对建筑外墙防渗漏工程施工技术管理进行了简要探讨。
关键词：建筑；外墙；防渗漏
引言
在房屋建筑当中，渗漏是一个十分严重的质量问题，外部水会渗入到建筑结构当中，造成建筑结构功能的破坏，进而危及房屋建筑的稳定性、安全性，缩短其使用寿命。外墙渗漏不仅会对建筑的使用功能与寿命产生很大影响，对建筑外观影响也颇大。外墙渗漏的原因有很多，材料不合格、设计不合理、施工漏洞、管理不到位等，这些都会造成工民建的防水质量低下，导致渗漏隐患。因此，外墙防渗漏技术的运用影响着建筑物的整体质量。
1建筑外墙防渗漏的原因
1.1外墙面抹灰层裂缝
在高层建筑施工过程中，对于建筑本身在结构上的垂直度控制，在很大程度上对施工人员来说是一个巨大的难题，无法做到绝对的精准，这就导致外墙面的抹灰层出现不均匀，出现抹灰层厚度不一致，凹凸不平，所以就出现裂缝甚至到后期会发生漏水的问题。
1.2墙体自身裂缝
在高层建筑进行剪力墙混凝土浇筑的过程中，如果振捣不实就非常容易导致混凝土出现低密度状况，所以就会形成渗漏;另外在进行墙板浇筑的施工中，没有按照要求的时间进行混凝土的沉实，就会使得墙体没有达到相应的沉实度，就会出现裂缝;再就是混凝土养护过程中，没有重视对外墙面的养护工作，知识对混凝土墙进行了养护浇筑，所以如果天气过热出现温差较大的时候，因为墙体没有被养护，就出现裂缝的问题。
1.3外墙门窗安装不规范引起的裂缝
进行外墙铝合金的安装的过程中，没有对组合窗或窗框进行规范而牢实的安装，尤其是一些窗台需要设置金窗框的缝隙没有进行玻璃胶的密实，就会导致出现渗漏的问题。另外还有可能出现渗漏的是如果墙面有余留的孔洞，例如预留槽钢洞，如果没有及时对孔洞进行合理的处理，封墙没有经过严格的密封，后期就出现裂缝并产生渗漏。
1.4饰面砖铺贴引起的裂缝
饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。
2建筑外墙防渗漏工程施工技术管理
2.1加强砌筑施工质量控制
在高层建筑实际施工过程中，在外墙防渗漏技术的应用过程中，必须严格按照砌筑的相关要求和标准进行。因此这就要求施工的技术人员在进行材料选择的过程中，要注重砌筑材料必须符合一定的抗压强度以及干燥收缩值，只有在选择材料时注重这些信息参考值的检测标准才能满足砌筑施工需求，并在这样的条件下才能有效避免高层建筑出现渗漏的问题。其次是要求做好对砌体材料的监督管理，在材料进入施工现场之后，要有相应的管理人员对材料进行规范性管理，做好防雨措施的管理，并考虑到避免自然环境及气候等因素影响到砌体材料的合理应用。
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2.2外墙基层处理技术
对于外墙基层的处理是十分重要。对于表面的麻面要用浆料补平，穿墙螺栓孔要用混凝土填实，表面要是存在油渍要清理干净。墙体表面要进行界面处理，浆料要涂抹均匀并且养护要认真仔细。在对螺杆眼封塞时，要用高级的浆料与砌筑材料并且表面要用防水的浆料分两次涂抹压平。在对于砌砖缝隙不好的位置，要采用重新涂抹的办法处理。处理前，墙面要在抹灰前进行湿润处理，在抹灰的时候，要轻微的湿润，为了防止干缩不匀产生开裂现象的发生应该立即涂抹压实厚度在10mm以内。涂抹表面的浆料要按设计配比搅拌，水泥浆料要按配比。因为外墙的防渗漏很复杂，所以在粉饰时，应该采取样板示范的方式。
2.3装饰面涂料施工
饰面涂料工艺的开展亦有助于缓解高层建筑施工过程中突显出的渗漏问题，因而在此基础上，技术人员在建筑工程开展过程中应强化对其的有效实施，且在实际工程开展过程中注重提高建筑外墙防渗漏能力，以此达到良好的施工目的。此外，涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压:一是底层，则待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准;二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护;三是面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。从以上的分析中即可看出，在高层建筑施工过程中加强装饰面涂料工艺是非常必要的，因而应提高对其的重视程度。
2.4外墙面砖镶贴
外墙面砖镶贴工艺是高层建筑防渗漏技术应用的一种形式，对于此，首先要求技术人员在此工艺实施前应对墙面进行基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并保持其湿润状态，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。其次，在外墙面砖镶贴工艺实施过程中注重控制空鼓面积是非常必要的，对于此，应确保其收缩缝在98毫米以下，且深度低于14毫米，继而有效防止渗漏现象的发生，且为居民营造一个良好的居住环境。再次，在外墙面砖镶贴工艺开展过程中材料的选择决定着整体施工质量，为此，应在实际工艺活动开展前对砂浆材料密度进行全方位的检测，且在砖镶贴过程中确保面砖四周存有7毫米的空隙，以此来达到良好的工艺效果。
2.5门窗洞口处理技术
加强门窗洞口处理为了充分保障高层建筑外墙渗漏问题的发生，必须做好门窗洞口的处理。首先由于门窗框渗漏问题的发生直接影响高层建筑的施工和建筑物的使用安全，所以作为门窗施工人员必须重视对门窗框边的有效处理，然后是对于门窗洞口渗漏抵抗能力的提升，要通过钢筋混凝土现浇带的方法，然后才会有效保障整个施工的顺利进行;其次是要做好门窗在窗楣的设置，这就要求技术人员在进行窗楣实际设置的过程中，要确保将窗楣滴水槽深度及宽度控制在11mm以上，更加规范的的满足窗框的安装需求。
2.6框架结构墙体施工控制
在当前众多的高层建筑施工中，主要是通过框架结构来进行外墙的维护结构，这种外墙维护结构通常都是采用蒸压气混凝土进行砌块，而蒸压气混凝土在进行砌块的过程最大的特点是具有强度偏低、收缩性大而且和砂浆的黏性偏低，这些特性综合起来就导致墙体会出现裂缝，甚至出现抹灰层空鼓的现象，在这种情况下就会给高层建筑外墙带来渗漏的可能。砌筑的过程必须按照相关要求和规范来实施，并做好材料的规范储存，避免雨水对其的破坏影响，并对柱、墙体、梁的结构合理布置。砌块的含水率必须控制在10%以上同时小于15%才能进行砌筑，并注意砌筑的过程要注意区分混凝土不同的密度和强度，然后进行区分开来之后进行分别砌筑。
结束语
综上所述，造成建筑外墙渗漏的原因有很多，只有正确认识这些原因，选择灵活合理的施工策略，不断改善防渗漏技术，借鉴国内外防渗漏经验，才能提高防渗漏质量。在科学技术飞速发展的今天，随着新材料、新设备和新技术的不断推出，防渗漏技术一定会有很大的突破，施工人员也会建造出更舒适、更安全、更优质的建筑，推动我国建筑事业和国家经济发展。
参考文献：
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[2]张俊焕，徐丽萍．高层建筑外墙防渗漏施工技术分析［J］．城市建筑，2013，34(16)
[3]赵永梅．基于高层建筑外墙防渗漏施工技术的阐述［J］．科学与财富，2015，12(11)
论文作者:杨怀健
论文发表刊物:《基层建设》2016年7期
论文发表时间:2016/7/4
标签：外墙论文; 砂浆论文; 过程中论文; 裂缝论文; 面砖论文; 建筑论文; 材料论文; 《基层建设》2016年7期论文;