摘要：机电设备的安装是住宅工程建设中的一项重要的施工内容，对工程项目的整体质量水平有着较大的影响。本文首先对住宅机电工程施工管理的重要作用进行分析，总结机电工程施工过程中存在的难点，再通过对注重安全管理、加强施工质量监督、合理掌控施工进度、控制工程成本四项管理措施的分析，探讨把握住宅机电工程施工管理重点的策略。
关键词：住宅工程；机电设备；工程管理
引言：机电设备安装是一项较为复杂的工程，其中涉及到电气、消防、供排水、煤气等多方面的问题，因此，建筑施工单位在住宅建筑工程施工过程中，应提升对机电工程的重视，针对施工中的重点与难点进行把控，根据施工中常见的问题制定相应的改进策略，从而提升建筑工程的整体施工质量。
1.住宅机电工程施工管理的重要作用
随着社会经济的发展，人们的生活水平得到进一步的提高，所以对居住的环境具有较高的需求。民用建筑机电设备的安装是整个工程中的重要组成部分之一，建筑企业应该提高工程质量，进行施工管理对于住宅机电工程施工具有以下重要作用：首先，在施工过程中，管理工作对企业的经济效益以及效益具有直接影响，优秀的施工管理能够帮助建筑企业在市场中取得优势。需要管理人员以企业的发展为根本目标，对建筑工程中的每一环节进行严格的管理。其次，随着建筑行业的发展，在进行住宅机电工程施工中，需要运用新工艺、新材料等新型设备，需要通过工程管理作为支撑，促进施工人员技术水平的提高。再次，能够提高施工效率。在建筑机电设备安装工程中，施工管理涉及的内容较多、范围广，需要工作人员对建筑设备、建筑整体等多方面因素进行综合性的考虑，并且此项工程具有工程紧张的特点，需要在施工过程中进行二次施工，所以设计人员需要随时补充施工方案，需要管理人员在其中进行调控，从而保证工程顺利地进行，提高施工进度。最后，在住宅机电工程施工中进行管理，优化资源，从而降低施工成本。并且科学的运用管理方法，能够提高工作人员的积极性，保证项目的顺利实施，促进企业经济效益的提升[1]。
2.试论住宅机电工程施工中存在的难点
2.1缺少足够的管理力度
在住宅机电工程施工中，缺乏管理力度，影响工程质量以及进度，主要体现在以下方面：第一，缺乏完善的管理制度。现阶段，在施工管理中有员工分工不明确、局面混乱等问题，从而影响员工的工作兴趣。第二，存在安全问题。安全生产是工程管理中的重点部分，目前部分住宅机电工程，在施工过程中，存在安全隐患，主要的原因是施工单位对此管理较为薄弱，管理人员应加强工作人员的安全意识，各部门应加以重视，制定现场安全生产管理制度，要求对施工人员做好安全保护措施，再进入施工现场，避免出现安全事故，影响工程进度，以及企业的形象。第三，管理人员的素质有待提高。部分管理人员没有积极的进行学习，补充新的管理理念，在进行工程管理中难以有效的提高团队凝聚力，导致施工管理组织体系不规范，缺乏有效的质量监管和控制体系，无法切实的保证整个施工质量。
2.2工程造价的规划不合理
产生住宅机电工程造价的规划不合理的主要原因为：第一，在设计阶段没有重视对工程造价的管理，部分设计人员缺乏造价控制意识，没有对实际施工场地进行探查，影响预算数据的完整性。导致在工程后期的运算中，产生误差，如果其中的误差较大，影响建筑工程企业的投资，对住宅机电工程的质量造成较大影响。第二，在施工阶段，设计变更的随意性较强。在部分施工项目中，管理、监督等部门，没有充分发挥其应有的职能，导致在施工阶段的设计工作，变更随意性较大。并且一些建设单位在没有充足的准备下进行开工，难以控制建筑标准、投资额度等方面内容，在施工过程中进行造价管理，影响工程造价的规划。第三，管理方式较为落后。管理工程造价的工作人员，自身水平有待提高，在多数情况下运用定额计价的方式，对人工、机械等方面进行估价，这种方式较为落后，难以跟上时代的发展，从而影响企业竞争力，限制住宅机电工程的发展。
2.3设备使用不规范
住宅机电设备安装工程具有复杂性强、涉及知识广等特点，是工程顺利进行的必要保证，对技术人员的要求较高，需要企业对其进行定期的培训，为其灌输新知识、新技术、新理念，从而帮助其提高能力。并且管理人员应根据实际情况，科学的组织工作人员进行施工。目前，在设备安装过程中，存在施工团队的技术有待提高的问题，并且管理人员没有对图纸进行仔细的研究，导致工人难以对施工设备进行合理的使用，影响工程质量。同时没有重视对施工现场材料和质量的管理。在进行住宅机电工程施工采买的过程中，部分工作人员贪图便宜，购买劣质产品，影响工程的质量。并且缺乏对质量管理的重视。
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3.浅析把握住宅机电工程施工管理重点的策略
3.1机电工程施工过程中注重安全管理
机电工程施工的安全管理是一项重要的工作内容，直接影响着施工人员的生命安全与项目施工的效率与进度，对此，施工单位应加强对安全管理的重视。首先应对施工人员的操作方式与流程加以规范，定期组织施工队伍进行安全培训，加强施工人员的安全施工意识，避免在机电工程施工过程中应操作不当而导致安全事故的发生。施工人员自身的专业素养，对其在面对各类突发状况时的应对有着决定性的作用，因此在培训中，应加强施工人员的专业技术能力。在实际施工过程中，不同的施工环节、施工部位有着不同的施工方式与标准，这其中存在不同概率的风险。针对这一情况，施工单位在施工安全培训中应向施工人员明确指出需要重点关注的位置，对施工环节中容易出现问题的地方加以明确，使施工人员在实际工作中能够谨慎对待[3]。
3.2提升施工质量的监督管理
施工材料的质量、安全性与环保性直接决定着工程的整体质量。因此，在施工过程中，需要对施工材料以及机电设备进行严格的管理，避免为节省成本而选用二手、老旧的机电设备，机电设备的质量是促进工程施工效率提升、保障施工安全的重要设备，因此在设备的选择上，应使用品质、质量良好的设备，并进行定期的检查与维护，确保机电设备的正常运作，提升施工的安全性。根据实际的工程标准，选择生产与经营规模大、有较强经济保障的供应商，对施工材料与设备的运输进行严格的监管，避免在运输过程中造成质量上的损耗。
此外，对民用建筑机电设备安装的质量进行有效的管理，能够确保机电设备安装工程的质量与安全性，施工单位可以建立完善的施工质量体系，明确机电设备施工安装的标准，将管理工作落实到每个环节中，对施工的质量进行全面的管理与控制，进而有效保障住宅建筑工程的整体质量与可靠性。
3.3对施工进度进行合理的掌控
工程任务与进度的规划、安排在一定程度上能够影响住宅建筑机电设备安装管理的科学性，因此，为保证工程的质量，在实际安装施工中，工程负责人需要对施工的进度有合理的安排。根据工程的进展与施工现场的实际情况对工程进度进行科学的安排或调整，确保机电设备的安装进度与整体的施工进度保持同步。由于住宅建筑机电设备安装施工有较强的复杂性，在施工过程中涉及较多的施工内容，为确保施工能够有序进行，保持正常的施工进度，工程负责人需要在正式施工开始之前做好充分的准备工作。例如各岗位施工人员的分工安排、相关器械的规格与匹配度、材料质量的检查等，为工程施工的顺利开展奠定良好的基础。
3.4科学控制工程成本
机电设备安装工程的成本管理是一项重要的管理工作，在成本核算与管理的过程中，需要根据实际的工程标准、需求对建设企业所编制的工程成本计划分解、细化，将具体细则制作成成本控制表，明确成本控制中的目标责任，具体落实到每个部门、岗位上；工程负责人需要在机电设备安装施工的整个过程中，对成本进行有效的控制，安排专项负责人对现场施工人员及设备进行统一的管理与调度，从而实现机电设备安装工程成本的高效管理。在相关费用的申请、报销与审批上，需要设置严格的审批流程，由相关责任人统一签字才能予以通过。同时由财务部门、项目管理相关部门对成本进行监督，确保工程施工的相关费用使用落到实处。
例如，在湖州织里碧桂园项目中，在人工费用的管理上，要求内业部门每月按照劳动力计划及其动态曲线，向项目经理提供人员使用情况报表。在材料费用的控制与管理上，在市场价格低落时购入，使用过程中严格按照工程量，采取限额领料的形式，建立起一套完善的管理制度，减少材料费用在各个环节的耗损，做好成本的事前控制。
结束语：在住宅机电工程的施工中，涉及到众多施工环节以及各项施工内容。因此，在实际的施工中，工程负责人需要注重安全管理、加强施工质量与材料使用的监督、合理掌控施工进度、控制工程成本，从而保障施工的有序进行，提升工程质量。
参考文献：
[1]李勇.民用建筑机电设备安装工程管理要点[J].南方农机，2018，49（22）：137.
[2]陈宏州.机电施工技术在住宅建筑工程中的应用[J].四川水泥，2016（04）：200.
[3]张秋松.住宅小区开发建设中机电安装工程需要注意的工程问题[J].城市住宅，2016（02）：127-129.
论文作者:梅岳峰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第9期
论文发表时间:2019/6/13
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