摘要：随着绿色理念以及支持政策的推动下，新型绿色建筑工程在我国发展越来越迅猛，但是新型绿色建筑工程在发展过程之中也面临着规模小成本高的发展问题，所以要从造价预算与成本控制处着手，以细化管理内容、优化控制等形式，以此来为绿色建筑工程带来更多的经济效益。
关键词：绿色建筑；造价预算；成本控制
为了从根本上深化建筑节能事业，需要注重新型绿色建筑的发展问题，因为目前成本管理模式还无法实现突破；所以还要进一步探究成本的限制因素，本文将针对目前新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的发展现状进行探究，从而结合绿色建筑的发展需求，提出加强其造价预算与成本控制的具体措施，为新型绿色建筑工程提供经济保障。
一、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的发展现状
新型绿色建筑工程的广泛开展，是绿色理念普及深化、绿色建筑产业规模化发展的具体体现，在十三五时期，我国也提出了相关规划来深化建筑节能事业：从提高建筑节能水平、广泛使用绿色建材以及加强可再生能源建筑应用等多个方面，来为新型绿色建筑工程提供更加多样化的发展可能，让新型绿色建筑尽可能发挥保护环境、节约资源、减少污染的相应功能，从而为人们提供环保、节能、舒适的生活空间[1]。
虽然绿色建筑发展前景较为广泛，但是绿色建筑在建设过程之中造价成本较高，所以如何在保障工程质量的基础之上，加强新型绿色建筑工程造价预算与成本控制是目前发展的主要任务。而且在我国传统城市建设发展模式下，新型绿色建筑仍然具有体量小、标准化水平较低的基本特点，这些都会大大提升建设成本。所以需要在明确新型绿色建筑造价预算与成本控制发展现状的基础之上，针对问题进行优化，以此提出合理的解决建议。
二、优化新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的具体措施
（一）细化成本及造价管理内容
在工程造价与成本控制的过程之中，需要从管理内容的方面进行着手，在明确其控制的主要特点以及相关因素的基础之上，进一步优化管理内容，从而实现成本的有效控制。
在新型绿色建筑施工前期就需要对于材料以及施工设计进行优化，以图纸为根本依据，工程预算管理人员要结合工程发展实际，来对于造价预算进行合理分析，在设计环节之中，就要重点考虑增量成本的变化因素，因为绿色建筑在发展过程之中，技术选择、成本供应方面都会随着经济发展而不断进步，根据我国绿色建筑评价等级的平均增量成本显示，不同等级的绿色建筑的成本都有所不同，一星建筑成本标准大约在三十元每平方米、二星建筑在一百四十元每平方米、三星绿色建筑则在一百六十三元每平方米；所以可以将绿色建筑的建筑标准作为一个可以参考的数值，从而结合标准规范来加强设计环节的造价预算规划。
另外和传统的建筑相比，确实绿色建筑所使用的新型节能材料的成本较高，加之需要配合多元化的设计，这些都会为工程增加成本，所以针对这一问题在材料的使用上需要综合考虑使用寿命以及维修成本，再决定材料的使用状况，并且可以从循环利用的角度进行着手，使用二次材料来达到节约能源的作用[2]。
其次细化新型绿色建筑的成本以及造价管理内容的过程之中，需要以绿色建筑全寿命周期成本为核心，明确不同阶段所对应的成本管理内容才能够实现管理成本的细化，比如上文提到的决策及设计阶段，在管理形式上也可以采用一体化的设计管理方式，统筹规划所有与项目有关的经济因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆考虑到市场调研以及研究成本、设计成本、土地取得成本、社会及管理成本等，而到了建设的准备阶段、施工阶段、维护阶段以及翻新阶段时则需要考虑到其他类型的成本，招投标管理成本、环境成本、施工建设成本、环境成本、维护维修成本、管理成本、运行能耗成本、拆除成本以及循环利用回收处理成本等，这些都是成本控制以及造价管理的具体内容，所以应该以社会成本、环境成本以及管理成本文核心，利用绿色建筑全寿命周期理念，来提升成本控制以及造价管理水平，以此来促进新型绿色建筑工程在造价预算以及成本管理方面的优化。
（二）加强成本及造价的定量分析以及模型预设
定量分析以及模型预设作为成本控制与造价管理工作中的重要内容，能够在很大程度上模拟新型绿色建筑的发展形式以及发展成本，从而最大程度上协调施工质量、材料质量以及经济效益之间的关系。在算法设计上，需要以动态的眼光来看待成本管理这一工作，根据不同初始条件的发展肯能来对于新型绿色建筑进行预测算法设计，加强项目的动态评估，结合求得时间序列非线性造价影响因子来计算出函数的基本特征，以此得到对于新型绿色建筑工程成本预估的成本增长可能。除了要计算出线性模型的增长时间序列之外，还要明确一些分解的定量值，从侧面的角度上进行分析，往往前期的市场调研所获得的定量值越多、越准确，那么模型在构建与计算过程之中所获得的矩阵以及关联值就越具有参考性。从而以加强成本及造价的定量分析与模型预设的形式，来尽可能获得绿色建筑工程造价的计算模型，这也是优化编制预算环节的具体现，从而为成本的科学管理以及造价预算的有效控制提供参考依据。
除了施工成本之外，还要加强对于环保建筑材料的预算设计，避免建筑设计中消耗更多的能源，所以需要利用计算来设计出市场耗材价格的采集值，根据其分解数值来进行特征分析，最后过滤信息来综合比较其绿色材料的使用性价比参数。其次周围环境设计，废水处理、气候条件等都会对于计算结果造成影响，所以还需要选择主成分的个数，将其纳入到影响因子的范围之内，才能够提升计算的准确值。
（三）将绿色建筑与绿色金融有机结合起来
在新型绿色建筑的评估与建设方面，还要将绿色建筑与绿色金融有机结合起来，以贸易与投资的便利化来推动其施工技术以及建设形式的优化与发展。因为产品创新能够在很大程度上节约工程资源，并且也能够以全新的技术形式来尽可能降低其建设成本，实现共性技术的研发与转化[3]。
绿色建筑与绿色金融的有机结合能够为破解成本难题提供资金支持，很多符合市场规律的产品都是在这一形式下研发出来的。比如在降低建材成本这一环节中，我国就推出了大力发展装配式建筑的意见，将装配式建筑的发展形式应用在绿色建筑以及绿色建材之中，从而大大降低了其新型绿色建筑的发展成本，并且也能够尽可能的去扩大目前建筑的实际规模。
所以绿色金融既包含了外来的贸易机遇、商业投资，同时也包含我国在绿色建筑方面发展的推动性政策，只有积极利用好绿色金融的优势及作用，才能够克服我国绿色建筑价格过高、质量堪忧等相应的问题，让绿色建筑成为装配式建筑的物质基础，而装配式建筑的发展也能够带给绿色建筑材料以创新，以规模化生产制造来降低绿色建筑的生产成本，相应我国行业标准化的号召，从而在保障绿色建筑施工质量的基础之上，尽可能地区降低成本，实现良好的成本控制与造价预算。
结语：
新型绿色建筑在成本控制以及造价管理方面还有很大的空间，需要在正确认识新型绿色建筑发展重要意义的基础之上，利用绿色金融的推动性作用、细化成本及造价管理内容、加强成本及造价的定量分析以及模型预设等多种方式，来加强绿色金融与绿色建筑的有机结合，将成本控制与造价预算管理工作落实到位，充分利用政府的政策推动性，来为自身提供更多的经济效益以及社会发展机会。
参考文献：
[1]马世韬.绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建材与装饰，2018（3）：213.
[2]张海琳.新型绿色环保建筑材料对建筑工程造价管理的影响研究[J].环境科学与管理，2017（12）：57-61.
[3]胡姬，徐玉胜.绿色居住建筑工程造价估算方法研究[J].建筑经济，2017（5）：52-55.
论文作者:任娟
论文发表刊物:《基层建设》2018年第24期
论文发表时间:2018/9/18
标签：建筑论文; 成本论文; 造价论文; 三星论文; 成本控制论文; 预算论文; 工程造价论文; 《基层建设》2018年第24期论文;