黑龙江哈尔滨 150000
摘要：房建工程是建筑业工程的一种，工程质量标准与工程施工技术水平有一定关系，然而传统房建施工技术以及管理技术存在局限性，在信息化社会背景下，传统技术已经不能满足当前房建要求。在建筑技术的逐步发展中形成了BIM技术，该技术已经应用在我国很多建筑施工项目中，一些企业正在积极探索BIM技术的应用和更新，希望将BIM技术作为核心技术建立起高效的施工管理体系，使工程管理具备精细化特点、信息化特点，改进当前的企业工程管理模式，提升企业的整体水平。
关键词：BIM技术；房建施工；运用
1BIM技术的特点分析
1.1可视化
BIM技术能够将传统的线条式构件形成三维立体的实物图形呈现给使用人员，从而能够有效地反映各类构件之间的互动关系，从而提升工程设计的可行性与科学性。除了工程项目设计过程可视化外，BIM技术的可视化还能够有效地运用在工程建造、工程运行的过程中，从而提升工程项目建设的整体质量。
1.2协调性
工程项目建设的过程中存在着大量的协调合作关系，只有各个施工相关主体之间进行高效协调，才能够有效提升工程项目建设的整体质量。通过BIM技术，能够有效性地将建筑工程建设中涉及的各个专业进行协调，从而生成协调数据。除了协调各个专业分工外，BIM技术还能够对房建施工中的各个功能区域进行协调规划，如电梯井的布置、防火分区的设计以及地下排水系统的布置等。
1.3模拟性
模拟性指的是BIM技术能够对各类建筑物模型以及各类无法在实际中进行操作的事物进行模拟，包括房建工程节能模拟、紧急疏散模拟、热传导模拟以及日照模拟等。同时，BIM技术还可对建筑工程进行4D模拟，即在传统的3D模型上添加建筑发展时间属性。亦可在4D模拟的基础上添加建筑造价管理控制，形成建筑工程的5D模拟。
1.4优化性
在工程建设过程中，设计、施工以及运营三大过程亦可看作是对工程建设不断优化的过程。在进行优化的过程中，优化的进度以及质量受到复杂程度、信息掌握度以及时间的影响与制约。而通过BIM技术，能够准确地整合建筑工程建设中的不同信息，如几何信息、物理信息以及规则信息等与建筑工程息息相关的信息。而复杂程度则是优化过程中最为主要的问题，当复杂程度较高时，参与优化人员必须通过科学技术以及科学仪器进行优化分析，而BIM技术则能够通过以下两类优化措施提升建筑工程的整体优化进度与质量：①项目方案优化：在项目方案优化过程中，BIM技术可将项目设计与投资回报率进行统一分析，从而让业主对不同的项目设计所能够带来的设计效益进行充分的了解，从而有利于建筑工程建设更能够满足业主的实际需求。②特殊项目的设计优化：在建筑工程建设过程中，往往会存在着裙楼、幕墙等异形设计。虽说这些异形在整体建筑工程中所占比重不大，却占用了大量的投资费用以及建设工作量。通过BIM技术，能够显著提升异形设计的建设质量以及建设效率，从而有效缩短建筑工程建设工期。
1.5可出图性
BIM技术在对建筑工程进行可视化展示、协调、模拟以及优化后，能够出具以下图纸：①综合管线图；②综合结构留洞图；③碰撞检测侦错报告；④项目修改建议方案。通过以上图纸，能够有效提升建筑工程建设的效率与科学性。
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2在房建工程施工过程应用BIM技术的价值
2.1三维渲染
通过BIM技术的应用，能够将施工的周期计划，比如场地、建筑物的内部设置、施工的方案和顺序直接展现出来，并且可以将不同的施工方案进行比较选择最优的方案进行施工，然后将建好的模型作为二次渲染模型的基础，就能够使三维渲染的精度得到有效的提高，从而最大化的使业主满意。
2.2检查并解决碰撞问题
在房建工程施工中应用BIM技术可以说是因为BIM技术具有可视化这个最大的优势。主要是因为首先，应用BIM技术之后，能够对其中出现的矛盾点和碰撞进行检查，并解决其中出现的问题，使设计更加的优化，从而实现工程施工过程中问题的出现最小化的目的，也为了今后的返工和维修做准备。尤其是对于管线的布置的设计，施工使用的方案其实就是优化之后的方案，可以这样说，BIM技术的应用可以提高施工的质量，减少返工和维修的几率。
2.3精准计算
精准计算可以避免资源和材料的浪费，而在应用BIM技术之前无法对相关的数据进精准的计算，因此，BIM技术有效的解决了这一问题，工作人员能够快速获取信息数据的同时也能得到精准计算之后的结构，这对于资源的使用和节约而言具有十分大的价值。
2.4快速算量
BIM技术的应用会获取所有与工程相关的信息，因此通过数据库的建立，能够快速的计算出工程量，从而为施工的进度和施工的效率打下基础，对于房建工程施工的管理十分有意义。
2.5虚拟施工
应用BIM技术，可以充分的利用它的可视化和可优化的特点，再加上时间维度，其实可以实现虚拟的施工，因此就可以将所制定的施工计划与实际施工进度进行对比，从而进行比较和调整，一旦虚拟施工中出现问题，就可以及时进的协调解决，从而提高整体的施工质量。
3BIM技术在房建工程施工中的应用
3.1在质量管理中应用
3.1.1BIM技术在物料质量中的应用
在建筑工程管理中，物料是十分重要的一个环节。房建工程所涉及到的物料有很多种，而且有些物料还需要在现场进行组装，所以一般情况下还会在施工中为部分物料提供一个空间进行组装。因此，在房建中物料能否在规定的时间内送到现场对工程施工有着绝对的影响因素。在进行施工时通常都要建立一套有效的系统，但在没有BIM技术上，一般都采用的无线射频实现对电子标签的技术，从而对物料进行跟踪，但是这类技术比较有限，对大量的数据存储无法满足，而在BIM技术中可以很好的解决这种问题，让很多的数据能够得到储存，使施工人员可以通过网络找到自己想知道的信息，为物料提供最好的保障。此外，物料的放置也很关键，只有做好防火、防潮措施，才能够保障物料在使用时的安全。
3.1.2BIM技术在技术质量中的应用
目前，BIM技术已经广泛的应用到了各个建筑中去，实现了自动化企业的管理，促进了我国企业工作的效率与质量。在房建工程中，所涉及的技术尤为复杂，所以想要更好的管理技术，就需要结合BIM技术，通过高效的信息化提高房建工程施工的质量。另外，BIM技术还可以对房建工程进行自动化预制，解决施工中不利环境，从而促进房建工程施工的质量有所提高，更对其施工质量进行了有效的控制。
3.2BIM技术在房建工程安全管理中的应用
建筑工程一般会有很多隐藏性的安全隐患，所以在房建工程中如果一旦有安全隐患发生，就会给施工企业带来很大程度的影响，会造成巨大的经济损失，对建筑行业的发展也不利。因此房建工程中比较大的项目上都采用了BIM技术，从而更好地知道施工的结果，更深地了解施工的管理模式，明确房建工程中的不利因素，及时做好预防，保障施工人员的生命财产安全，减少房建工程施工的安全隐患。对于房建工程而言，各个施工环节都不相同，所以在构建模型时，需要提前做好相应的施工方案与对施工位置的分析，利用BIM技术建立出一套完美的施工模型。针对这些模型我们进行了相应的分析，尤其是施工的地形地貌、施工数据、施工工序等。使其能够更好的控制模型，为房建工程提供优质的安全保障。
4结语
目前看来，由于房屋建筑中的很多项目都属于大规模的工程，由于施工的时间都是比较长的，而且参与建设的各个方比较多，就需要很多的数据，相关的单位都有各自的经济利益以及目标，如果想要各个方在沟通与交流上达成一致，必须经过很长的时间，还是有困难的。利用BIM技术就可以解决以上的问题，促进各个方的有效沟通，促进各个方的合作，缩短了房屋建筑的施工进度，提高了房屋建筑的施工质量。
参考文献
[1]李卓.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].建材与装饰，2016（39）：50-51.
[2]陈志刚.BIM技术在房建施工中的研究及应用[J].建设科技，2016（09）：94-95.
[3]曾锋.房建BIM技术在工程施工中的应用探讨[J].建筑知识，2016，36（05）：57.
论文作者:齐宁
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第12期
论文发表时间:2018/9/14
标签：技术论文; 建工论文; 物料论文; 建筑工程论文; 质量论文; 过程中论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2018年第12期论文;